体育产业二手房直卖合同

体育产业二手房直卖合同合同编号：__________体育产业二手房直卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产权利性质为__________，所有权人为__________。1.3房产共有情况为__________，共有权人同意本次交易。1.4房产的用途为__________，符合相关法律法规及政策规定。第二条交易价格2.1双方约定，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给卖方。2.3定金为交易价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买方支付定金后，本合同即告生效。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应保证房产的实际情况与本合同约定的描述相符。4.3买方应按照本合同约定的价格购买房产。4.4买方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算公式6.付款凭证复印件7.交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定时间办理过户手续。5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中约定出售房产的一方。2.买方：指本合同中约定购买房产的一方。3.房产：指本合同中约定出售的位于特定地址的房地产。4.交易价格：指本合同中约定的买方购买房产所需支付的金额。5.定金：指本合同中约定的买方支付的一部分交易价格，作为购买房产的保证。6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房产的情况，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方可以要求卖方支付违约金。2.遇到卖方交付的房产与约定不符的情况，买方可以拒绝接收房产，并要求卖方按照约定交付符合要求的房产。3.遇到买方延迟支付购房款项的情况，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金。4.遇到买方延迟办理过户手续的情况，卖方可以与买方协商延期办理，协商不成的，卖方可以要求买方支付违约金。5.遇到任何一方提供的证件、资料不真实、不完整的情况，双方可以要求对方补正证件、资料，如果对方不补正或者补正后仍不符合要求的，可以向对方主张违约责任。6.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方可以协商解除合同，并根据实际情况分担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.体育产业相关企业或个人出售其名下的二手房。2