花园洋房二手房过户样本

花园洋房二手房过户样本合同编号：__________合同双方：身份证号：________________住址：________________联系电话：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：________________（包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等）。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币________________元，支付时间为本合同签署之日起____个工作日内；第2次支付：人民币________________元，支付时间为________________；第3次支付：人民币________________元，支付时间为________________。2.4甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，向乙方出示房产证、土地使用权证等相关证件的原件，以便乙方办理贷款及过户手续。三、过户及交付3.1乙方应在本合同签署之日起____个月内，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件的原件交予乙方。3.3过户完成后，乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付剩余房款。3.4甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交接单7.贷款相关文件8.过户费用支付凭证9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假证件等，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，或解除合同，构成违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为的认定依据本合同相关条款及中华人民共和国合同法等相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.过户：指将房产所有权依法转移给乙方。4.定金：乙方为表明购买诚意，支付给甲方的款项。5.违约金：违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。7.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。3.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：双方协商承担，或按照本合同约定分摊。4.房产现状与合同描述不符：解决办法：甲方应承担相应责任，如退还已支付的房款，或支付违约金。五、所有应用场