2025上海本地房屋租赁合同

2025上海本地房屋租赁合同正文：第一条合同说明本合同由出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）共同签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则达成如下协议。第二条双方信息出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：第三条房屋情况及用途房屋位置：甲方将其所有的位于上海市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋用途：该房屋仅限用于（居住/办公/其他），乙方不得擅自改变房屋用途。房屋状况：甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况。附件一为该房屋的权属证明文件，附件二为该房屋的现状描述。第四条租金及押金租金标准：该房屋租金为每月人民币元整（￥/月），租金总计为人民币元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方须于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。押金金额：乙方需支付押金人民币元整（￥），作为房屋使用期间的担保。押金退还事宜按照本合同第九条约定执行。第五条租金及相关费用的支付时间乙方应于签订本合支付首期租金人民币元整（￥）及押金人民币元整（￥）。水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、互联网费等因使用该房屋而产生的费用由乙方承担，并按时缴纳。逾期缴纳的，每逾期一日，乙方应按应付费用的%向甲方支付违约金。第六条房屋的交付与验收交付日期：甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋现状，核对附件二中的房屋设施设备清单，并签字确认。附属设施设备：附属设施设备清单（附件二）包括：-水电表、燃气表起始读数：水表，电表，燃气表。-其他设施设备：。维修责任：房屋交付后，乙方应合理使用并维护房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。正常使用导致的设施设备老化或损坏由甲方负责维修。第七条甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按时足额支付租金及其他应缴费用。甲方有权了解乙方的使用情况，并要求乙方不违反相关法律法规。甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况，确保乙方合法使用该房屋。甲方应按本合同约定的时间将该房屋交付乙方使用。(二)乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并要求甲方协助解决合理使用中遇到的问题。乙方应按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转让或出借该房屋。乙方应合理使用房屋及设施设备，如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或折价赔偿。第八条合同的提前解除租赁期间内，甲乙双方均不得擅自解除合同，否则应支付对方违约金人民币元整（￥）。以下情形下，甲乙双方可提前解除合同：因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续使用；双方协商一致同意提前解除合同；一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。提前解除合同应提前书面通知对方，自通知到达之日起，双方不再履行未履行的合同内容，并按照实际使用时间计算租金和费用。第九条房屋的转让与续租在租赁期内，甲方出售该房屋的，需提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第十条合同的终止租赁期满后，本合同自动终止，双方应办理房屋返还手续。乙方应于租赁期满后日内返还该房屋，并结清所有费用。房屋返还时，乙方应确保房屋及附属设施设备处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金人民币元整（￥）。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。乙方擅自转租、转让或出借该房屋的，应向甲方支付相当于剩余租期租金总额的违约金，并承担相应法律责任。甲方无故提前收回房屋的，应退还已收取的剩余租金及押金，并支付相当于剩余租期租金总额的违约金。因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决相关事宜。第十二条其他条款通知方式：任何一方需要向对方发送通知或文件的，应以书面形式送达，地址以本合同中列明的地址为准。如地址变更，应提前书面通知对方。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条补充条款。。。附件一：房屋权属证明文件房屋所有权证编号：。其他权属证明文件：。附件二：房屋现状及设施设备清单房屋现状描述：。房屋设施设备清单：水表起始读数：。电表起始读数：。燃气表起始读数：。其他设施设备：。签署出租方（甲方）签字（盖章）：签署日期：年月日承租方（乙方）签字（盖章）：签署日期：年