茶艺馆经营品茗交友租赁合同

茶艺馆经营品茗交友租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有茶艺馆的租赁权，并愿意将该茶艺馆出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方茶艺馆，并按照约定的条款进行经营。经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同项下的租赁标的物为位于__________的茶艺馆，包括但不限于房屋、场地、设施、设备等。1.2乙方租赁的茶艺馆面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期限内，有权在茶艺馆内进行品茗、交友、茶艺表演等活动。4.2乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。4.3乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，保证茶艺馆的经营活动符合国家规定。第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁标的物的设施、设备完好，如有损坏，应及时进行维修。5.2乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行使用，并负责日常的保养与清洁。第六条保险6.1乙方应自行办理茶艺馆的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在保险合同中应注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶艺馆租赁合同2.租赁标的物清单3.乙方经营计划书4.保险单据5.乙方身份证明文件6.甲方授权书（如有）7.合同履行过程中的相关协议和沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。2.乙方未合法经营，从事违法活动。3.乙方未按照甲方提供的设备操作规程进行使用，导致设备损坏。4.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。5.甲方未保证租赁标的物的设施、设备完好，拖延维修。6.甲方未按合同约定提供茶艺馆的经营条件。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。4.保险：乙方为茶艺馆办理的火灾、盗窃等保险。5.合法经营：乙方在茶艺馆内进行品茗、交友、茶艺表演等活动，符合国家法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以协商滞纳金的具体数额，或通过法律途径解决。2.乙方违法活动：甲方应及时制止，并要求乙方立即停止违法行为，必要时可解除合同。3.设备损坏：甲方应及时维修，要求乙方承担维修费用或从保证金中扣除。4.提前解除合同：双方协商确定违约金数额，甲方要求乙方支付违约金。5.甲方拖延维修：乙方可以催告甲方维修，如果甲方仍不维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.茶艺馆所有者将