赠与住宅协议

赠与住宅协议合同编号：__________赠与住宅协议赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于赠与人愿意将其名下的住宅房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5赠与房屋的共有权人情况：__________第二条赠与条件2.1赠与人保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。2.2赠与人承诺赠与房屋不存在质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施损坏等。2.3受赠人应承担赠与房屋过户所产生的相关税费。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在签署本协议之日起______日内，将赠与房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋所有权证及相关钥匙、说明书等交付给受赠人。第四条赠与房屋的占有、使用、收益和处分4.1受赠人自交付之日起，享有赠与房屋的占有、使用、收益和处分权。4.2受赠人应合理使用赠与房屋，并按照我国相关法律法规的规定，承担物业管理、维修等费用。4.3受赠人不得将赠与房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。第五条赠与房屋的过户5.1受赠人应在本协议签署之日起______日内，办理赠与房屋的过户手续。5.2赠与人应协助受赠人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3过户手续完成后，赠与房屋的所有权归受赠人所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若赠与人未能按照本协议约定交付房屋，应向受赠人支付______元作为违约金。6.3若受赠人未能按照本协议约定办理过户手续，应向赠与人支付______元作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.赠与房屋所有权证2.赠与房屋的物业管理、维修等相关费用支付凭证3.赠与房屋的过户手续相关文件4.赠与房屋的钥匙5.赠与房屋的说明书二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本协议约定交付房屋，认定为违约行为。2.赠与人未能按照本协议约定保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担，认定为违约行为。3.赠与人未能按照本协议约定承诺赠与房屋不存在质量问题，认定为违约行为。4.受赠人未能按照本协议约定办理过户手续，认定为违约行为。5.受赠人未能按照本协议约定合理使用赠与房屋，或未按照我国相关法律法规的规定承担物业管理、维修等费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其名下的住宅房屋赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。3.赠与房屋：指赠与人名下的住宅房屋。4.过户：指将赠与房屋的所有权从赠与人转移至受赠人的过程。5.物业管理：指对赠与房屋进行日常维修、保养、清洁等服务。6.维修费用：指对赠与房屋进行维修、保养所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按照约定交付房屋：解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期交付，协商不成的，受赠人可以向人民法院提起诉讼，要求赠与人承担违约责任。2.赠与人未能保证赠与房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担：解决办法：受赠人可以要求赠与人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.赠与人未能承诺赠与房屋不存在质量问题：解决办法：受赠人可以要求赠与人承担违约责任，要求修复或赔偿质量问题。4.受赠人未能按照约定办理过户手续：解决办法：赠与人可以与受赠人协商延期办理过户手续，协商不成的，赠与人可以向人民法院提起诉讼，要求受赠人承担违约责任。5.受赠人未能合理使用赠与房屋，或未按照我国相关法律法规的规定承担物业管理、维修等费用：解决办法：赠与人可以要求受赠人承担违约责任，要求其合理使用房屋，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.赠与人