2024版昆山商业物业租金调整与Management服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版昆山商业物业租金调整与Management服务协议本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同订立双方2.租金调整原则与标准2.1租金调整依据2.2租金调整频率2.3租金调整计算方式3.租金调整通知与确认3.1通知方式3.2通知内容3.3通知期限4.Management服务内容4.1Management服务范围4.2Management服务标准4.3Management服务费用5.Management服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续约方式5.3服务期限终止条件6.Management服务费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3支付比例7.租金调整与Management服务费用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同备案要求11.合同附件11.1附件一：租金调整计算公式11.2附件二：Management服务内容明细11.3附件三：合同签订双方身份证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同变更与补充13.1变更与补充条件13.2变更与补充程序13.3变更与补充效力14.其他约定事项14.1合同语言14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字之日起生效。1.2合同订立地点：苏州市昆山开发区。1.3合同订立双方：甲方（出租方）为昆山房地产开发有限公司，乙方（承租方）为有限公司。第二条租金调整原则与标准2.1租金调整依据：根据国家相关政策、市场租金水平及双方协商一致的原则进行调整。2.2租金调整频率：每三年调整一次。第三条租金调整通知与确认3.1通知方式：甲方应以书面形式提前三个月向乙方发出租金调整通知。3.2通知内容：通知应包括调整后的租金金额、调整原因及调整日期。3.3通知期限：乙方应在收到通知之日起十五日内确认租金调整事项。第四条Management服务内容4.1Management服务范围：包括物业管理、设施维护、安全保卫、清洁绿化、停车场管理等服务。4.2Management服务标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量。4.3Management服务费用：根据服务内容、范围及标准，双方另行协商确定。第五条Management服务期限5.1服务期限起止时间：自本合同生效之日起至年月日止。5.2服务期限续约方式：如双方同意，服务期限可自动续约，续约期限为三年。5.3服务期限终止条件：如遇国家政策调整、乙方违约或其他不可抗力因素，可提前终止服务期限。第六条Management服务费用支付方式6.1支付时间：乙方应在每个服务年度结束后三十日内支付当年度Management服务费用。6.2支付方式：以银行转账方式支付。6.3支付比例：按实际发生的服务费用进行支付。第七条租金调整与Management服务费用争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决程序：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：无。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除本合同的，应提前六个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用期限支付租金。8.1.2乙方因经营不善、违约或其他不可抗力因素，需提前解除本合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付剩余租金及违约金。8.2合同解除程序：8.2.1双方应就解除合同达成书面协议；8.2.2甲方应在解除合同后十日内，退还乙方已支付租金中的剩余部分；8.3合同终止条件：8.3.1本合同约定的服务期限届满；8.3.2双方协商一致，决定终止合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定的；9.1.2乙方未按时支付租金或拖欠租金的；9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；9.3违约赔偿方式：9.3.1违约方应按约定的违约金比例支付违约金；9.3.2如违约金不足以赔偿损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方代表签字盖章；10.1.2合同符合法律法规的规定；10.2合同生效时间：10.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效；10.3合同备案要求：10.3.1合同生效后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十一条合同附件11.1附件一：租金调整计算公式；11.2附件二：Management服务内容明细；11.3附件三：合同签订双方身份证明文件。第十二条合同签署12.1签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效；12.2签署地点：苏州市昆山开发区；12.3签署双方代表：甲方代表为，乙方代表为。第十三条合同变更与补充13.1变更与补充条件：13.1.1合同履行过程中，如遇法律法规变更、政策调整等情况，双方可协商对合同进行变更；13.1.2如双方认为有必要，可协商对合同进行补充；13.2变更与补充程序：13.2.1双方应就变更或补充事项达成书面协议；13.2.2变更或补充的协议与本合同具有同等法律效力；13.3变更与补充效力：13.3.1变更或补充的协议自双方代表签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同语言：本合同使用中文书写；14.2合同解释：本合同条款的解释以中文为准；14.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力；14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，被甲方或乙方委托或引入，以提供专业服务、协助合同履行或解决争议为目的的独立法人、其他组织或个人。1.2.1物业管理公司；1.2.2咨询机构；1.2.3评估机构；1.2.4中介机构；1.2.5争议解决机构；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应在合同附件中单独列明，作为合同的有效组成部分。2.3如第三方责任限额未在合同中明确，则其责任限额按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成书面协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够独立、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。第四条第三方与甲乙双方的权利义务关系4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方不得利用甲乙双方的信息和资源谋取不正当利益。第五条第三方与其他方的划分说明5.1第三方与其他方的划分如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，应满足乙方的需求，并接受乙方的监督。5.1.3第三方与争议解决机构的关系：第三方在争议解决过程中，应遵守争议解决机构的规定，并积极配合争议解决。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方根据第三方服务的性质、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。6.2.1服务费用；6.2.2差旅费用；6.2.3其他合理费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致；7.1.3第三方无法继续履行职责；7.1.4出现其他终止介入的情形。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方应向甲乙双方提交终止介入的报告；7.2.2甲乙双方应在收到报告后十日内确认终止介入；第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同履行过程中引入的第三方。9.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租金调整计算公式要求：详细列出租金调整的计算公式，包括调整依据、调整频率、计算方式等。说明：附件一作为合同附件，用于明确租金调整的具体计算方法，确保双方对租金调整有清晰的认识。2.附件二：Management服务内容明细要求：详细列举Management服务的具体内容，包括服务范围、服务标准、服务费用等。说明：附件二作为合同附件，用于明确Management服务的具体内容和标准，确保双方对服务有明确的了解。3.附件三：合同签订双方身份证明文件要求：提供合同签订双方的身份证明文件，包括营业执照、法人代表身份证明等。说明：附件三作为合同附件，用于证明合同签订双方的合法身份，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容、期限和费用，以及双方的权利义务。5.附件五：租金调整通知要求：甲方发出的租金调整通知，包括调整后的租金金额、调整原因及调整日期。说明：附件五作为合同附件，用于记录租金调整的相关信息，确保双方对租金调整有明确的记录。6.附件六：Management服务费用支付凭证要求：乙方支付Management服务费用的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：附件六作为合同附件，用于证明乙方已支付Management服务费用，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定；1.2乙方未按时支付租金或拖欠租金；1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失；1.4第三方未按约定履行职责，给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的%计算；甲方交付的物业不符合合同约定，应承担修复费用或赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的%计算；乙方拖欠租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付物业，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受损失。甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。3.2乙方未按时支付租金，导致甲方无法按时偿还银行贷款。乙方应支付违约金和滞纳金。3.3第三方未按约定提供物业管理服务，导致物业损坏。第三方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024版昆山商业物业租金调整与Management服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间2.租金调整条款2.1租金调整原则2.2租金调整方式2.3租金调整时间2.4租金调整通知3.Management服务内容3.1Management服务范围3.2Management服务质量标准3.3Management服务费用3.4Management服务期限4.Management服务提供方责任4.1Management服务提供方义务4.2Management服务提供方责任4.3Management服务提供方违约责任5.租赁物业的管理与维护5.1物业管理责任5.2物业维护责任5.3物业安全管理5.4物业使用规定6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3Management服务提供方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同终止后的财产处理13.3合同解除与终止后的费用结算14.其他14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：昆山商业物业管理有限公司1.2合同标的1.2.1租赁物：昆山商业物业的号商铺1.2.2租赁用途：商业零售1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：昆山商业物业管理有限公司办公室1.4合同生效时间1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效2.租金调整条款2.1租金调整原则2.1.1租金根据市场行情及物价上涨情况进行调整2.1.2租金调整幅度不超过上一年度物价指数上涨幅度2.2租金调整方式2.2.1租金按年度调整一次，调整时间为每年1月1日2.2.2调整后的租金应于调整前一个月内支付2.3租金调整时间2.3.1首次租金调整时间为2025年1月1日2.3.2以后每年1月1日为租金调整时间2.4租金调整通知2.4.1出租方应于租金调整前一个月向承租方发出书面通知3.Management服务内容3.1Management服务范围3.1.1物业管理：负责租赁物业的日常维护和管理3.1.2安全管理：负责租赁物业的安全保障工作3.1.3公共设施维护：负责租赁物业内公共设施的维护和保养3.2Management服务质量标准3.2.1物业管理：确保租赁物业的整洁、安全和正常使用3.2.2安全管理：确保租赁物业的安全，防止安全事故发生3.2.3公共设施维护：确保公共设施的正常运行和美观3.3Management服务费用3.3.1Management服务费用包含在租金中3.3.2Management服务费用根据实际情况进行调整3.4Management服务期限3.4.1Management服务期限与租赁期限一致4.Management服务提供方责任4.1Management服务提供方义务4.1.1按照合同约定提供Management服务4.1.2确保服务质量符合约定标准4.2Management服务提供方责任4.2.1因Management服务提供方原因导致租赁物业损坏，应承担赔偿责任4.2.2因Management服务提供方原因导致安全事故发生，应承担相应责任4.3Management服务提供方违约责任4.3.1违约行为发生后，承租方有权要求出租方进行整改或更换Management服务提供方5.租赁物业的管理与维护5.1物业管理责任5.1.1出租方负责租赁物业的日常管理和维护5.1.2出租方应确保租赁物业的整洁、安全和正常使用5.2物业维护责任5.2.1出租方负责租赁物业的维修和保养工作5.2.2承租方在使用过程中发现物业损坏，应及时通知出租方进行维修5.3物业安全管理5.3.1出租方负责租赁物业的安全保障工作5.3.2承租方应遵守物业的安全管理规定，确保自身和他人的安全5.4物业使用规定5.4.1承租方应按照合同约定使用租赁物业5.4.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构和用途6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方权利6.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金6.1.2出租方有权要求承租方遵守物业使用规定6.2租赁方义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金6.2.2承租方应遵守物业使用规定，确保租赁物业的正常使用6.3承租方权利6.3.1承租方有权要求出租方提供合格的Management服务6.3.2承租方有权要求出租方进行物业维修和保养6.4承租方义务6.4.1承租方应按照合同约定支付租金6.4.2承租方应遵守物业使用规定，确保租赁物业的正常使用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至昆山仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%9.1.2租赁方违反物业使用规定的，应承担相应的赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%9.2.2承租方擅自改变租赁物业的结构和用途的，应恢复原状并承担赔偿责任9.3Management服务提供方违约责任9.3.1Management服务提供方未履行服务义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.3.2Management服务提供方因自身原因导致安全事故的，应承担相应的法律责任10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，合同自然解除10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.1.4一方严重违约10.2合同解除程序10.2.1双方应提前30天以书面形式通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物业和有关财产10.3合同解除后的处理10.3.1租赁物业应恢复原状10.3.2双方应结清租金及其他费用10.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2合同解除11.1.3因其他原因导致合同无法履行11.2合同终止程序11.2.1双方应按照合同约定处理租赁物业和有关财产11.2.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务11.3合同终止后的处理11.3.1租赁物业应恢复原状11.3.2双方应结清租金及其他费用11.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式签署变更协议12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确具体12.3.2合同变更协议具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：租赁物业平面图13.1.2附件二：租赁物业设施清单13.1.3附件三：物业管理规定13.2合同附件内容13.2.1附件内容应与合同一致13.2.2附件内容作为合同不可分割的一部分14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2合同解释以双方协商一致为准14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数及生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的，为履行本合同而参与合同关系或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。15.2.3第三方介入应有利于合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容、服务质量等因素确定。16.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方书面同意。17.1.2合同变更应明确第三方的责任和义务。17.2通知义务17.2.1合同双方应将第三方介入的相关情况及时通知对方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其义务。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。18.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范。18.2.3第三方应保护合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的合同主体，相互之间不存在隶属关系。19.1.2第三方对合同双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与承租方的关系19.2.1第三方在提供Management服务时，应服从承租方的监督和管理。19.2.2第三方应确保其服务不侵犯承租方的合法权益。19.3第三方与出租方的关系19.3.1第三方在提供Management服务时，应服从出租方的监督和管理。19.3.2第三方应确保其服务不侵犯出租方的合法权益。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入的原因消失或合同约定的第三方介入期限届满。20.1.2第三方违反合同约定，经合同双方书面通知后仍未纠正。20.1.3因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同终止程序20.2.1合同双方应书面通知第三方终止合同。20.2.2第三方应在接到终止合同通知后及时撤离现场，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：清晰标注物业面积、布局、出入口等信息。说明：平面图用于明确租赁物业的具体范围和位置。2.附件二：租赁物业设施清单要求：详细列出物业内的设施设备，包括但不限于照明、空调、电梯等。说明：清单用于确认物业设施设备的情况，便于双方后续管理和维护。3.附件三：物业管理规定要求：包括物业使用规则、安全管理制度、维护保养规定等。说明：规定用于明确物业的使用和管理要求，保障物业的正常运行。4.附件四：租金调整通知要求：明确租金调整的金额、时间、方式等信息。说明：通知用于告知承租方租金调整情况，便于双方了解和执行。5.附件五：Management服务协议要求：详细列出Management服务的范围、质量标准、费用等。说明：协议用于明确Management服务的具体内容和要求。6.附件六：违约责任协议要求：明确违约行为及相应的责任认定标准。说明：协议用于规范违约行为，保障双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物业的结构和用途违反物业管理规定未能提供合格的Management服务未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生后，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定标准根据合同约定和法律法规确定。示例说明：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。2.违约行为：出租方未提供合格的Management服务。责任认定：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因服务质量问题造成的损失。3.违约行为：承租方违反物业管理规定。责任认定：承租方应承担违约责任，包括支付违约金和恢复原状。全文完。2024版昆山商业物业租金调整与Management服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租金调整3.1调整依据3.2调整时间3.3调整方式3.4调整幅度4.Management服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务费用4.4服务期限5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量监督5.3服务质量考核6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)出租方：昆山商业物业管理有限公司b)承租方：有限公司1.2法定代表人或负责人a)出租方：b)承租方：1.3联系方式2.物业概况2.1物业名称：昆山商业广场2.2物业地址：昆山市街道路号2.3物业面积：10,000平方米2.4物业用途：综合商业3.租金调整3.1调整依据：根据我国相关法律法规和租赁市场行情3.2调整时间：自2024年1月1日起3.3调整方式：按年度调整3.4调整幅度：每年上调5%4.Management服务内容4.1服务范围：物业日常管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等4.2服务标准：按照国家相关标准执行4.3服务费用：每月租金的10%4.4服务期限：与租赁期限一致5.服务质量要求5.1服务质量标准：达到国家相关标准5.2服务质量监督：由出租方负责监督5.3服务质量考核：每半年进行一次考核6.付款方式6.1付款期限：每月1日前支付上一个月租金6.2付款方式：银行转账6.3逾期付款责任：逾期未支付租金的，每日按租金的1%支付滞纳金7.违约责任7.1违约情形：a)承租方未按时支付租金b)出租方未按约定提供服务c)双方违反合同约定，造成对方损失的7.2违约责任：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金b)给对方造成损失的，还应承担赔偿责任7.3违约赔偿：违约金最高不超过合同总金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议8.2争议解决机构：协商不成的，提交昆山仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序：按照昆山仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同解除9.1合同解除条件：a)双方协商一致b)出租方违约，经承租方书面通知后30日内未纠正c)承租方违约，经出租方书面通知后30日内未纠正d)因不可抗力导致合同无法继续履行9.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方应书面通知对方b)双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续c)合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜9.3合同解除后的责任：a)解除合同后，双方应按照约定结算租金及费用b)合同解除不影响已发生违约责任的追究10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起10.3合同终止条件：a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法继续履行10.4合同终止日期：a)租赁期限届满之日b)双方协商一致解除合同之日c)因不可抗力导致合同无法继续履行之日11.合同附件11.1附件名称：a)租赁合同b)物业管理服务协议c)其他相关文件11.2附件内容：a)租赁合同的具体条款b)物业管理服务协议的具体条款c)其他相关文件的详细内容12.其他约定事项12.1其他约定事项：a)双方应遵守国家法律法规和本合同约定b)合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2其他约定事项说明：a)本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决b)任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效13.合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：昆山13.3签署人员：a)出租方代表：b)承租方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指本合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形a)在合同履行过程中，双方同意引入第三方提供专业服务。b)遇到合同争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。c)因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决问题。15.3第三方责任限额a)第三方的责任限额由双方在合同中明确约定。b)第三方的责任限额应包括但不限于第三方因违约、疏忽、过失等行为造成的损失。c)第三方的责任限额应在合同中具体列出，并在第三方提供的服务协议中予以确认。15.4第三方权利义务a)第三方在接受委托或邀请后，应遵守本合同及双方的相关约定。b)第三方有