2024年度房地产交易证明人协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易证明人协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3交易证明人1.4交易日1.5合同金额2.合同主体2.1卖方2.2买方2.3交易证明人3.房地产交易3.1房地产描述3.2交易价格3.3付款方式3.4交付日期3.5交易条件4.交易证明人的职责4.1核实交易信息4.2出具交易证明4.3保密义务4.4协助办理交易手续5.交易证明人的权利与义务5.1权利5.2义务6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3交易证明人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2合同的转让10.3合同的附件11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1房地产权属证明12.2交易证明人资质证明12.3其他相关文件13.份数及保管13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3各方的保管责任14.备注14.1合同签订过程14.2合同履行过程中的变更14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（交易证明人）：【丙方全称】1.2房地产甲方所拥有的位于【具体位置】的房地产，具体描述如下：【房地产详细描述】1.3交易证明人交易证明人是指由甲方和乙方共同选定，负责核实房地产交易信息并出具交易证明的第三方机构或个人。1.4交易日本房地产交易日期为【交易日】。1.5合同金额本合同的交易金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条合同主体2.1卖方甲方作为卖方，向乙方转让房地产，并保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2买方乙方作为买方，愿意购买甲方所拥有的房地产，并按照本合同约定支付交易金额。2.3交易证明人丙方作为交易证明人，愿意接受甲方和乙方的委托，核实房地产交易信息并出具交易证明。第三条房地产交易3.1房地产描述本合同所涉及的房地产详细描述如下：【房地产详细描述】3.2交易价格本房地产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3付款方式乙方按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易金额，具体付款方式如下：【付款方式】3.4交付日期甲方应在【交付日期】前将房地产交付给乙方。3.5交易条件本房地产交易的交易条件如下：【交易条件】第四条交易证明人的职责4.1核实交易信息交易证明人应按照甲方和乙方的委托，对房地产交易的相关信息进行核实，包括但不限于房地产权属、抵押、债务等情况。4.2出具交易证明交易证明人应在核实无误后，向甲方和乙方出具交易证明。4.3保密义务交易证明人应对在办理交易证明过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4协助办理交易手续交易证明人应协助甲方和乙方办理房地产交易所需的手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。第五条交易证明人的权利与义务5.1权利交易证明人享有按照本合同约定获取报酬的权利。5.2义务交易证明人应按照本合同的约定履行其职责，确保交易证明的真实性、合法性。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）房地产交易完成；（2）各方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房地产权属或者其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让房地产或者其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。7.3交易证明人违约丙方违反本合同的约定，导致甲方和乙方房地产交易或者其他损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第八条争议解决8.1协商解决各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经各方协商一致后签署。10.2合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同自【签署日期】起生效。11.2签署地点本合同在【签署地点】签署。11.3签署人甲方（卖方）：【签署人】乙方（买方）：【签署人】丙方（交易证明人）：【签署人】第十二条附件12.1房地产权属证明附件【附件编号】为甲方所拥有的房地产权属证明。12.2交易证明人资质证明附件【附件编号】为丙方作为交易证明人的资质证明。12.3其他相关文件附件【附件编号】为其他与本合同相关的文件。第十三条份数及保管13.1合同正本份数本合同一式【份数】份，各方保留的副本均为正本。13.2合同副本份数本合同的副本份数如下：甲方：【份数】份乙方：【份数】份丙方：【份数】份13.3各方的保管责任各方应对所持有的合同副本予以妥善保管，避免泄露或损失。第十四条备注14.1合同签订过程本合同的签订过程应予以记录，并由各方签字确认。14.2合同履行过程中的变更本合同履行过程中如有变更，各方应签订书面变更协议。14.3合同解除后的处理本合同解除后，各方应按照本合同约定处理与房地产交易相关的后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：交易证明人资质证明附件三：付款凭证附件四：交付确认书附件五：交易税费支付凭证附件六：产权过户证明附件七：房屋验收报告附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房地产的所有权。2.交易证明人资质证明：应包括交易证明人的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，证明其具有从事交易证明业务的资质。3.付款凭证：应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明乙方已按照约定支付交易金额。4.交付确认书：应由甲方和乙方签署，确认房地产已按照约定交付。5.交易税费支付凭证：应包括交易过程中产生的税费支付记录，如契税、个人所得税等。6.产权过户证明：应包括产权过户申请表、产权过户受理单等，证明房地产权属已发生转移。7.房屋验收报告：应包括房屋验收合格证书、验收报告等，证明房地产符合交付标准。8.其他相关文件：包括但不限于房地产评估报告、合同履行过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房地产。2.甲方未按照约定提供真实、完整的房地产信息。3.乙方未按照约定时间、方式支付交易金额。4.乙方未按照约定接收房地产。5.交易证明人未按照约定时间、方式出具交易证明。6.各方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约金责任，违约金金额为本合同交易金额的【百分比】。2.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。3.违约方应承担因违约导致的合同履行期限延长、费用增加等合理损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应承担违约金责任，同时应赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易金额：指甲方出售房地产所获得的经济利益。3.交付：指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方。4.交易证明：指交易证明人对房地产交易的相关信息进行核实，并出具的书面证明。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括合同履行期间的利润损失、租房费用等。7.合同履行地：指合同约定的履行义务的地点，如房地产交付地点。8.法律途径：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等法律手段解决合同争议。本合同中的房地产交易金额为人民币【金额】元整（大写