2024【合同范本】购房合同

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1双方约定购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于________年____月____日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币________元。第四条附加条款4.1房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。4.2房屋的维修、养护责任由甲方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的个人信息，必要时进行身份验证。2.房屋描述应详细准确，包括位置、面积、类型等。描述不符可能导致交易纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋状况与描述是否一致。3.购买价格及支付方式应明确。如价格有误或支付延迟，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应明确购买价格及支付方式，并在合同中详细约定。4.交付及过户时间应明确。如交付或过户延迟，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应明确交付及过户时间，并在合同中详细约定。5.附加条款应详细明确，包括但不限于物业管理费、水电费承担等。如附加条款不明确，可能导致纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应详细讨论并明确附加条款，并在合同中详细约定。6.违约责任应明确。如违约责任不明确，可能导致纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应明确违约责任，并在合同中详细约定。7.争议解决方式应明确。如争议解决方式不明确，可能导致纠纷难以解决。解决办法：在签订合同前，双方应明确争议解决方式，并在合同中详细约定。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方为表示购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.物业管理费：指小区或住宅楼的物业公司为管理小区所收取的费用。7.水电费：指水费和电费，是居民生活必需的公共费用。8.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。9.赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的补偿责任。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.房地产开发企业与购房者之间的购房合同。3.赠与房产的合同。4.房屋租赁合同。5.房屋转让合同。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时是否包含装修，以及装修的标准和质量要求。2.家具家电清单：详细列明房屋交付时所包含的家具和家电清单。3.户口迁移条款：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间限制。4.宠物条款：如房屋内存在宠物，应明确宠物的去留及责任归属。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、责任范围和费用承担。6.维修责任条款：明确房屋维修的责任、范围和期限。7.房屋租赁押金条款：如合同涉及租赁，应明确押金的金额、退还条件和时间。8.提前解约条款：明确在合同履行过程中，双方提前解约的条件和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.买卖双方身份证明复印