2024年住宅小区物业收费合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业收费合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息第二条物业服务项目及标准2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务时间第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制第四条物业管理费收取和使用4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费使用范围4.3物业管理费使用监督第五条物业专项维修资金5.1专项维修资金缴纳标准5.2专项维修资金使用条件5.3专项维修资金使用程序第六条物业服务合同履行及违约责任6.1物业服务合同履行6.2物业服务合同违约责任第七条物业服务合同解除与终止7.1物业服务合同解除条件7.2物业服务合同终止条件7.3物业服务合同解除与终止的程序第八条物业服务合同争议解决8.1物业服务合同争议解决方式8.2物业服务合同争议解决机构8.3物业服务合同争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效与终止日期第十条合同附件10.1物业服务合同附件一：物业管理费收取明细表10.2物业服务合同附件二：物业管理费缴纳方式说明10.3物业服务合同附件三：专项维修资金缴纳明细表第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三条合同附件13.1物业服务合同附件一：物业管理费收取明细表13.2物业服务合同附件二：物业管理费缴纳方式说明13.3物业服务合同附件三：专项维修资金缴纳明细表第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同未尽事宜协商不成时的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方法定代表人：1.1.3物业服务方地址：市区路号1.1.4联系电话：01.1.5传真号码：11.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方法定代表人：1.2.3业主方地址：市区路号1.2.4联系电话：21.2.5传真号码：3第二条物业服务项目及标准2.1物业服务内容2.1.1常规物业管理服务2.1.2保洁服务2.1.3保安服务2.1.4绿化养护服务2.1.5设施设备维护保养服务2.1.6客户服务与投诉处理2.2物业服务标准2.2.1保洁服务：每日至少进行两次公共区域清洁，保持环境整洁2.2.2保安服务：24小时值班，确保小区安全2.2.3绿化养护服务：每月至少进行一次绿化养护，保持绿化带美观2.2.4设施设备维护保养服务：定期检查维护小区公共设施设备，确保正常运行2.2.5客户服务与投诉处理：24小时内响应业主投诉，及时解决问题第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.1.1物业管理费：每平方米每月1.5元3.1.2专项维修资金：按房屋建筑面积每平方米100元一次性缴纳3.2物业服务费用支付方式3.2.1物业管理费：业主应于每月1日前缴纳当月物业管理费3.2.2专项维修资金：业主应于合同签订之日起30日内缴纳专项维修资金3.3物业服务费用调整机制3.3.1物业服务费用标准可根据市场行情和物价水平进行调整，调整幅度不超过5%第四条物业管理费收取和使用4.1物业管理费收取标准4.1.1物业管理费收取标准参照第三条第一款规定4.2物业管理费使用范围4.2.1日常物业管理服务支出4.2.2设施设备维修保养费用4.2.3绿化养护费用4.2.4保安人员工资及福利4.3物业管理费使用监督4.3.1业主委员会对物业管理费使用情况有权进行监督4.3.2物业服务方应定期向业主委员会报告物业管理费使用情况第五条物业专项维修资金5.1专项维修资金缴纳标准5.1.1专项维修资金缴纳标准参照第三条第二款规定5.2专项维修资金使用条件5.2.1小区公共设施设备出现重大故障，需进行维修或更换5.2.2小区公共设施设备出现安全隐患，需进行整改5.3专项维修资金使用程序5.3.1业主委员会提出使用专项维修资金申请5.3.2物业服务方进行现场勘查，确认维修或更换必要性5.3.3业主委员会召开业主大会，表决通过专项维修资金使用方案5.3.4物业服务方组织实施专项维修资金使用方案第六条物业服务合同履行及违约责任6.1物业服务合同履行6.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务6.1.2业主应按照合同约定支付物业服务费用6.2物业服务合同违约责任6.2.1物业服务方未履行合同义务，业主有权要求其履行或承担违约责任6.2.2业主未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停或终止物业服务第七条物业服务合同解除与终止7.1物业服务合同解除条件7.1.1双方协商一致，同意解除合同7.1.2物业服务方违反合同约定，业主有权解除合同7.1.3业主委员会根据实际情况，认为有必要解除合同7.2物业服务合同终止条件7.2.1合同约定的期限届满7.2.2物业服务方被吊销营业执照或资质证书7.2.3小区物业所有权发生变更7.3物业服务合同解除与终止的程序7.3.1双方协商一致解除合同，签订解除协议7.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除7.3.3业主委员会认为有必要解除合同，召开业主大会表决通过解除方案第八条物业服务合同争议解决8.1物业服务合同争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2协商不成的，可向物业服务所在地的物业管理纠纷调解委员会申请调解8.1.3调解不成的，任何一方均可向物业服务所在地的人民法院提起诉讼8.2物业服务合同争议解决机构8.2.1物业服务纠纷调解委员会：由当地政府或物业管理主管部门设立8.2.2人民法院：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定处理8.3物业服务合同争议解决程序8.3.1当事人向物业服务纠纷调解委员会申请调解，应提交书面调解申请8.3.2调解委员会收到调解申请后，应在5个工作日内决定是否受理8.3.3调解委员会受理后，应在30日内完成调解工作8.3.4当事人对调解结果不服的，可向人民法院提起诉讼第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订合同并签字盖章9.1.2合同约定的生效条件得到满足9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同解除9.2.3合同终止的其他法定情形9.3合同生效与终止日期9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3.2合同终止日期按照合同约定的终止条件确定第十条合同附件10.1物业服务合同附件一：物业管理费收取明细表10.1.1收费项目10.1.2收费标准10.1.3收费方式10.1.4收费周期10.2物业服务合同附件二：物业管理费缴纳方式说明10.2.1缴纳途径10.2.2缴费时间10.2.3缴费注意事项10.3物业服务合同附件三：专项维修资金缴纳明细表10.3.1缴纳金额10.3.2缴纳方式10.3.3缴纳时间10.3.4缴纳注意事项第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期：2024年X月X日11.2合同生效日期：合同签订之日起生效第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变动12.1.3合同履行中发生不可抗力12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致12.3.2物业服务方严重违约12.3.3业主委员会决定解除12.4合同解除程序12.4.1双方签订书面解除协议12.4.2解除协议经双方签字盖章后生效第十三条合同附件13.1物业服务合同附件一：物业管理费收取明细表13.2物业服务合同附件二：物业管理费缴纳方式说明13.3物业服务合同附件三：专项维修资金缴纳明细表第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜协商解决14.2协商不成的，按我国相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所指第三方，是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或授权参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立实体。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或员工。1.2第三方介入的范围1.2.1.1物业服务质量的监督和评估；1.2.1.2物业服务合同履行过程中的争议调解；1.2.1.3物业服务项目的招标、投标和合同签订；1.2.1.4物业服务费用的审计和监管；1.2.1.5物业服务设施的维修、更换和升级。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方利益受损的，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。2.2第三方责任限额的履行2.2.1第三方应在合同中明确承诺，在责任限额范围内承担赔偿责任。2.2.2第三方超出责任限额的损失，由其自行承担。第三条第三方责任范围的划分3.1第三方责任范围划分的原则3.1.1第三方责任范围的划分应遵循公平、合理、明确的原则。3.1.2第三方责任范围的划分应确保甲乙双方及其他相关方的合法权益不受侵害。3.2第三方责任范围的具体划分3.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；3.2.2因甲乙双方或甲方过错导致的损失，由甲乙双方或甲方承担；3.2.3因不可抗力或意外事件导致的损失，根据实际情况由甲乙双方协商解决。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方或任何一方可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由。5.2第三方介入的审核5.2.1受理申请的一方应在收到申请之日起10个工作日内，审核第三方资质和能力，决定是否同意引入。5.3第三方介入的合同签订5.3.1双方同意引入第三方后，应与第三方签订书面服务合同。5.4第三方介入的监督与评估5.4.1甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保其履行合同义务。5.5第三方介入的终止5.5.1第三方完成合同约定的工作或服务后，合同自行终止；5.5.2因第三方违约或合同约定的其他原因，合同可提前终止。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可按本合同第八条的规定解决争议。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。8.2第三方介入的费用由第三方直接向甲乙双方或其中一方收取。第九条本合同其他相关条款的适用9.1第三方介入后，本合同其他相关条款仍适用于甲乙双方、第三方及其他相关方。9.2本合同未明确约定的，按我国相关法律法规和行业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：物业管理费收取明细表详细要求：列明各项物业管理费收费项目、收费标准、收费方式、收费周期等信息。说明：本附件为物业管理费的详细清单，供业主查阅和核对。2.物业服务合同附件二：物业管理费缴纳方式说明详细要求：说明物业管理费的缴纳途径、缴费时间、缴费注意事项等。说明：本附件旨在指导业主如何正确缴纳物业管理费。3.物业服务合同附件三：专项维修资金缴纳明细表详细要求：列明专项维修资金的缴纳金额、缴纳方式、缴纳时间、缴纳注意事项等。说明：本附件为专项维修资金的缴纳指南，确保业主了解缴纳流程。4.物业服务合同附件四：物业服务标准及规范详细要求：详细规定各项物业服务内容的标准和规范。5.物业服务合同附件五：物业服务合同履行情况报告详细要求：定期报告物业服务合同的履行情况，包括服务内容、服务质量、存在问题等。说明：本附件为业主提供物业服务合同履行情况的透明度。6.物业服务合同附件六：物业服务合同变更协议详细要求：记录物业服务合同变更的内容、原因、日期等信息。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。7.物业服务合同附件七：物业服务合同解除协议详细要求：记录物业服务合同解除的原因、日期、双方意见等信息。说明：本附件为合同解除的正式文件，明确解除合同的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按时提供约定的物业服务。责任认定标准：物业服务方应承担违约责任，向业主支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若物业服务方未按约定进行公共区域清洁，业主可要求物业服务方支付违约金，并承担因清洁不及时造成的损失。2.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：业主应承担违约责任，向物业服务方支付滞纳金，并承担因拖欠费用造成的损失。示例：若业主拖欠物业管理费，物业服务方有权收取滞纳金，并要求业主补缴欠费。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方或受损害方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定进行设施设备维修，甲乙双方可要求第三方支付违约金，并承担因维修不及时造成的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同无法履行的问题。示例：若因自然灾害导致物业服务无法正常进行，双方可协商调整服务内容和时间。5.违约行为：物业服务方违反保密义务。责任认定标准：物业服务方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：若物业服务方泄露业主个人信息，业主可要求物业服务方赔偿损失。全文完。2024年住宅小区物业收费合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务人基本信息1.2业主基本信息2.物业服务范围及内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用支付时间4.物业服务期限4.1合同期限4.2延长及续约5.物业服务标准5.1物业服务质量标准5.2物业服务安全标准6.业主的权利和义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.物业服务人的权利和义务7.1物业服务人的权利7.2物业服务人的义务8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同的生效和终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：物业服务收费标准明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务人基本信息1.1.1物业服务人名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务人地址：市区路号1.1.3物业服务人法定代表人：1.1.4物业服务人联系电话：138xxxx56781.2业主基本信息1.2.1业主姓名：1.2.2业主地址：市区路号栋单元室1.2.3业主联系电话：139xxxx2.物业服务范围及内容2.1物业管理范围2.1.1小区公共区域的管理和维护2.1.2小区公共设施的维护和管理2.1.3小区绿化带的养护和管理2.2物业服务内容2.2.1小区公共区域的清洁卫生2.2.2小区公共设施的维修保养2.2.3小区绿化带的修剪和浇水2.2.4小区公共安全巡查和监控2.2.5小区停车场的管理和服务3.物业服务费用3.1收费标准3.1.1小区业主物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月2元。3.1.2物业服务费包含公共区域清洁、绿化养护、设施维修等费用。3.2收费方式3.2.1业主应按时缴纳物业服务费。3.2.2物业服务费可采取银行代扣、现金缴纳或物业服务中心现场缴纳等方式。3.3费用支付时间3.3.1业主应于每月的1日至5日内缴纳当月物业服务费。4.物业服务期限4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。4.2延长及续约4.2.1合同期满前一个月，物业服务人应向业主提出续约意向。4.2.2业主应在接到续约意向后一个月内书面回复是否续约。5.物业服务标准5.1物业服务质量标准5.1.1物业服务人员应具备相应的职业资格证书。5.1.2物业服务人员应遵守职业道德，提供热情、周到的服务。5.2物业服务安全标准5.2.1小区公共区域应定期进行安全检查。5.2.2小区公共设施应保持完好，及时维修。5.2.3小区公共安全监控应24小时不间断运行。8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时缴纳物业服务费的，应向物业服务人支付滞纳金，滞纳金按每日物业服务费的千分之五计算。8.1.2业主违反本合同约定，损坏公共设施或造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2物业服务人违约责任8.2.1物业服务人未按约定提供服务或服务质量不达标的，业主有权要求物业服务人进行整改，并承担由此产生的费用。8.2.2物业服务人因故意或重大过失造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2协商不成时，可向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决。9.2.2协商未果，任何一方均可向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2有下列情形之一的，业主可以解除本合同：a)物业服务人未按约定提供服务的；b)物业服务人擅自提高物业服务费用的；c)物业服务人存在重大违约行为的。11.合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满，双方未续签合同的；11.1.2合同解除或终止的；11.1.3物业服务人因故停止服务的。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，物业服务人应向业主进行通知。11.2.2合同终止后，物业服务人应向业主结算物业服务费。12.合同的生效和终止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1合同期满或合同解除、终止后，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.1.1详细列出物业管理服务的具体内容。13.2附件二：物业服务收费标准明细表13.2.1详细列出物业服务费用的收费标准。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。14.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务或解决合同履行中的争议。14.3第三方责权利14.3.1第三方作为协助方，其责任限于协助甲乙双方履行合同，不承担甲乙双方之间的直接责任。14.3.2第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：a)获取必要的信息和资料；b)对甲乙双方进行必要的指导和协调；c)对合同履行情况进行监督和评价。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务或产品负责；b)甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿；c)第三方违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。14.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务或产品负责；b)乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿；c)第三方违反合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。14.5.2甲方或乙方因第三方的行为遭受损失的，有权在第三方责任限额内要求赔偿。14.6第三方介入的协议a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和范围；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的费用及支付方式；e)第三方责任限额；f)第三方与其他各方的责任划分；g)第三方介入协议的生效条件和日期。14.7第三方介入的终止14.7.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除时，第三方介入终止。14.8第三方介入的变更14.8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。14.9.2协商不成的，可按照本合同的争议解决方式进行处理。15.其他15.1本合同条款如与第三方介入后的修正条款发生冲突，以修正条款为准。15.2本合同修正条款的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。16.附件16.1第三方介入协议16.2第三方基本信息表16.3第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等。要求：应包含每项服务的内容、服务标准、执行频率和负责人员等信息。2.附件二：物业服务收费标准明细表列出物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、停车费、公共事业费等。要求：应明确收费标准、计费方式、计费周期和收费依据等信息。3.附件三：第三方介入协议记载第三方介入的详细内容，包括第三方的基本信息、介入目的、期限、费用、责任限额等。要求：协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方基本信息表提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名称、地址、法定代表人、联系方式等。要求：信息应准确、完整，以便于合同履行和后续联系。5.附件五：第三方责任限额确认书确认第三方在合同履行过程中可能承担的责任限额。要求：确认书应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决协议记载争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。要求：协议应明确争议解决的具体规则和流程。7.附件七：合同变更协议记载合同变更的内容和生效日期。要求：变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.附件八：合同解除协议记载合同解除的原因、日期和后续处理事宜。要求：解除协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业服务费。物业服务人未按约定提供服务或服务质量不达标。第三方未按协议提供或完成服务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：业主未按时缴纳物业服务费的，应支付滞纳金，滞纳金按每日物业服务费的千分之五计算。物业服务人未按约定提供服务或服务质量不达标的，应承担整改责任，并赔偿业主因此遭受的损失。第三方未按协议提供或完成服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：业主未按时缴纳物业服务费，逾期15天，物业服务人有权向业主追讨滞纳金，滞纳金为150元。物业服务人未能按时完成小区绿化带的修剪，导致绿化带受损，应赔偿业主损失，赔偿金额为500元。第三方未按协议完成维修服务，导致业主财产受损，第三方应赔偿业主损失，赔偿金额为1000元。全文完。2024年住宅小区物业收费合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业联系电话1.4物业服务企业法定代表人1.5业主名称1.6业主地址1.7业主联系电话1.8业主法定代表人2.物业服务范围2.1物业区域2.2物业服务内容2.3服务标准3.收费标准3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费计费方式3.3物业服务费支付方式3.4物业服务费调整机制4.物业服务费用结算4.1费用结算周期4.2费用结算方式4.3费用结算时间4.4费用结算争议处理5.物业服务合同期限5.1合同签订日期5.2合同有效期限5.3合同终止条件6.物业服务内容履行6.1物业服务企业义务6.2业主义务6.3物业服务企业提供服务的时间要求7.物业服务合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效日期8.物业服务合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除生效日期9.物业服务合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止生效日期10.违约责任10.1物业服务企业违约责任10.2业主违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业联系电话：02156781.4物业服务企业法定代表人：1.5业主名称：1.6业主地址：市区路号栋单元1.7业主联系电话：13856781.8业主法定代表人：2.物业服务范围2.1物业区域：市区路号住宅小区2.2物业服务内容：2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护2.2.2小区公共设施的维修、保养2.2.3小区公共安全的巡逻、监控2.2.4小区业主的日常咨询和服务2.2.5小区车辆的管理和停放2.2.6小区公共设施的维护和管理2.2.7小区物业档案的管理3.收费标准3.1物业服务费收费标准：3.1.1住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月0.8元3.1.2公共区域清洁费：每平方米建筑面积每月0.2元3.1.3绿化维护费：每平方米建筑面积每月0.1元3.2物业服务费计费方式：按月计费，按建筑面积收费3.3物业服务费支付方式：业主应在每月的1日至10日内支付上月物业服务费3.4物业服务费调整机制：根据物价部门的规定，物业服务费每年调整一次4.物业服务费用结算4.1费用结算周期：每月结算一次4.2费用结算方式：银行转账或现金支付4.3费用结算时间：每月11日至20日为费用结算时间4.4费用结算争议处理：如业主对费用结算有异议，应在费用结算时间内提出，物业服务企业应在3个工作日内予以答复5.物业服务合同期限5.1合同签订日期：2024年1月1日5.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止5.3合同终止条件：合同期满或任何一方违约6.物业服务内容履行6.1物业服务企业义务：6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2维护小区公共秩序和安全6.1.3及时处理业主的投诉和报修6.1.4依法维护业主的合法权益6.2业主义务：6.2.1遵守小区管理规定6.2.2按时缴纳物业服务费6.2.3不得损害小区公共设施6.2.4积极配合物业服务企业的管理工作7.物业服务合同变更7.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，需要变更合同内容7.2合同变更程序：7.2.1双方协商一致7.2.2以书面形式通知对方7.2.3变更内容经双方签字确认后生效7.3合同变更生效日期：变更内容经双方签字确认后生效8.物业服务合同解除8.1合同解除条件：8.1.1物业服务企业严重违约，经业主委员会或多数业主同意8.1.2业主委员会或多数业主决定解聘物业服务企业8.1.3合同期满，双方均未提出续签意向8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方8.2.2双方应在接到通知后15日内协商解除事宜8.2.3协商不成，可向人民法院提起诉讼8.3合同解除生效日期：自解除合同通知到达对方之日起生效9.物业服务合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同期满，双方均未提出续签意向9.1.2物业服务企业被吊销营业执照或资质证书9.1.3小区被依法拆除9.2合同终止程序：9.2.1合同期满或合同终止条件成就，合同自动终止9.2.2双方应在合同终止前30日书面通知对方9.2.3双方应在合同终止后15日内办理相关手续9.3合同终止生效日期：自合同终止条件成就之日起生效10.违约责任10.1物业服务企业违约责任：10.1.1未按合同约定提供服务，应承担违约责任10.1.2未能维护小区公共秩序和安全，应承担相应责任10.1.3因物业服务企业原因造成业主财产损失的，应予以赔偿10.2业主违约责任：10.2.1逾期缴纳物业服务费，应支付滞纳金10.2.2损坏小区公共设施，应负责修复或赔偿10.2.3违反小区管理规定，应承担相应责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过双方协商解决11.1.2协商不成，可向物业管理区域所在地的消费者协会投诉11.1.3投诉不成，可向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1物业管理区域所在地的消费者协会11.2.2人民法院11.3争议解决程序：11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料11.3.2争议解决机构应在收到材料后的30日内作出裁决或判决12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规的规定12.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1物业服务企业资质证书复印件13.1.2小区管理规约13.1.3物业服务收费标准13.2合同附件内容：13.2.1物业服务企业资质证书复印件应真实有效13.2.2小区管理规约应经业主大会通过13.2.3物业服务收费标准应公示并经业主大会或多数业主同意14.其他约定事项14.1其他约定事项说明：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项内容：14.2.1双方应在合同签订后5个工作日内将合同报送相关部门备案14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同履行、监督、调解或仲裁的个人或组织，包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问、调解委员会等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；15.2.2双方发生争议，第三方作为调解人或仲裁人介入；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方参与的情况。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定；15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际过错程度和责任能力确定；15.4.2第三方责任限额应在本合同附件中明确列出。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方应于决定邀请第三方介入合同履行前，书面通知对方；16.1.2通知内容应包括第三方的名称、介入原因、预期效果等。16.2合作义务16.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合其工作；16.2.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，不得无故阻挠其工作。16.3费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方