2024年度郑东新区房管局担保抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑东新区房管局担保抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产权证号码2.3房地产面积2.4房地产用途3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物价值3.3抵押物权利限制4.担保方式4.1担保方式类型4.2担保物价值4.3担保物权利限制5.担保期限5.1担保期限起止时间5.2担保期限延长期限条件6.抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立登记机关6.3抵押权设立登记手续7.担保合同生效条件7.1担保合同生效时间7.2担保合同生效条件7.3担保合同生效通知书8.担保合同解除条件8.1担保合同解除条件8.2担保合同解除程序8.3担保合同解除通知书9.担保责任9.1担保责任范围9.2担保责任承担方式9.3担保责任追偿程序10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力影响及处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：郑东新区房管局（2）乙方：_______（乙方全称）1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______或授权代表：_______1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：_______，传真：_______，邮箱：_______（2）乙方联系方式：电话：_______，传真：_______，邮箱：_______2.房地产基本信息2.1房地产地址（1）具体地址：_______（2）所在区域：_______2.2房地产权证号码（1）权证号码：_______（2）权证类型：_______2.3房地产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.4房地产用途（1）用途：_______（2）规划用途：_______3.抵押物信息3.1抵押物类型（1）抵押物：_______（如房产、土地等）3.2抵押物价值（1）抵押物评估价值：_______元3.3抵押物权利限制（1）抵押物权利限制：_______（如是否允许出租、是否允许转让等）4.担保方式4.1担保方式类型（1）担保方式：_______（如保证、抵押等）4.2担保物价值（1）担保物评估价值：_______元4.3担保物权利限制（1）担保物权利限制：_______（如是否允许出租、是否允许转让等）5.担保期限5.1担保期限起止时间（1）担保期限：_______至_______5.2担保期限延长期限条件（1）延长期限条件：_______（如贷款未还清等）6.抵押权设立6.1抵押权设立时间（1）抵押权设立时间：_______6.2抵押权设立登记机关（1）登记机关：_______6.3抵押权设立登记手续（1）登记手续：_______（如提交材料、缴纳费用等）7.担保合同生效条件7.1担保合同生效时间（1）担保合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效7.2担保合同生效条件（1）生效条件：_______（如双方签字盖章、抵押权设立等）7.3担保合同生效通知书（1）生效通知书：_______（如寄送、送达等）8.担保合同解除条件8.1担保合同解除条件（1）合同约定解除条件：_______（如债务履行完毕、抵押权消灭等）（2）法定解除条件：_______（如担保人丧失民事行为能力、抵押物被依法查封等）8.2担保合同解除程序（1）解除程序：_______（如协商一致、通知对方等）（2）解除通知送达：_______（如书面通知、快递送达等）8.3担保合同解除通知书（1）解除通知书内容：_______（如解除原因、生效时间等）（2）解除通知送达方式：_______9.担保责任9.1担保责任范围（1）担保责任范围：_______（如主债务及利息、违约金等）（2）担保责任承担方式：_______（如现金支付、提供替代担保等）9.2担保责任承担方式（1）现金支付：_______（如银行转账、现金交付等）（2）提供替代担保：_______（如更换担保人、增加担保物等）9.3担保责任追偿程序（1）追偿程序：_______（如协商、诉讼等）（2）追偿期限：_______（如自担保责任发生之日起一定期限）10.违约责任10.1违约责任类型（1）违约责任类型：_______（如延迟履行、部分履行、不履行等）（2）违约责任承担方式：_______（如支付违约金、赔偿损失等）10.2违约责任承担方式（1）支付违约金：_______（如按合同约定比例或金额支付）（2）赔偿损失：_______（如实际损失金额）10.3违约责任赔偿标准（1）赔偿标准：_______（如市场价、评估价等）（2）赔偿期限：_______（如自违约行为发生之日起一定期限）11.争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁、诉讼等）（2）首选解决方式：_______11.2争议解决程序（1）协商程序：_______（如直接协商、委托第三方协商等）（2）调解程序：_______（如调解机构、调解期限等）11.3争议解决机构（1）仲裁机构：_______（如中国国际经济贸易仲裁委员会等）（2）诉讼法院：_______（如所在地人民法院）12.不可抗力12.1不可抗力定义（1）不可抗力：_______（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）12.2不可抗力通知（1）通知方式：_______（如书面通知、传真、电子邮件等）（2）通知期限：_______（如自不可抗力发生之日起一定期限）12.3不可抗力影响及处理（1）影响及处理：_______（如合同延期履行、部分或全部免除责任等）13.合同附件13.1合同附件清单（1）附件1：房产证复印件（2）附件2：抵押物评估报告（3）附件3：担保物清单13.2合同附件内容（1）附件1内容：房产证复印件（2）附件2内容：抵押物评估报告（3）附件3内容：担保物清单14.其他约定14.1其他约定事项（1）保密条款：双方对本合同内容负有保密义务（2）通知条款：任何通知应以书面形式进行14.2其他约定效力（1）本合同的其他约定具有同等法律效力（2）本合同未尽事宜，双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；（2）因第三方提供虚假信息或评估结果导致甲乙双方损失；（3）第三方在合同履行过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。3.第三方责任承担（1）按照合同约定或法律规定，履行其职责；（2）确保其提供的信息真实、准确、完整；（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在合同履行过程中，不得故意或重大过失造成甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供合同履行过程中产生的相关资料；（2）甲方有权要求第三方就其服务内容进行解释和说明；（3）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的技术支持。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供合同履行过程中产生的相关资料；（2）乙方有权要求第三方就其服务内容进行解释和说明；（3）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的技术支持。5.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）在合同履行过程中，若第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任；（2）若第三方在合同履行过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的必要性：（1）甲乙双方根据合同约定或法律规定，认为有必要引入第三方；（2）第三方介入有助于提高合同履行的效率和质量。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方根据协议履行其职责。6.3第三方介入后的合同变更：（1）甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更；（2）变更后的合同仍应遵循本合同的原则和规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记情况页等。说明：作为合同标的物权属证明，用于确认房屋所有权及抵押权的设立。2.抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，用于确定抵押物的价值。3.担保物清单详细要求：清单应详细列明担保物的名称、数量、价值等信息。说明：担保物清单作为担保物的详细说明，用于确认担保物的范围和价值。4.第三方协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确各方的权利义务和责任。说明：第三方协议作为合同的一部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方与争议解决机构签订的书面协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议作为合同的一部分，用于规范争议解决过程。6.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件发生的事实和影响的材料。说明：不可抗力证明用于证明不可抗力事件的存在，并作为合同解除或部分免除责任的依据。7.乙方身份证明详细要求：乙方的有效身份证件或营业执照复印件。说明：乙方身份证明用于确认乙方的合法身份。8.甲方授权委托书详细要求：甲方法定代表人或授权代表签署的书面授权委托书。说明：授权委托书用于证明甲方法定代表人或授权代表有权签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时履行合同约定的付款义务。抵押人或担保人未按时履行合同约定的担保义务。第三方未按照合同约定提供真实、准确、完整的资料或评估结果。甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准可根据合同约定或法律规定确定。损失赔偿标准以实际损失为准，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付乙方约定的款项，应向乙方支付合同约定的违约金。抵押人未按时履行担保义务，导致贷款无法按时偿还，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿贷款损失。第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度郑东新区房管局担保抵押合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策依据1.3郑东新区房管局相关规定2.合同双方基本信息2.1抵押权人基本信息2.2抵押人基本信息2.3担保人基本信息3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物类型3.3抵押物位置3.4抵押物面积3.5抵押物权属4.抵押物评估价值4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付时间5.3抵押物交付地点6.抵押担保范围6.1担保金额6.2担保期限6.3担保方式7.抵押物使用与收益7.1抵押物使用规定7.2抵押物收益分配8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2担保人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同遵循郑东新区房管局相关政策和规定，确保合同内容的合法性和有效性。第二条合同双方基本信息2.1抵押权人基本信息抵押权人名称：[抵押权人全称]抵押权人地址：[抵押权人地址]法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]联系电话：[抵押权人联系电话]2.2抵押人基本信息抵押人名称：[抵押人全称]抵押人地址：[抵押人地址]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]联系电话：[抵押人联系电话]2.3担保人基本信息担保人名称：[担保人全称]担保人地址：[担保人地址]法定代表人：[担保人法定代表人姓名]联系电话：[担保人联系电话]第三条抵押物基本情况3.1抵押物名称：[具体抵押物名称]3.2抵押物类型：[具体抵押物类型]3.3抵押物位置：[具体抵押物所在位置]3.4抵押物面积：[具体抵押物面积]3.5抵押物权属：[抵押物权属证明文件编号及名称]第四条抵押物评估价值4.1评估机构：[评估机构名称]4.2评估时间：[评估具体日期]4.3评估价值：[抵押物评估价值金额]第五条抵押物交付5.1抵押物交付方式：[抵押物交付的具体方式，如直接交付、邮寄等]5.2抵押物交付时间：[抵押物交付的具体日期]5.3抵押物交付地点：[抵押物交付的具体地址]第六条抵押担保范围6.1担保金额：[担保的具体金额]6.2担保期限：[担保的具体期限，如自合同生效之日起至[具体日期]止]6.3担保方式：[担保的具体方式，如保证、抵押等]第七条抵押物使用与收益7.1抵押物使用规定：[抵押物使用的具体规定，如不得改变用途、不得出租等]7.2抵押物收益分配：[抵押物收益的具体分配方式，如抵押权人享有全部收益等]第八条抵押物处置8.1抵押物处置方式：在抵押权实现时，抵押物应通过公开拍卖的方式处置。8.2.1抵押权人发布处置公告，公告内容包括抵押物的基本情况、处置方式、时间、地点等。8.2.2抵押权人组织拍卖活动，确保拍卖过程公开、公正。8.2.3拍卖结束后，抵押权人应将拍卖结果通知抵押人和担保人。8.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，在支付相关费用和清偿抵押债务后，剩余部分按照合同约定分配给抵押权人和担保人。第九条违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1抵押人未按约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金。9.1.2抵押人擅自改变抵押物用途的，抵押权人有权要求停止使用，并要求赔偿损失。9.2担保人违约责任：9.2.1担保人未按约定履行担保义务的，应向抵押权人承担相应的法律责任。9.2.2担保人因自身原因导致抵押权人权益受损的，应承担赔偿责任。9.3抵押权人违约责任：9.3.1抵押权人未按约定行使权利的，应承担相应的法律责任。9.3.2抵押权人因自身原因导致抵押人和担保人权益受损的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应遵循相关法律法规和诉讼程序，双方应积极配合法院审理。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：[具体日期]第十二条合同变更12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更生效：经双方签字（或盖章）确认的合同变更内容自变更之日起生效。第十三条合同解除13.1.1合同订立依据发生变更，导致合同无法继续履行；13.1.2一方违约，且违约方在合理期限内未履行违约责任；13.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。13.3合同解除生效：合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同中的“第三方”是指合同签订双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的介入应基于合同的明确约定，且其介入目的应为协助合同双方的权益保护、合同履行、风险控制和争议解决等。第十六条第三方介入的必要性与程序16.1第三方介入的必要性：16.1.1协助合同履行；16.1.2提供专业服务；16.1.3降低合同风险；16.1.4解决合同争议。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方应具备相应的资质和条件；16.2.3双方与第三方签订服务协议或委托合同；16.2.4第三方按照服务协议或委托合同履行职责。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在提供专业服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；17.3.2第三方应确保其服务过程中不损害合同双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和合同双方的协商结果确定；18.1.2第三方责任限额应在服务协议或委托合同中明确约定。18.2超过责任限额的责任承担：18.2.1若第三方在提供服务过程中造成合同双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担；18.2.2若第三方故意或重大过失造成合同双方损失，无论是否超过责任限额，第三方均应承担全部责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与抵押权人、抵押人、担保人的划分：19.1.1第三方与抵押权人的关系：第三方应协助抵押权人维护其合法权益；19.1.2第三方与抵押人的关系：第三方应协助抵押人履行合同义务，保护抵押人的合法权益；19.1.3第三方与担保人的关系：第三方应协助担保人履行担保义务，保障担保人的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，应对其行为后果负责；19.2.2若第三方因第三方原因导致合同双方权益受损，由第三方承担责任；19.2.3若第三方与合同双方均有责任，应根据各自责任大小分担损失。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应包括：20.1.1第三方介入的目的和范围；20.1.2第三方的资质和条件；20.1.3第三方的服务内容和标准；20.1.4第三方的责任和权利；20.1.5第三方的费用和支付方式；20.1.6第三方介入的期限和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、类型、位置、面积、权属证明文件编号及名称等详细信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息，作为抵押物交付和处置的依据。2.附件二：评估报告详细要求：包括评估机构的名称、评估时间、评估价值、评估依据和方法等详细信息。说明：评估报告是合同附件之一，用于证明抵押物的评估价值，作为抵押物担保金额的依据。3.附件三：抵押物权属证明文件详细要求：包括抵押物的所有权证书、土地使用权证书、他项权证等证明文件。说明：抵押物权属证明文件是合同附件之一，用于证明抵押物的权属，确保抵押物的合法性。4.附件四：抵押物交付确认书详细要求：包括抵押物的交付时间、地点、交付方式、双方签字等详细信息。说明：抵押物交付确认书是合同附件之一，用于证明抵押物的实际交付情况，确保抵押物的实际占有。5.附件五：第三方服务协议或委托合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、责任等详细信息。说明：第三方服务协议或委托合同是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方提供的服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行债务，导致抵押权人权益受损。担保人未按约定履行担保义务，导致抵押权人权益受损。抵押权人未按约定行使权利，导致抵押人和担保人权益受损。第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损。2.责任认定标准：抵押人违约：抵押人应支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。担保人违约：担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押权人违约：抵押权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押人和担保人因此遭受的损失。第三方违约：第三方应根据合同约定和法律法规的要求，承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：抵押人未按时偿还债务，构成违约。抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并要求抵押人立即偿还债务。示例二：担保人未按约定履行担保义务，构成违约。抵押权人有权要求担保人承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。示例三：抵押权人未按约定行使权利，导致抵押人和担保人权益受损。抵押权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押人和担保人因此遭受的损失。示例四：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损。第三方应根据合同约定和法律法规的要求，承担相应的法律责任。全文完。2024年度郑东新区房管局担保抵押合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.当事人名称及地址1.2.联系人及联系方式2.合同标的2.1.担保抵押物信息2.2.担保抵押物价值2.3.担保抵押物用途3.担保抵押金额3.1.担保抵押金额确定方式3.2.担保抵押金额调整4.担保抵押期限4.1.担保抵押起始日期4.2.担保抵押终止日期4.3.担保抵押期限延长5.还款计划5.1.还款方式5.2.还款期限5.3.还款金额5.4.还款频率6.利息及费用6.1.利息计算方式6.2.利息支付方式6.3.其他费用7.担保抵押物权利义务7.1.担保抵押物占有权7.2.担保抵押物使用权7.3.担保抵押物处置权7.4.担保抵押物维护责任8.合同变更8.1.合同变更条件8.2.合同变更程序8.3.合同变更通知9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约纠纷解决11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.法律适用12.1.合同适用法律12.2.合同解释13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容14.2.其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.当事人名称及地址1.1.1.担保人名称：郑东新区房管局1.1.2.担保人地址：郑东新区某路某号1.1.3.被担保人名称：某房地产开发有限公司1.1.4.被担保人地址：郑东新区某路某号1.2.联系人及联系方式1.2.1.担保人联系人：1.2.2.担保人联系电话：138xxxx56781.2.3.被担保人联系人：1.2.4.被担保人联系电话：139xxxx2.合同标的2.1.担保抵押物信息2.1.1.担保抵押物名称：某住宅小区2.1.2.担保抵押物地址：郑东新区某路某号2.1.3.担保抵押物类型：住宅楼2.1.4.担保抵押物所有权证号：某房证字第xxxx号2.2.担保抵押物价值2.2.1.担保抵押物评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2.2.评估机构：某资产评估有限公司2.2.3.评估日期：2024年1月1日2.3.担保抵押物用途2.3.1.担保抵押物用途：房地产开发2.3.2.担保抵押物具体用途说明：用于某住宅小区的建设和销售3.担保抵押金额3.1.担保抵押金额确定方式3.1.1.担保抵押金额以评估价值为准3.1.2.担保抵押金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2.担保抵押金额调整3.2.1.如担保抵押物价值发生变动，经双方协商一致后，可调整担保抵押金额4.担保抵押期限4.1.担保抵押起始日期4.1.1.担保抵押起始日期：2024年2月1日4.2.担保抵押终止日期4.2.1.担保抵押终止日期：2028年2月1日4.3.担保抵押期限延长4.3.1.如需延长担保抵押期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可延长5.还款计划5.1.还款方式5.1.1.还款方式：分期还款5.1.2.还款方式具体说明：自担保抵押起始之日起，每月等额还款5.2.还款期限5.2.1.还款期限：5年5.3.还款金额5.3.1.每月还款金额：人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）5.4.还款频率5.4.1.还款频率：每月一次6.利息及费用6.1.利息计算方式6.1.1.利息计算方式：按年利率5%计算6.2.利息支付方式6.2.1.利息支付方式：与本金同期支付6.3.其他费用6.3.1.其他费用：无7.担保抵押物权利义务7.1.担保抵押物占有权7.1.1.担保人享有对担保抵押物的占有权7.2.担保抵押物使用权7.2.1.被担保人在担保抵押期限内，有权对担保抵押物进行使用7.3.担保抵押物处置权7.3.1.在担保抵押期限内，未经担保人同意，被担保人不得处置担保抵押物7.4.担保抵押物维护责任7.4.1.被担保人有义务对担保抵押物进行维护，确保其价值不受损失8.合同变更8.1.合同变更条件8.1.1.合同变更需经双方协商一致8.1.2.合同变更不得违反法律法规8.2.合同变更程序8.2.1.双方应签订书面变更协议8.2.2.变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3.合同变更通知8.3.1.一方变更合同内容，应提前30日书面通知对方9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出现合同约定的违约情形9.1.2.发生不可抗力事件9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2.合同解除自通知到达对方时生效9.3.合同解除通知9.3.1.解除合同的通知应明确解除的原因和生效日期10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.未能按合同约定履行还款义务10.1.2.违反合同约定的担保抵押物使用规定10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金10.2.2.违约金按合同约定的比例计算10.3.违约纠纷解决10.3.1.违约纠纷可通过协商解决10.3.2.协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决11.1.2.协商不成的，提交合同履行地人民法院诉讼解决11.2.争议解决机构11.2.1.合同履行地人民法院11.3.争议解决程序11.3.1.按照我国相关法律法规进行诉讼12.法律适用12.1.合同适用法律12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律12.2.合同解释12.2.1.合同条款的解释以本合同为准13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同签订日期为合同生效日期13.2.合同生效日期13.2.1.2024年2月1日14.其他约定事项14.1.其他约定事项内容14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2.本合同一式两份，双方各执一份14.2.其他约定事项效力14.2.1.本合同其他约定事项与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协调纠纷解决等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.第三方选择16.1.1.甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同履行。16.1.2.第三方的选择应基于专业能力、信誉良好、费用合理等原则。16.2.第三方责任16.2.1.第三方根据其提供的服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。16.3.第三方费用16.3.1.第三方的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确。16.4.第三方介入程序16.4.1.甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够有效地履行其职责。16.4.2.第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义17.1.1.第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定17.2.1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、行业惯例和甲乙双方协商确定。17.2.2.责任限额应在合同中明确约定。17.3.责任限额的调整17.3.