2024年二手住宅诚意金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅诚意金合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让人信息1.2受让人信息2.住宅基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.诚意金金额及支付方式3.1诚意金金额3.2诚意金支付方式3.3诚意金退还条件4.诚意金支付时间节点4.1首次支付时间4.2后续支付时间5.诚意金冻结期限5.1冻结期限5.2冻结条件5.3冻结解除条件6.诚意金用途及监管6.1诚意金用途6.2诚意金监管方式6.3诚意金监管责任7.诚意金退还条件及流程7.1退还条件7.2退还流程7.3退还时间8.违约责任8.1出让人违约责任8.2受让人违约责任9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：诚意金支付凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让人信息1.1.1出让人姓名1.1.2出让人身份证号码1.1.3出让人联系方式1.2受让人信息1.2.1受让人姓名1.2.2受让人身份证号码1.2.3受让人联系方式2.住宅基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区域2.1.4街道2.1.5楼号2.1.6房号2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积2.2.2套内面积2.2.3附属面积2.3房屋结构2.3.1结构类型2.3.2建筑年代2.3.3朝向2.4房屋用途2.4.1主要用途2.4.2次要用途3.诚意金金额及支付方式3.1诚意金金额3.1.1诚意金总额3.1.2分期支付金额3.2诚意金支付方式3.2.1首期支付金额3.2.2首期支付时间3.2.3后续支付金额3.2.4后续支付时间3.3诚意金退还条件3.3.1交易成功退还3.3.2交易失败退还4.诚意金支付时间节点4.1首次支付时间4.1.1首次支付日期4.1.2首次支付金额4.2后续支付时间4.2.1第二次支付日期4.2.2第二次支付金额4.2.3第三次支付日期4.2.4第三次支付金额5.诚意金冻结期限5.1冻结期限5.1.1冻结起始日期5.1.2冻结结束日期5.2冻结条件5.2.1交易双方达成一致5.2.2房屋产权清晰5.2.3无法律纠纷5.3冻结解除条件5.3.1交易双方协商解除5.3.2法律规定解除6.诚意金用途及监管6.1诚意金用途6.1.1用于房屋交易过程中的费用6.1.2作为交易保证金6.2诚意金监管方式6.2.1存入指定银行账户6.2.2签署监管协议6.3诚意金监管责任6.3.1监管银行责任6.3.2交易双方责任8.违约责任8.1出让人违约责任8.1.1未按时交付房屋8.1.2房屋产权不清晰8.1.3房屋存在重大质量问题8.1.4违约赔偿金额为诚意金总额的20%8.2受让人违约责任8.2.1未按时支付诚意金8.2.2未按时签署正式合同8.2.3未能达成交易意向8.2.4违约赔偿金额为诚意金总额的20%9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1交易双方协商一致9.1.2一方违约9.1.3法律规定或政策变化9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方9.2.2书面形式提出解除9.2.3协商解决争议10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章11.1.2诚意金支付完毕11.2合同终止条件11.2.1交易成功11.2.2交易失败11.2.3合同解除12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项12.2.1合同签署后，任何一方不得擅自变更或转让合同12.2.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋产权证明文件13.1.2房屋维修记录13.1.3房屋装修情况说明13.2附件二：诚意金支付凭证13.2.1银行转账凭证13.2.2、支付截图13.3附件三：其他相关文件13.3.1交易双方身份证明文件13.3.2交易双方签署的补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1双方签署日期14.2合同生效日期14.2.1合同签署后7个工作日内生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务内容包括但不限于：交易咨询、房源推荐、合同起草、交易协调、法律咨询等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方在签署本合同时，可约定是否需要第三方介入。15.2.2如需第三方介入，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据服务协议履行职责，保证提供的服务符合法律法规及行业规范。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同诚意金总额的10%。15.4.2.1房屋交易咨询、房源推荐等非法律事务服务：责任限额为5000元；15.4.2.2合同起草、交易协调等法律事务服务：责任限额为诚意金总额的5%。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲乙双方在本合同中约定的权利义务，不因第三方介入而改变。16.2第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整各自的权利义务，确保合同履行顺畅。16.3如第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应共同协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方、房屋产权人、交易对手等各方均不存在隶属或代理关系。17.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。17.3第三方与其他各方之间的争议，应由争议各方自行协商解决，第三方不承担调解或仲裁责任。17.4第三方在履行职责过程中，如涉及其他各方权益，应立即通知相关各方，并采取必要措施，保障各方权益。18.第三方服务协议18.1.1服务内容18.1.2服务费用18.1.3责任限额18.1.4保密条款18.1.5争议解决方式18.1.6其他约定事项18.2第三方服务协议由甲乙双方与第三方共同签署，经甲乙双方签字盖章后生效。18.3第三方服务协议的修改或补充，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细填写房屋坐落、面积、结构、用途等信息，并附上房屋产权证明文件复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.附件二：诚意金支付凭证要求：提供银行转账凭证、、支付截图等，证明诚意金已支付。说明：本附件作为合同附件，用于证明诚意金的支付情况。3.附件三：交易双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明交易双方的身份信息。4.附件四：交易双方签署的补充协议要求：双方共同签署的任何补充协议，包括对合同条款的修改、补充或变更。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方对合同内容的进一步约定。5.附件五：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。6.附件六：房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房屋产权证明文件的复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性。7.附件七：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的复印件，包括维修时间、内容、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的历史维修情况。8.附件八：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、内容、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的装修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让人未按时交付房屋责任认定：出让人应向受让人支付违约金，金额为每日房屋市场租金的1%。示例：如合同约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，出让人应支付受让人每日租金的1%作为违约金。2.违约行为：受让人未按时支付诚意金责任认定：受让人应向出让人支付违约金，金额为未支付诚意金总额的1%。示例：如合同约定首期支付诚意金为10万元，受让人未在约定时间内支付，应支付违约金1000元。3.违约行为：房屋产权不清晰责任认定：出让人应承担全部责任，包括退还诚意金及赔偿受让人因此遭受的损失。示例：如房屋存在权属纠纷，出让人应退还受让人已支付的诚意金，并赔偿受让人因此遭受的损失。4.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出让人应承担修复责任，修复期间房屋租金由出让人承担。示例：如房屋存在安全隐患，出让人应在合理期限内进行修复，修复期间房屋租金由出让人承担。5.违约行为：未按时签署正式合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价款的1%。示例：如合同约定签署正式合同时间为2024年3月15日，实际签署时间为2024年3月20日，违约方应支付守约方合同总价款的1%作为违约金。全文完。2024年二手住宅诚意金合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.合同主体及权利义务2.1出卖人及权利义务2.2买受人及权利义务3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋权属状况3.3房屋面积及用途4.诚意金支付及退还4.1诚意金支付方式4.2诚意金退还条件4.3诚意金退还流程5.看房及签约时间5.1看房时间安排5.2签约时间安排6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续办理6.2税费承担及支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3争议管辖13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条合同主体及权利义务2.1出卖人及权利义务出卖人为[出卖人名称]，其权利义务包括但不限于：提供合法的房屋产权证明、保证房屋不存在权属纠纷、按时交付房屋等。2.2买受人及权利义务买受人为[买受人名称]，其权利义务包括但不限于：按约定支付诚意金、在合同规定的时间内完成看房及签约、配合出卖人办理房屋过户手续等。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋坐落地址为[房屋坐落地址]。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权属纠纷，出卖人拥有该房屋的完全所有权。3.3房屋面积及用途房屋面积为[房屋面积]，用途为[房屋用途]。第四条诚意金支付及退还4.1诚意金支付方式买受人应在签订本合同之日起[支付期限]内，向出卖人支付诚意金人民币[诚意金金额]元。4.2诚意金退还条件（1）出卖人未在合同约定的时间内交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在权属纠纷，导致无法过户；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.3诚意金退还流程买受人提出退还诚意金请求后，出卖人应在[退还期限]内退还诚意金。第五条看房及签约时间5.1看房时间安排买受人应在签订本合同之日起[看房期限]内，与出卖人约定具体看房时间。5.2签约时间安排买受人应在完成看房并确认无误后，与出卖人在[签约期限]内签订房屋买卖合同。第六条房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续办理出卖人应在本合同签订之日起[过户期限]内，配合买受人办理房屋过户手续。6.2税费承担及支付房屋过户过程中产生的税费，由买受人承担并支付。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如双方同意采用仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同的书面协议；（4）合同约定的其他终止条件成就。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件附件一为房屋产权证的复印件，作为本合同的组成部分。10.2附件二：房屋买卖合同附件二为房屋买卖合同的正式文本，作为本合同的组成部分。第十一项合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二项其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式及送达除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式送达至对方指定地址。12.3争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三项合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各执[份数]份，自行妥善保管。第十四项合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：诚意金支付凭证14.4附件四：其他相关文件及证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量负责。3.2第三方对因其服务不当或故意违约导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过甲乙双方因此遭受的直接损失。4.2如服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方因此遭受的直接损失，应承担无限责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。5.2第三方有权要求甲乙双方在规定时间内提供必要的协助和配合。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议的约定，第三方不对甲乙双方的合同权利义务承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方之外的第三方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、方式、责任等事项进行协商一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议，确保合同目的的实现。第八条第三方服务的监督8.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，发现第三方服务不符合约定或存在违法违规行为的，应及时提出。8.2第三方应积极配合甲乙双方的监督，及时纠正错误。第九条第三方变更或退出9.1如第三方因故需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。9.2第三方的变更或退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。第十条第三方服务的费用10.1第三方提供服务的费用由服务协议约定，甲乙双方应按约定支付。10.2第三方服务费用不包括因第三方自身原因导致的额外费用。第十一条第三方服务的保密11.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方服务的期限12.1第三方服务的期限由服务协议约定，但不得超过合同约定的履行期限。12.2第三方服务期限届满或服务协议终止后，第三方应立即停止服务。第十三条第三方服务的解除13.1如第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。13.2第三方在服务期限内自行退出服务的，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋权属的合法性。说明：该附件作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的完全所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括甲乙双方的签字盖章。说明：该附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利义务。3.附件三：诚意金支付凭证要求：提供诚意金支付的银行转账记录或其他有效凭证。说明：该附件作为合同附件，用于证明买受人已支付诚意金。4.附件四：房屋看房记录要求：记录房屋看房的时间、地点、参与人员及看房结果。说明：该附件作为合同附件，用于证明买受人已实地看房。5.附件五：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续的办理凭证，如过户申请书、契税完税证明等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋过户手续的办理。6.附件六：税费支付凭证要求：提供税费支付的有效凭证，如增值税发票、个人所得税完税证明等。说明：该附件作为合同附件，用于证明买受人已支付相关税费。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括甲乙双方的签字盖章。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的[比例]%。示例：如合同总价为100万元，违约金为1万元。2.违约行为：买受人未在合同约定的时间内支付诚意金。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为诚意金金额的[比例]%。示例：如诚意金为10万元，违约金为1千元。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：如第三方提供的服务导致甲乙双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。4.违约行为：一方泄露对方的商业秘密或个人隐私。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：如泄露方泄露对方的商业秘密导致对方损失10万元，泄露方应赔偿10万元。5.违约行为：一方故意拖延或阻碍合同履行。责任认定：故意拖延或阻碍合同履行的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：如一方故意拖延房屋过户手续导致对方损失2万元，拖延方应赔偿2万元。全文完。2024年二手住宅诚意金合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.诚意金金额及支付方式2.1诚意金总额2.2诚意金支付时间2.3诚意金支付方式3.诚意金退还条件3.1乙方放弃购房3.2甲方未在约定时间内签订正式合同3.3合同无效或解除4.诚意金退还流程4.1退还时间4.2退还方式4.3退还所需材料5.诚意金利息及损失赔偿5.1利息计算方式5.2损失赔偿标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.合同争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效时间8.2合同期限9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及见证10.1签署地点10.2签署时间10.3签署人身份证明11.合同附件11.1房产信息11.2诚意金收据12.合同附件12.1乙方身份证复印件12.2甲方身份证复印件13.合同附件13.1房产权证复印件13.2房产评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：________1.1.4甲方地址：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：________1.2.4乙方地址：________2.诚意金金额及支付方式2.1诚意金总额：人民币______元整2.2诚意金支付时间：自本合同签订之日起______日内2.3诚意金支付方式：乙方应通过银行转账方式将诚意金支付至甲方指定账户3.诚意金退还条件3.1乙方放弃购房：若乙方在约定时间内未与甲方签订正式购房合同，甲方应退还乙方全部诚意金3.2甲方未在约定时间内签订正式合同：若甲方未在合同约定时间内与乙方签订正式购房合同，甲方应退还乙方全部诚意金3.3合同无效或解除：因合同无效或解除，甲方应退还乙方全部诚意金4.诚意金退还流程4.1退还时间：自合同解除或满足退还条件之日起______日内4.2退还方式：甲方通过银行转账方式将诚意金退还至乙方指定账户4.3退还所需材料：乙方需提供身份证复印件、诚意金支付凭证等材料5.诚意金利息及损失赔偿5.1利息计算方式：以中国人民银行同期贷款基准利率计算5.2损失赔偿标准：若甲方未按约定退还诚意金，应向乙方支付______倍的违约金6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.2违约责任承担：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.合同争议解决方式7.1争议解决途径：合同双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无8.合同生效及期限8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期为自生效之日起______个月。9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房产信息清单，包括房产地址、产权状况、面积等详细信息。9.1.2诚意金收据，证明诚意金已支付。9.2补充条款9.2.1若本合同未涵盖的条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及见证10.1签署地点：________10.2签署时间：______年______月______日10.3签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件，并保证其真实、有效。11.合同附件11.1房产信息11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.2乙方身份证复印件11.3甲方身份证复印件12.合同附件12.1房产信息12.1.1房产证复印件12.1.2房产评估报告12.2乙方身份证复印件12.3甲方身份证复印件13.合同附件13.1房产信息13.1.1房产证复印件13.1.2房产评估报告13.2乙方身份证复印件13.3甲方身份证复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如遇特殊情况需要变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.5本合同自生效之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同中承担的职责包括但不限于提供专业服务、协调双方关系、执行合同约定等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有知情权、参与权和监督权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.4.2第三方对甲乙双方的承诺或保证仅限于其提供的服务范围，不扩展至甲乙双方之间的合同条款。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件16.1.1.1合同约定或双方协商一致；16.1.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.1.3第三方介入对合同执行有利。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用等。16.2.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同诚意金总额的______%。17.2责任承担17.2.1若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。17.2.2第三方在承担责任后，可向甲方或乙方追偿其已承担的责任。18.第三方介入合同的解除18.1.1第三方无法履行合同或违反合同约定；18.1.2双方协商一致；18.1.3法律法规规定的其他情形。18.2合同解除的程序18.2.1双方应书面通知第三方解除合同；18.2.2第三方应在收到解除通知之日起______日内完成合同解除相关事宜。19.第三方介入合同的终止19.1.1第三方履行完毕合同约定的职责；19.1.2合同约定的期限届满；19.1.3法律法规规