社区商业退租协议书

社区商业退租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方位于[社区名称及具体地址]的社区商业物业（以下简称"该物业"），现因[退租原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[社区名称及具体地址]，具体房号为[详细房号]。2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.物业用途：乙方承租该物业用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]。4.装修情况：乙方承租时，该物业已进行了如下装修及附属设施配备（详细列举装修项目、附属设施名称及状况）：[具体装修及设施描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退该物业，并保持物业原状。有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。有权对乙方在租赁期间使用物业的情况进行监督检查。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的物业。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，协助乙方办理退租相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。对于乙方已支付但尚未使用期间的租金等费用，在扣除本协议约定的相关费用后，应按照本协议约定及时退还乙方。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金等费用。有权要求甲方协助办理退租相关手续。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方腾退该物业，并确保物业及附属设施设备完好无损，如有损坏应按照本协议约定进行赔偿。应按照本协议约定向甲方支付租金、水电费、物业费等各项费用，直至腾退物业之日止。应负责清理物业内的物品，并将物业恢复至承租前的原状（除本协议另有约定外）。在腾退物业前，应提前通知甲方，并配合甲方进行验收。三、退租时间及方式1.退租时间：双方约定乙方应于[具体日期]前完成物业的腾退工作。2.退租方式：乙方应在退租时间届满前，将物业腾空，并将钥匙等相关物品交还甲方。乙方应自行负责清理物业内的物品，不得留存任何物品影响甲方对物业的再次出租或使用。若乙方逾期未完成腾退，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。四、租金及费用结算1.租金结算：乙方应按照本协议约定向甲方支付租金至退租之日。双方确认，乙方已支付的租金为[已支付租金金额]，截至退租之日，乙方尚欠租金[未支付租金金额]。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将所欠租金支付至甲方指定账户。2.其他费用结算：乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费、暖气费等各项费用。甲方有权从乙方已支付的押金中扣除乙方应承担的上述费用，若押金不足以抵扣的，乙方应另行支付。结算完成后，甲方应向乙方提供费用结算清单及相关票据。五、押金退还1.乙方在按照本协议约定腾退物业、结清各项费用且物业及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在乙方腾退物业之日起[x]个工作日内，将押金[押金金额]无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间对物业或附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。扣除后如有剩余，应退还给乙方；若押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内补足差额。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退物业，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、执行费等）均由乙方承担。乙方还应按照本协议约定租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定结清各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权停止乙方对物业的使用，并采取其他必要措施追讨欠款，由此产生的一切费用均由乙方承担。若乙方对物业或附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的物业，或在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，拒绝协助乙方办理退租相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定及时退还乙方已支付的剩余租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x]%向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______