违建摊位出租协议书

违建摊位出租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处违建摊位（以下简称"该摊位"），乙方有意承租该摊位用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.摊位位置：该违建摊位位于[详细地址]，具体面积为[x]平方米，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.摊位现状：该摊位目前为[现有状态描述，如简易搭建、内部设施情况等]，甲方应保证交付乙方时摊位结构安全，能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方对摊位的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该摊位具备基本的使用功能，符合安全要求。协助乙方解决在经营过程中遇到的与摊位本身相关的问题，但因乙方自身经营行为导致的问题除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回摊位。因该摊位违建性质导致乙方遭受相关部门查处或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用该摊位进行合法经营活动。有权要求甲方对摊位进行必要的维护和修缮，以保证摊位的正常使用。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用并爱护该摊位及附属设施，不得擅自改变摊位结构或损坏设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该摊位从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应及时交还摊位，并保证摊位及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用摊位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回摊位，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变摊位结构、损坏设施或利用摊位从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方应立即腾空并交还摊位，已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________