土地投资分红协议书

土地投资分红协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意对该土地进行投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地投资分红协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米，以[土地权属证书或相关测绘文件为准]。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：地上建筑物情况：[详细描述地上是否有建筑物及建筑物的现状，如是否为空置、已出租等]土地平整情况：[说明土地是否已平整，若未平整，需约定平整责任及费用承担]其他情况：[如有其他特殊情况，如存在抵押、查封等权利受限情况，需在此详细说明]二、投资方式及金额乙方以现金方式向甲方投资人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。投资款应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方的投资款。对该土地享有合法的处分权，但在处分该土地时应提前通知乙方，并保障乙方在本协议项下的权益。按照本协议约定分配土地收益。2.义务保证该土地权属清晰，不存在任何争议、纠纷或权利受限情况，如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。负责办理与该土地相关的手续，确保乙方投资权益的实现，包括但不限于协助乙方办理土地使用权变更登记（如有需要）等手续，办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。在本协议履行期间，合理使用该土地，不得从事损害乙方利益的行为。按照本协议约定的方式和时间向乙方分配土地收益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有土地投资收益的分配权。有权了解该土地的使用、经营及收益情况，甲方应给予必要的协助和配合。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方支付投资款。尊重甲方对该土地的管理和经营方式，不得干涉甲方正常的经营活动，但有权对土地经营情况进行监督。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。四、土地收益分配1.分配方式：自乙方投资款到账之日起，按照以下方式进行土地收益分配：在土地产生的年收益中，首先扣除与该土地相关的税费、管理费、维护费等必要支出（以下简称"必要费用"），剩余收益为可分配收益。可分配收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。收益分配周期为每年一次，于每年的[具体日期]进行结算和分配。甲方应在收益分配周期届满后的[x]个工作日内，将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.特殊情况处理：若因不可抗力或政府政策等原因导致该土地无法正常产生收益或收益减少的，双方应协商调整收益分配方式，确保乙方的投资权益得到合理保障。如在本协议履行期间，该土地进行了开发建设或经营活动，导致土地价值增加，双方应根据土地增值情况协商调整投资收益分配比例，以体现乙方投资的增值收益。五、土地经营与管理1.经营方式：由[经营方，如甲方或双方共同指定第三方]负责该土地的日常经营与管理，经营管理应符合法律法规及本协议的约定。2.重大事项决策：涉及该土地的重大事项，如土地转让、抵押、改变土地用途、进行大规模开发建设等，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议后方可实施。对于一般经营决策事项，经营方应及时向另一方通报情况，确保另一方的知情权。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资款，乙方应按照本协议投资款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方分配土地收益或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未分配金额或未履行义务所涉及金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还乙方已支付的投资款，同时按照本协议投资款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分该土地或从事损害乙方利益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议投资款总额的[x]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自转让其在本协议项下的权利和义务，该转让行为无效，乙方应按照本协议投资款总额的[x]%向甲方支付违约金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具