2024年二手房更名买卖合同格式6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名买卖合同格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产权属变更3.1更名原因3.2更名手续3.3更名费用4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产税费及费用承担6.1房产税费6.2其他费用6.3费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：身份证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1特别约定事项13.2其他未尽事宜14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.房产权属变更3.1更名原因：_______3.2更名手续：3.2.1向当地房产管理部门提交更名申请；3.2.2提交相关证明文件；3.2.3领取变更后的房产证；3.3更名费用：_______元4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：_______元4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款，具体如下：4.2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款时间：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日前5.2验收标准：5.2.1房屋结构完好，无安全隐患；5.2.2房屋设施齐全，功能正常；5.2.3房屋内外环境整洁；5.3验收程序：5.3.1买受人于交付时间内对房屋进行验收；5.3.2出卖人配合买受人进行验收；5.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。6.房产税费及费用承担6.1房产税费：_______元6.2其他费用：6.2.1房产交易手续费：_______元；6.2.2其他相关费用：_______元；6.3费用承担：6.3.1房产税费由买受人承担；6.3.2其他费用由_______方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按时交付房屋；7.1.2买受人未按时支付房款；7.1.3双方未按约定履行合同的其他违约情形；7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付_______元违约金；7.2.2买受人违约，应向出卖人支付_______元违约金；7.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任；7.3违约金：7.3.1违约金支付时间为违约行为发生后_______日内；7.3.2违约金支付方式：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1任何一方违约，经对方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内确认；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的损失；9.3.3双方应相互返还已交付的款项和物品。10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2生效时间：_______年_______月_______日；10.3终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同；10.4终止程序：合同终止后，双方应相互确认终止事实；10.5终止后果：合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：身份证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日；12.2签署地点：_______；12.3签署人：出卖人（签字）：_______买受人（签字）：_______13.其他约定事项13.1特别约定事项：_______13.2其他未尽事宜：双方应本着公平、自愿的原则，协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件；14.2附件二：身份证复印件；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同双方当事人。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方协商一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方同意介入本合同履行过程。16.第三方的职责16.1中介机构：16.1.1协助双方进行合同谈判；16.1.2协调双方履行合同过程中的问题；16.1.3保障合同履行过程中的公正性；16.2评估机构：16.2.1对房产价值进行评估；16.2.2提供评估报告；16.3律师事务所：16.3.1提供法律咨询；16.3.2协助起草、修改合同条款；16.3.3代表一方或双方处理合同履行过程中的法律事务。17.第三方的权利17.1中介机构：17.1.1收取中介服务费；17.1.2获取合同履行过程中的相关信息；17.2评估机构：17.2.1收取评估费用；17.2.2获取房产相关信息；17.3律师事务所：17.3.1收取律师服务费；17.3.2获取合同履行过程中的相关信息。18.第三方的义务18.1中介机构：18.1.1诚实守信，保守秘密；18.1.2妥善处理双方事务，不得偏袒任何一方；18.2评估机构：18.2.1独立、客观、公正地评估房产价值；18.2.2保守评估过程中的秘密；18.3律师事务所：18.3.1依法维护委托人的合法权益；18.3.2保守委托人的秘密。19.第三方责任限额19.1中介机构：19.1.1中介机构对因自身过错导致的合同履行问题，承担相应的责任；19.1.2中介机构对因自身过错导致的合同履行问题，承担的最高责任限额为中介服务费的_______倍；19.2评估机构：19.2.1评估机构对因自身过错导致的评估结果不准确，承担相应的责任；19.2.2评估机构对因自身过错导致的评估结果不准确，承担的最高责任限额为评估费用的_______倍；19.3律师事务所：19.3.1律师事务所对因自身过错导致的法律事务处理不当，承担相应的责任；19.3.2律师事务所对因自身过错导致的法律事务处理不当，承担的最高责任限额为律师服务费的_______倍。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，不替代甲方在合同中的义务和责任；20.1.2第三方对甲方享有的权利，不影响甲方在合同中的权利。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，不替代乙方在合同中的义务和责任；20.2.2第三方对乙方享有的权利，不影响乙方在合同中的权利。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；20.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无涂改，能证明房产的产权归属。说明：作为房产权属变更的依据。2.身份证复印件要求：清晰、完整、无涂改，能证明当事人身份。说明：作为合同双方身份确认的依据。3.房产交易合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为房产买卖合同的正式文本。4.付款凭证要求：清晰、完整，能证明已支付款项。说明：作为已支付房款的证明。5.验收合格证明要求：双方签字盖章，证明房屋已验收合格。说明：作为房屋交付的证明。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能证明已缴纳相关税费。说明：作为已缴纳房产税费的证明。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：根据具体情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付_______元违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。示例：若出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付违约金并赔偿买受人因延迟入住而产生的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_______元违约金，并承担因延迟支付房款而产生的损失。示例：若买受人未能在合同约定的付款时间内支付房款，应支付违约金并赔偿出卖人因延迟收款而产生的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同的其他违约情形。责任认定：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例：若双方在合同履行过程中，均存在违约行为，应根据违约情况，各自承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年二手房更名买卖合同格式1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属状态3.房屋交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户所需资料6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方6.4税费支付时间7.房屋抵押、租赁、权属纠纷处理7.1抵押情况说明7.2租赁情况说明7.3权属纠纷处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及送达地址13.1合同份数13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋权属状态：____________________3.房屋交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付。3.3付款时间：详见付款方式。3.4付款条件：买受人应按照约定的时间和方式支付款项。4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2交付地点：____________________4.3验收标准：4.3.1房屋外观完好，无破损。4.3.2房屋内部设施齐全，功能正常。4.3.3房屋附属设施、公共部位完好。4.4验收程序：买受人应在交付时间前对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起____________________日内提出。4.5验收责任：出卖人应确保房屋符合验收标准，如不符合标准，出卖人应负责修复或退还相应款项。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：买受人应负责办理房屋产权过户手续，出卖人应予以配合。5.2过户费用承担：过户费用由买受人承担。5.3过户时间：____________________年____________________月____________________日之前完成过户手续。5.4过户所需资料：详见附件。6.房屋税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费计算标准：____________________6.3税费承担方：____________________6.4税费支付时间：详见税费承担方。7.房屋抵押、租赁、权属纠纷处理7.1抵押情况说明：____________________7.2租赁情况说明：____________________7.3权属纠纷处理：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担修理、更换、退货等责任，或者要求减少房价款。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：____________________9.合同解除条件及程序9.1解除合同条件9.1.1出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的。9.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________日内回复是否同意解除。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算房屋价款及相关费用。9.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同符合法律、行政法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并完成产权过户。10.3.2双方另有约定的终止条件。11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3补充条款：____________________12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____________________年____________________月____________________日12.2生效日期：合同签署之日起生效。13.合同份数及送达地址13.1合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份。13.2送达地址：13.2.1出卖人地址：____________________13.2.2买受人地址：____________________13.3送达方式：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字盖章后，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户手续办理、房屋交易资金的监管、房屋质量鉴定、纠纷调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.3第三方介入的协议应在甲乙双方和第三方之间另行签订，并作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3若第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方责任划分18.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。18.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导等原因导致损失的，由甲乙双方自行承担。18.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方权利和义务19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应按照约定的时间和标准完成其职责，如因第三方原因导致未按时完成，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面记录变更内容。20.2本合同变更后，仍需遵守本合同的其他条款。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由甲乙双方与第三方协商确定。21.2若第三方介入的费用超出预期，甲乙双方应根据实际情况协商解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同保障交易安全。23.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第8条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与本合同内容一致，并由双方签字盖章。说明：此附件用于对本合同内容进行补充或修改，确保合同内容的完整性。3.附件三：房屋交易资金监管协议要求：协议内容应明确资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：此附件用于确保房屋交易资金的安全，防止资金挪用。4.附件四：房屋质量鉴定报告要求：鉴定报告应由具有相应资质的鉴定机构出具，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋质量是否符合合同约定。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按照约定缴纳。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方介入过程中的行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付款项。1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定。1.4第三方在履行职责过程中出现重大过失。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。2.2买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的____________________%作为违约金。2.3出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权要求出卖人承担修理、更换、退货等责任，或者要求减少房价款。2.4第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10天，买受人有权要求出卖人支付房屋总价款的1%作为违约金。3.2买受人未按约定时间支付首付款，逾期30天，买受人应向出卖人支付房屋总价款的1.5%作为违约金。3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复，修复费用由出卖人承担。3.4第三方在房屋质量鉴定过程中出现重大过失，导致鉴定结果错误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房更名买卖合同格式2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3房地产信息3.房地产所有权转移3.1房地产权属证明3.2房地产权属变更登记3.3房地产过户手续4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.房地产交付与验收5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产验收标准6.房地产权属瑕疵与责任6.1房地产权属瑕疵说明6.2出卖方责任6.3买受方责任7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费承担主体7.3交易税费支付方式8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任承担10.合同生效期限与续签10.1合同生效期限10.2合同续签条件10.3合同续签程序11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理13.2交易款项处理13.3违约责任处理14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2法律适用范围14.3合同争议解决法律适用第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由出卖方和买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第二条双方基本信息2.1出卖方信息：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。2.2买受方信息：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。2.3房地产信息：房屋坐落地址：____，房屋产权证号：____，房屋建筑面积：____平方米。第三条房地产所有权转移3.1房地产权属证明：出卖方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.2房地产权属变更登记：本合同签订后，出卖方应协助买受方办理房地产权属变更登记手续。3.3房地产过户手续：出卖方应按照国家相关法律法规和本合同约定，配合买受方办理房地产过户手续。第四条房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格：本合同约定的房地产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2交易价格支付方式：买受方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格。4.3交易价格支付时间：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部交易价格。第五条房地产交付与验收5.1房地产交付条件：本合同约定的房地产交付条件为____。5.2房地产交付时间：本合同约定的房地产交付时间为____。5.3房地产验收标准：买受方应在收到房地产后____个工作日内按照本合同约定的验收标准进行验收。第六条房地产权属瑕疵与责任6.1房地产权属瑕疵说明：出卖方保证所出售的房地产不存在权属争议、抵押、查封等情况。6.2出卖方责任：若出卖方提供的房地产存在权属瑕疵，出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。6.3买受方责任：买受方在签订本合同前应对房地产进行充分调查，若因买受方未充分调查导致的权属瑕疵，买受方自行承担责任。第七条交易税费承担7.1交易税费种类：本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2交易税费承担主体：本合同约定的交易税费承担主体为____。7.3交易税费支付方式：交易税费应按照国家相关法律法规和本合同约定，由相应的承担主体支付。第八条争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自书面通知送达对方之日起生效。9.3.1违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；9.3.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十条合同生效期限与续签10.1合同生效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2合同续签条件：在本合同到期前，双方均可提出续签意向，若双方达成一致，可签订补充协议进行续签。10.3合同续签程序：合同续签应遵循本合同签订时的程序，并签订书面协议。第十一条合同附件与补充条款11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2房地产交易税费缴纳凭证；11.1.3其他双方认为必要的文件。11.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2合同变更程序：任何一方提出合同变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除程序：同第九条合同解除程序。第十三条合同解除后的处理13.1房地产权属处理：合同解除后，房地产权属应恢复至合同签订前的状态。13.2交易款项处理：合同解除后，已支付的款项应根据双方协商结果处理。13.3违约责任处理：合同解除后，违约责任仍应按照第九条的规定承担。第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决法律适用：合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，因合同履行需要而介入合同关系的行为。1.2.1房地产交易过程中的中介服务；1.2.2房地产价值评估；1.2.3房地产交易税费咨询；1.2.4房地产交易过程中的法律咨询；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、介入方式、费用承担及介入时间。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中予以注明。2.3甲乙双方应要求第三方在合同履行过程中恪守职业道德，保守商业秘密。第三条第三方的责权利界定3.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，并对自己的行为负责。若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。3.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，为甲乙双方提供真实、准确、高效的服务。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，即第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。4.3责任限额的履行：第三方在承担赔偿责任时，应按照约定的责任限额履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方介入本合同关系时，应明确其服务对象为甲乙双方，并应遵守本合同的相关约定。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，由甲乙双方共同签订变更协议。6.2变更协议的效力：第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决途径：如协商不成，甲乙双方和第三方可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：详细要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证、不动产权属档案查询证明等。说明：证明所出售房地产的权利归属清晰，无权属争议。2.房地产交易税费缴纳凭证：详细要求：提供契税、个人所得税、印花税等交易税费缴纳的正式票据。说明：证明交易税费已按规定缴纳，避免后续税务风险。3.房地产评估报告：详细要求：由具备资质的评估机构出具，明确房地产的市场价值。4.房地产交易合同：详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房地产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为交易双方签订的正式合同，具有法律效力。5.第三方服务协议：详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。6.合同变更协议：详细要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.违约金支付凭证：详细要求：提供违约金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明违约金已按照合同约定支付。8.争议解决相关文件：详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、调解书、判决书等。说明：作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：支付买受方合同总价款的____%作为违约金，并赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。示例：若出卖方未在合同约定的时间内交付房地产，应支付买受方合同总价款的10%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付交易价格。责任认定：支付出卖方合同总价款的____%作为违约金，并赔偿出卖方因此遭受的直接经济损失。示例：若买受方未在合同约定的时间内支付交易价格，应支付出卖方合同总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务质量或违反保密义务。责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，应承担法律责任并赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年二手房更名买卖合同格式3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号2.6房屋登记情况3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款3.5尾款支付4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续办理5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3过户手续办理时间5.4过户费用承担6.房屋权利瑕疵担保6.1出卖人保证6.2买受人权利6.3权利瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.其他约定事项12.1双方共同约定事项12.2合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3双方联系方式出卖人通讯地址：____________________买受人通讯地址：____________________出卖人电子邮箱：____________________买受人电子邮箱：____________________出卖人联系电话：____________________买受人联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区名称：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证书编号房屋所有权证编号：____________________2.6房屋登记情况房屋登记日期：____________________房屋登记机关：____________________第三条合同价格及支付方式3.1合同价格房屋总价款：人民币____________________元整。3.2支付时间预付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3支付方式预付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4预付款预付款金额：人民币____________________元整。3.5尾款支付尾款支付金额：人民币____________________元整。第四条房屋交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2交付方式房屋交付方式：____________________4.3验收标准房屋验收标准：____________________4.4验收程序房屋验收程序：____________________第五条房屋过户手续办理5.1出卖人义务出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。5.2买受人义务买受人应按时支付房屋过户相关费用。5.3过户手续办理时间房屋过户手续办理时间：____________________5.4过户费用承担房屋过户费用承担：____________________第六条房屋权利瑕疵担保6.1出卖人保证出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2买受人权利买受人有权要求出卖人承担因房屋权利瑕疵而产生的责任。6.3权利瑕疵处理如房屋存在权利瑕疵，双方应协商解决，协商不成可依法解决。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按时交付房屋；（2）买受人未按时支付房款；（3）双方未按约定办理房屋过户手续；（4）违反合同其他约定的行为。7.2违约责任承担（1）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。（3）双方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。（4）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.3违约金违约金最高不超过房屋总价款的_____%。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）出卖人未按约定交付房屋；（2）买受人未按约定支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并承担相应的责任。第十条合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件合同生效条件为双方签字（或盖章）并交付定金。第十一条合同解除与终止11.1合同解除合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并承担相应的责任。11.2合同终止合同终止后，双方的权利义务终止。第十二条其他约定事项12.1双方共同约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决。（2）本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.2合同附件清单附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1合同签署时间本合同签署日期为______年______月______日。13.2合同生效条件本合同自签署之日起生效。第十四条合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和许可；（3）第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）双方共同与第三方签订合作协议或委托书；（3）第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）严格按照法律法规和合同约定履行职责；（2）对其提供的服务或产品承担相应的质量责任；（3）对因第三方原因造成的损失，按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。3.2第三方的权利（1）收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和协助权；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方因履行合同产生的责任，其赔偿总额不得超过合同总价的_____%。4.2责任限额的调整在第三方介入过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖实际损失，双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）对甲方提供的服务或产品承担质量责任；（2）对因第三方原因造成的甲方损失，按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分（1）对乙方提供的服务或产品承担质量责任；（2）对因第三方原因造成的乙方损失，按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的条件（1）双方书面同意；（2）变更内容符合法律法规和合同约定。6.2合同变更的程序（1）双方与第三方协商确定变更内容；（2）双方与第三方签订合同变更协议；（3）第三方按照变更协议履行职责。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止的条件（1）双方书面同意；（2）合同终止符合法律法规和合同约定。7.2合同终止的程序（1）双方与第三方协商确定终止原因；（2）双方与第三方签订合同终止协议；（3）第三方按照终止协议履行职责。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用第三方介入过程中产生的争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋所有权证颁发机关的公章。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权人身份及房屋权属状况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应完整、清晰，包括房屋基本信息、合同价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，用于明确双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证。说明：作为支付房款的证据，用于证明买受人已履行付款义务。4.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应包括房屋市场价值、评估方法等。5.房屋权属查询证明要求：提供由房屋所在地房地产登记机构出具的房屋权属查询证明，证明房屋权属状况。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋是否存在权属纠纷。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件，合同内容应完整、清晰，包括租赁期限、租金等。说明：作为房屋租赁关系的证明，用于确认房屋在交易前是否存在租赁关系。7.房屋维修基金缴纳证明（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已按规定缴纳。说明：作为房屋维修基金缴纳情况的证明，用于确保房屋交易后维修基金的使用。8.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明相关税费已按规定缴纳。说明：作为税费缴纳情况的证明，用于确保房屋交易后相关税费的处理。9.房屋过户手续办理委托书（如有）要求：提供房屋过户手续办理委托书，明确委托事项及受托人信息。说明：作为委托办理房屋过户手续的证明，用于确保过户手续的顺利办理。10.其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋交易证明、土地使用证等。说明：作为补充性文件，用于完善房屋买卖合同的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。示例说明：出卖人应于2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年3月15日，则出卖人构成违约。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的时间内支付房款，视为违约。示例说明：买受人应于2024年3月1日前支付房款的50%，但实际支付时间为2024年3月15日，则买受人构成违约。3.违约行为：出卖人提供虚假房屋信息责任认定标准：出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。示例说明：出卖人声称房屋为精装修，但实际交付时房屋为毛坯，则出卖人构成违约。4.违约行为：买受人逾期支付房款责任认定标准：买受人逾期支付房款，视为违约。示例说明：买受人应于2024年3月1日前支付房款的50%，但实际支付时间为2024年4月1日，则买受人构成违约。5.违约行为：双方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：双方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：双方应于2024年3月1日前办理房屋过户手续，但实际办理时间为2024年3月15日，则双方构成违约。6.违约行为：第三方未能履行合同约定责任认定标准：第三方未能按照合作协议或委托书的规定履行职责，视为违约。示例说明：评估机构未在约定的时间内出具评估报告，则评估机构构成违约。全文完。2024年二手房更名买卖合同格式4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况4.买卖价格4.1买卖总价4.2付款方式5.付款时间5.1首付款5.2尾款6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用7.交房时间7.1交房日期7.2交房条件8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“买方”指本合同约定的购买二手房的一方；“卖方”指本合同约定的出售二手房的一方；“房产”指本合同约定的买卖的房产；“房产证”指房产所有权证明文件；“买卖总价”指买方购买房产的总价款；“首付款”指买方在签订本合同时支付给卖方的首期房款；“尾款”指买方在房产过户后支付给卖方的剩余房款；“交房”指卖方将房产交付给买方使用；“违约”指一方违反本合同的约定；“争议”指合同双方对合同内容的理解或执行发生的分歧。1.2解释对本合同中未定义的词语，应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1买方信息买方全称：_______买方地址：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方全称：_______卖方地址：_______联系电话：_______3.房产信息3.1房产地址房产所在地：_______房产详细地址：_______3.2房产面积房产总面积：_______平方米其中：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。3.3房产产权状况房产证号：_______房产性质：_______房产用途：_______4.买卖价格4.1买卖总价房产买卖总价为人民币_______元整。4.2付款方式首付款：买方在本合同签订之日起_______个工作日内支付卖方人民币_______元整；尾款：买方在房产过户后_______个工作日内支付卖方人民币_______元整。5.付款时间5.1首付款买方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款。5.2尾款买方应在房产过户后_______个工作日内支付尾款。6.房产过户6.1过户手续卖方应在本合同签订后_______个工作日内协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用房产过户产生的税费及其他费用，由_______方承担。7.交房时间7.1交房日期卖方应在本合同约定的房产过户手续完成后_______个工作日内将房产交付给买方。7.2交房条件房产证齐全；房产无抵押、无查封、无租赁等情况；房产不存在任何影响买方使用的法律问题。8.履约责任8.1买方责任买方应按照本合同的约定，按时支付首付款和尾款，并在卖方提供符合约定的房产时接收房产。8.2卖方责任卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定的时间完成过户手续，将房产交付给买方。9.违约责任9.1违约情形买方未按时支付首付款或尾款；卖方未按时完成过户手续；任何一方违反本合同的其他约定。9.2违约责任未按时付款的买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；未按时过户的卖方应向买方支付违约金，违约金按总价款的千分之一计算；任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除双方协商一致；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______。14.其他约定事项14.1保密条款本合同内容未经双方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。14.2通知条款本合同的任何通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。通知自发出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同履行中的争议等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务；协助完成房产过户手续；对房产进行评估、测绘；作为争议调解人。16.甲乙方的额外条款16.1乙方责任当第三方介入本合同时，乙方应确保第三方具有相应的资质和授权，并对第三方的工作进行监督和指导。16.2甲方责任当第三方介入本合同时，甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和资料。16.3第三方责任遵守国家法律法规；严格保密，不得泄露合同内容；按照合同约定和甲方要求提供专业服务；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因介入本合同而造成的损失，其承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。17.3责任限额的适用第三方提供的服务不符合合同约定；第三方因疏忽或过失导致合同无法履行；第三方在履行合同过程中违反法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分本合同中，第三方仅对因其自身原因造成的损失承担责任，不对合同双方的其他违约行为承担责任。18.2保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.3介入范围第三方的介入范围仅限于本合同约定的服务内容，超出范围的行为，第三方不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方退出第三方因故退出本合同时，应提前_______个工作日通知合同双方，并协助合同双方完成相关事宜的交接。20.第三方服务费用20.1服务费用承担第三方服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用支付方式第三方服务费用支付方式由合同双方在签订合同时约定，并按约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、产权人、房产地址、房产面积、发证日期等关键信息。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：身份证复印件要求：提供买方和卖方的身份证复印件，包括身份证正反面。说明：此附件用于证明买方和卖方的身份信息，是合同双方合法性的证明。3.附件三：购房合同要求：提供购房合同的原始文件或复印件，包括合同双方签字或盖章。说明：此附件用于证明双方之间的购房协议，是房产买卖的重要文件。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估时间、评估价值等。说明：此附件用于确定房产的买卖价格，是合同履行的重要依据。5.附件五：房产过户申请表要求：提供房产过户申请表的原件或复印件，包括双方签字或盖章。说明：此附件用于申请房产过户，是合同履行的重要步骤。6.附件六：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，包括测绘时间、测绘面积等。说明：此附件用于确认房产的实际面积，是合同履行的重要依据。7.附件七：物业交割单要求：提供物业交割单的原件或复印件，包括物业费用、设施设备清单等。说明：此附件用于确认物业交割情况，是合同履行的重要步骤。8.附件八：合同双方确认的付款凭证要求：提供合同双方确认的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明付款事实，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方应在签订合同后5个工作日内支付首付款，若逾期3天，则需支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按时完成过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按总价款的千分之一计算。示例：卖方应在合同约定的过户日期后3个工作日内完成过户，若逾期3天，则需支付总价款千分之一的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担因自身原因造成的损失赔偿责任。示例：第三方提供的测绘报告与实际情况不符，买方因此遭受损失，第三方需赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反本合同的保密条款。责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。示例：卖方违反保密条款，泄露合同内容，需承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房更名买卖合同格式5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人基本信息1.2.买受人基本信息1.3.房产基本信息2.房产产权及权利确认2.1.房产产权证明文件2.2.房产权利人确认2.3.房产产权变更手续3.房产价格及支付方式3.1.房产成交价格3.2.支付时间及方式3.3.预付款及尾款支付4.房产交付及验收4.1.房产交付时间4.2.房产交付地点4.3.房产验收标准及程序4.4.房产质量问题处理5.房产税费及费用承担5.1.房产税费计算及支付5.2.其他相关费用承担6.房产产权过户手续6.1.房产产权过户所需文件6.2.房产产权过户程序6.3.房产产权过户费用7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.违约责任及赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除后的处理10.其他约定事项10.1.房产相关设施设备情况10.2.房产周边环境及配套设施10.3.房产使用限制11.合同附件11.1.房产产权证明文件11.2.房产评估报告11.3.其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署人14.1.出卖人签署人14.2.买受人签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3房产基本信息1.3.1房产坐落地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产建筑年代：_______第二条房产产权及权利确认2.1房产产权证明文件2.1.1出卖人须提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。2.1.2买受人须核实房产产权证明文件的真实性。2.2房产权利人确认2.2.1出卖人须确认房产为本人或有权处分人所有。2.2.2买受人须确认房产权利清晰无争议。2.3房产产权变更手续2.3.1出卖人须在合同生效后_______日内办理房产产权过户手续。2.3.2买受人须在收到房产产权证后_______日内向出卖人支付尾款。第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币_______元整。3.1.2买受人须在合同签订后_______日内支付首付款。3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间为合同签订后_______日内。3.2.2尾款支付时间为房产产权过户手续办理完毕后_______日内。3.3预付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式为_______。3.3.2尾款支付方式为_______。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1出卖人须在合同约定的交付时间内将房产交付给买受人。4.1.2交付时间为_______。4.2房产交付地点4.2.1房产交付地点为_______。4.3房产验收标准及程序4.3.1买受人须在房产交付后_______日内对房产进行验收。4.3.2验收标准为_______。4.4房产质量问题处理4.4.1如发现房产存在质量问题，买受人应在验收期内提出。4.4.2出卖人应在接到通知后_______日内对质量问题进行修复。第五条房产税费及费用承担5.1房产税费计算及支付5.1.1出卖人须承担房产过户所需缴纳的税费。5.1.2买受人须承担合同约定的其他税费。5.2其他相关费用承担5.2.1合同约定的其他费用由双方协商承担。第六条房产产权过户手续6.1房产产权过户所需文件6.1.1出卖人须提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。6.1.2买受人须提供身份证、户口簿等身份证明文件。6.2房产产权过户程序6.2.1出卖人与买受人共同前往房产管理部门办理产权过户手续。6.2.2房产管理部门根据双方提供的材料进行审核。6.3房产产权过户费用6.3.1房产产权过户费用由买受人承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按合同约定交付房产或提供虚假房产信息，买受人有权解除合同。7.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，需书面通知另一方。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3违约责任及赔偿7.3.1出卖人违约，买受人有权要求赔偿损失。7.3.2买受人违约，出卖人有权要求赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求。8.3.2争议解决期限自提出请求之日起计算。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方代表签字盖章。9.1.2房产产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1房产交付并完成验收。9.2.2房产产权