2024年期物业租赁使用协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业租赁使用协议模板一本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1使用权范围4.2物业管理责任4.3维修责任第五条维修和保养5.1物业维护5.2维修费用承担5.3保养周期第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租approval流程第八条违约8.1违约行为8.2违约责任8.3违约解决方式第九条终止与解除9.1合同终止条件9.2解除合同通知期限9.3解除后责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果效力第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同的修改和补充12.1修改方式12.2补充条款效力第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条双方信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方同意将其拥有的位于【地址】的物业【物业面积】平方米租赁给乙方使用。物业具体包括：【具体描述物业的各个部分，如：办公楼、商铺、住宅等】。1.2租赁开始日期租赁期自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。1.3租赁结束日期如乙方按照本合同约定行使续租权利，则租赁期可延长【年】年，即自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期内的租金为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），租金【按月】支付。2.2租金支付频率乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每个租赁期前【天数】内支付下一个租赁期的租金。2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为押金。3.2押金退还条件租赁期结束后，乙方按照本合同约定妥善返还物业，并无损坏、丢失或欠缴费用等情况，甲方应在【天数】内退还乙方所支付的押金。3.3押金退还方式甲方应在退还押金时向乙方出具书面退款凭证，并注明退还的押金金额及退还日期。第四条物业使用及管理4.1使用权范围乙方在租赁期内享有合法使用物业的权利，但不得将物业用于违法用途或违反我国法律法规及甲方物业管理规定的行为。4.2物业管理责任甲方负责物业的日常管理工作，并确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3维修责任租赁期内，因物业正常使用导致的设施设备损耗，由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和更换，并承担相关费用。第五条维修和保养5.1物业维护甲方应确保物业在租赁期内的设施设备正常运行，并定期进行保养和维修。5.2维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.3保养周期甲方应每【周期】对物业的设施设备进行一次全面检查和保养。第六条保险6.1保险责任甲方应为本物业投保火灾、盗窃等保险，并确保乙方在租赁期内享有保险理赔的权利。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条违约8.1违约行为乙方未按照本合同约定支付租金、押金或者其他费用，或未经甲方同意擅自改变物业用途、结构、设施设备等，均视为违约行为。8.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的【百分比】作为违约金。如乙方逾期支付租金超过【天数】的，甲方有权解除本合同。8.3违约解决方式对于乙方的违约行为，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条终止与解除9.1合同终止条件9.2解除合同通知期限甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应提前【天数】书面通知对方。9.3解除后责任承担合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业返还给甲方，并支付各项费用。如乙方未按照约定返还物业或存在损坏、丢失等情况的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为【城市】。10.3仲裁结果效力仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，甲乙双方可以协商补充。第十二条合同的修改和补充12.1修改方式本合同的修改或补充，必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。12.2补充条款效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，均为本合同不可分割的一部分。第十三条通知13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知以送达对方指定的地址或联系方式为生效。13.2通知有效期限通知自发送之日起【天数】内视为有效。第十四条双方信息14.1甲方（出租方）信息甲方名称：【名称】注册地址：【地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话】14.2乙方（承租方）信息乙方名称：【名称】注册地址：【地址】法定代表人：【姓名】联系方式：【电话】14.3签字盖章效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至合同终止或解除之日失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号、设施设备等。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据附件内容：记录押金的支付金额、支付日期、支付方等信息。附件四：物业使用和管理规定附件内容：详细列出物业的使用范围、管理责任、维修责任等规定。附件五：维修和保养计划表附件内容：列出物业的维修和保养计划，包括周期、项目、责任方等。附件六：保险单据附件内容：提供保险单据的复印件，证明物业已投保。附件七：转租申请表附件内容：用于乙方申请转租时填写，包括转租方信息、转租期限等。附件八：违约行为记录表附件内容：用于记录乙方的违约行为，包括违约行为描述、发生日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金、押金或者其他费用，或未经甲方同意擅自改变物业用途、结构、设施设备等。责任认定标准：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的10%作为违约金。如乙方逾期支付租金超过30天的，甲方有权解除本合同。示例说明：如果乙方未按照合同约定在每月5日前支付租金，则属于违约行为。甲方有权要求乙方支付2000元作为违约金，并给予乙方30天时间补缴租金。如果乙方逾期超过30天未支付租金，甲方有权解除合同并收回物业。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用和占用物业。3.押