2024年新版土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息1.3合同签订日期2.土地使用权基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地等级2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3付款金额4.土地使用权过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时限4.4过户程序5.土地使用权权属证书5.1权属证书类型5.2权属证书办理5.3权属证书交付6.土地使用权附属设施6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施移交7.土地使用权使用要求7.1土地使用规划7.2土地使用年限7.3土地使用限制8.土地使用权变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序9.土地使用权纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用权转让协议书12.2附件二：土地使用规划图12.3附件三：附属设施清单13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：_________________________1.1.2出让方法定代表人：___________________1.1.3出让方住所地：_______________________1.1.4出让方联系方式：_____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_________________________1.2.2受让方法定代表人：___________________1.2.3受让方住所地：_______________________1.2.4受让方联系方式：_____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______________________第二条土地使用权基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：_________________________2.1.2土地面积：_________________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_________________________2.3土地等级2.3.1土地等级：_________________________2.4土地使用权类型2.4.1土地使用权类型：_____________________2.5土地使用权期限2.5.1土地使用权期限：_____________________第三条土地使用权转让价格3.1转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：_________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款期限：_________________________3.3付款金额3.3.1首付款金额：_________________________3.3.2余款支付方式：_______________________第四条土地使用权过户手续4.1过户申请4.1.1出让方应向相关部门提交过户申请4.2过户费用4.2.1过户费用总额：_______________________4.2.2过户费用承担方：_____________________4.3过户时限4.3.1过户手续办理时限：___________________4.4过户程序4.4.1过户程序：_________________________第五条土地使用权权属证书5.1权属证书类型5.1.1权属证书类型：_______________________5.2权属证书办理5.2.1权属证书办理期限：___________________5.3权属证书交付5.3.1权属证书交付时间：___________________第六条土地使用权附属设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单：_______________________6.2附属设施权属6.2.1附属设施权属：_______________________6.3附属设施移交6.3.1附属设施移交时间：___________________第七条土地使用权使用要求7.1土地使用规划7.1.1土地使用规划：_______________________7.2土地使用年限7.2.1土地使用年限：_______________________7.3土地使用限制7.3.1土地使用限制：_______________________第一部分：合同如下：第八条土地使用权变更与终止8.1变更条件8.1.1土地使用权变更条件：_________________8.1.2土地使用权变更程序：_________________8.2变更程序8.2.1土地使用权变更申请：_________________8.2.2土地使用权变更审批：_________________8.3终止条件8.3.1土地使用权终止条件：_________________8.4终止程序8.4.1土地使用权终止申请：_________________8.4.2土地使用权终止审批：_________________第九条土地使用权纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2纠纷解决程序9.2.1协商解决程序：_____________________9.2.2调解解决程序：_____________________9.2.3仲裁解决程序：_____________________9.2.4诉讼解决程序：_____________________9.3纠纷解决期限9.3.1纠纷解决期限：自纠纷发生之日起_______日内第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出让方违约行为：___________________10.1.2受让方违约行为：___________________10.2违约责任10.2.1出让方违约责任：___________________10.2.2受让方违约责任：___________________10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额：_____________________10.3.2赔偿方式：_________________________第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：_____________________11.3合同解除程序11.3.1合同解除通知：_____________________11.3.2合同解除确认：_____________________第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权转让协议书12.2附件二：土地使用规划图12.3附件三：附属设施清单第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼13.2争议解决程序13.2.1协商解决程序：_____________________13.2.2调解解决程序：_____________________13.2.3仲裁解决程序：_____________________13.2.4诉讼解决程序：_____________________13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限：自争议发生之日起_______日内第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项内容：___________________14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项内容：___________________14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项内容：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地使用权转让合同中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险共同约定。3.2第三方责任限额应以书面形式在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立地执行其职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、审计等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容或涉及甲乙双方的敏感信息。5.3第三方在执行职责过程中，如发现合同履行存在潜在风险，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.3第三方在执行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用等。7.2第三方介入的服务内容应符合合同约定的要求，如有变更，需经甲乙双方同意。7.3第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定分担。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方共同确定第三方；8.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；8.1.3第三方按照服务协议履行职责；8.1.4第三方服务完成后，甲乙双方对服务结果进行确认。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同约定的服务期限届满；9.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方无法履行职责或违反合同约定；9.1.4出现合同约定的其他终止条件。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方服务结果进行处理。10.2第三方介入产生的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方按照约定分担。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定和第三方的服务协议解决。11.2如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第十三条第三方介入的合同解除13.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。13.2第三方介入的合同解除程序应按照合同约定和第三方的服务协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让协议书详细要求和说明：此附件为合同主体部分，应包含甲乙双方的基本信息、土地使用权的基本情况、转让价格、付款方式、过户手续、使用权附属设施、使用要求、变更与终止、纠纷解决、违约责任、合同生效与解除等条款。2.附件二：土地使用规划图详细要求和说明：此附件应清晰展示土地的位置、面积、用途、等级、使用权类型、使用年限等信息，以及规划中的附属设施布局。3.附件三：附属设施清单详细要求和说明：此附件应详细列明土地上的附属设施，包括设施名称、数量、权属、移交方式等信息。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包含第三方的名称、服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密义务、争议解决等内容。5.附件五：土地权属证书复印件详细要求和说明：此附件应提供土地权属证书的复印件，以证明土地使用权的合法性和有效性。6.附件六：付款凭证详细要求和说明：此附件应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。7.附件七：过户手续办理进度表详细要求和说明：此附件应记录过户手续的办理进度，包括每个步骤的完成时间和状态。8.附件八：违约责任证明材料详细要求和说明：此附件应包含违约行为的证据材料，如书面通知、照片、录音、录像等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按合同约定支付转让价款。受让方未按合同约定支付转让价款。第三方未按服务协议提供专业、准确的服务。双方未按合同约定履行过户手续。土地使用权使用过程中违反土地使用规划。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为对对方造成的损失计算。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：出让方未在合同约定的时间内支付转让价款，导致受让方无法按期完成付款，受让方有权要求出让方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。第三方在评估服务中未提供准确的数据，导致甲乙双方在交易决策中产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。双方未按合同约定履行过户手续，导致过户手续无法按期完成，违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟过户造成的损失。全文完。2024年新版土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权出让面积2.2土地使用权类型2.3土地使用权出让期限2.4土地使用权出让用途3.土地使用权出让价格及支付方式3.1土地使用权出让价格3.2土地使用权出让金支付方式3.3土地使用权出让金支付期限4.土地使用权交付及使用条件4.1土地使用权交付方式4.2土地使用权交付期限4.3土地使用权使用条件5.土地使用权出让金缴纳及税费5.1土地使用权出让金缴纳5.2土地税费缴纳6.土地使用权转让限制6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权转让限制7.土地使用权变更及注销7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权注销条件8.土地使用权纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地使用证12.2附件二：土地使用权出让合同13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方住所：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：建设集团1.2.2受让方住所：市区路号1.2.3受让方法定代表人：2.土地使用权基本情况2.1土地使用权出让面积2.1.1土地使用权出让面积：20000平方米2.2土地使用权类型2.2.1土地使用权类型：出让土地使用权2.3土地使用权出让期限2.3.1土地使用权出让期限：70年2.4土地使用权出让用途2.4.1土地使用权出让用途：住宅、商业3.土地使用权出让价格及支付方式3.1土地使用权出让价格3.1.1土地使用权出让价格：人民币伍仟万元整3.2土地使用权出让金支付方式3.2.1土地使用权出让金支付方式：分期支付3.3土地使用权出让金支付期限3.3.1土地使用权出让金支付期限：合同签订后30日内支付50%，余款在项目开工前支付完毕4.土地使用权交付及使用条件4.1土地使用权交付方式4.1.1土地使用权交付方式：出让方将土地使用权证交付给受让方4.2土地使用权交付期限4.2.1土地使用权交付期限：合同签订后90日内4.3土地使用权使用条件4.3.1土地使用权使用条件：受让方须按照出让合同约定的用途进行开发建设5.土地使用权出让金缴纳及税费5.1土地使用权出让金缴纳5.1.1土地使用权出让金缴纳：受让方应在支付土地使用权出让金时一并缴纳5.2土地税费缴纳5.2.1土地税费缴纳：受让方应在规定期限内缴纳土地相关税费6.土地使用权转让限制6.1土地使用权转让条件6.1.1土地使用权转让条件：受让方在取得土地使用权后，符合国家相关法律法规及出让合同约定的条件，方可进行转让6.2土地使用权转让限制6.2.1土地使用权转让限制：受让方不得将土地使用权转让给不具备法定资格的单位或个人7.土地使用权变更及注销7.1土地使用权变更条件7.1.1土地使用权变更条件：受让方在土地使用权使用过程中，如需变更土地使用权，须符合国家相关法律法规及出让合同约定的条件7.2土地使用权注销条件7.2.1土地使用权注销条件：受让方在土地使用权使用期满或符合国家相关法律法规及出让合同约定的情况下，应办理土地使用权注销手续8.土地使用权纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限8.2.1纠纷解决期限：自一方提出解决纠纷的要求之日起，双方应在30日内达成和解或向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形：包括但不限于未按约定支付土地使用权出让金、未按约定交付土地使用权、未按约定用途使用土地、未按约定办理土地使用权变更或注销手续等。9.2违约责任9.2.1违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约给守约方造成损失的，还应赔偿损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：包括但不限于土地使用权使用期满、土地使用权依法被收回、合同约定的其他终止条件成就等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：同第10.2.1条。12.合同附件12.1附件一：土地使用证12.1.1附件一：土地使用证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：土地使用权出让合同12.2.1附件二：土地使用权出让合同作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期：2024年3月15日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：合同签订之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知送达：本合同项下的通知、函件等文件，应当通过书面形式送达至对方当事人指定的地址。14.2合同语言14.2.1合同语言：本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1合同解释：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.4合同修改14.4.1合同修改：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同争议14.5.1合同争议：本合同在履行过程中发生的争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在土地使用权转让过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、合法性和效率，为甲乙双方提供专业服务。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、担保等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额可根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。18.甲乙方与第三方关系18.1甲乙方与第三方关系18.1.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方均无直接的法律责任。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分19.1.1第三方在提供专业服务过程中，应当遵循相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同20.1.1第三方介入合同是指甲乙双方与第三方签订的具有法律效力的协议，约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。21.第三方介入合同的主要内容21.1第三方介入合同的主要内容21.1.1服务内容：第三方提供的服务具体内容，如评估、咨询、见证等。21.1.2服务费用：第三方提供服务的费用计算方式和支付时间。21.1.3责任限制：第三方因提供服务过程中出现的错误、疏忽等原因造成的损失，其责任限额。21.1.4保密条款：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。21.1.5合同解除：在满足法定条件的情况下，甲乙双方或第三方有权解除合同。22.第三方介入合同的签订22.1第三方介入合同的签订22.1.1第三方介入合同由甲乙双方与第三方协商一致后签订，并经甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同的生效23.1.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。24.第三方介入合同的履行24.1第三方介入合同的履行24.1.1第三方应根据合同约定，按时、按质、按量完成提供的服务。25.第三方介入合同的变更与解除25.1第三方介入合同的变更与解除25.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。26.第三方介入合同的争议解决26.1第三方介入合同的争议解决26.1.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。27.第三方介入合同的其他条款27.1第三方介入合同的其他条款27.1.1合同中应包括其他约定事项，如违约责任、通知送达、合同语言等。28.第三方介入合同与土地使用权转让合同的衔接28.1第三方介入合同与土地使用权转让合同的衔接28.1.1第三方介入合同与土地使用权转让合同相互关联，第三方介入合同中约定的服务内容应与土地使用权转让合同相符。29.第三方介入合同的备案29.1第三方介入合同的备案29.1.1第三方介入合同签订后，甲乙双方应向相关政府部门备案。30.第三方介入合同的法律适用30.1第三方介入合同的法律适用30.1.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。31.第三方介入合同的解释31.1第三方介入合同的解释31.1.1第三方介入合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证详细要求：提供土地使用证的复印件，并加盖出让方公章。说明：土地使用证是证明土地使用权合法性的重要文件。2.附件二：土地使用权出让合同详细要求：提供土地使用权出让合同的复印件，并加盖出让方公章。说明：土地使用权出让合同是甲乙双方达成土地使用权出让的书面协议。3.附件三：第三方介入合同详细要求：提供第三方介入合同的复印件，并加盖甲乙双方及第三方公章。说明：第三方介入合同是甲乙双方与第三方之间达成服务的书面协议。4.附件四：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，并加盖评估机构公章。说明：第三方评估报告是对土地使用权价值进行评估的文件。5.附件五：第三方咨询意见详细要求：提供第三方咨询机构出具的咨询意见，并加盖咨询机构公章。说明：第三方咨询意见是对合同履行过程中出现的问题提供专业建议的文件。6.附件六：第三方见证报告详细要求：提供第三方见证机构出具的见证报告，并加盖见证机构公章。说明：第三方见证报告是对合同履行过程中重要事项进行见证的文件。7.附件七：第三方担保合同详细要求：提供第三方担保机构出具的担保合同，并加盖担保机构公章。说明：第三方担保合同是第三方为甲乙双方提供担保的书面协议。8.附件八：合同履行过程中的相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、交付凭证等。说明：合同履行过程中的相关文件是证明合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付土地使用权出让金责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，或根据实际损失进行赔偿。示例说明：若受让方未按合同约定支付土地使用权出让金，则应支付违约金人民币拾万元，或根据实际损失进行赔偿。2.违约行为：未按约定交付土地使用权责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，或根据实际损失进行赔偿。示例说明：若出让方未按合同约定交付土地使用权，则应支付违约金人民币拾万元，或根据实际损失进行赔偿。3.违约行为：未按约定用途使用土地责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，或根据实际损失进行赔偿。示例说明：若受让方未按合同约定用途使用土地，则应支付违约金人民币拾万元，或根据实际损失进行赔偿。4.违约行为：未按约定办理土地使用权变更或注销手续责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，或根据实际损失进行赔偿。示例说明：若甲乙双方未按合同约定办理土地使用权变更或注销手续，则应支付违约金人民币伍万元，或根据实际损失进行赔偿。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算，或根据实际损失进行赔偿。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则应支付违约金人民币拾万元，或根据实际损失进行赔偿。全文完。2024年新版土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2土地使用权转让的背景2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证的编号2.2土地使用权类型2.3土地位置及面积2.4土地用途3.转让双方基本信息3.1转让方信息3.2受让方信息3.3双方联系方式4.土地使用权转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限4.4转让金的支付方式及时间5.土地使用权转让手续5.1土地使用权变更登记5.2相关税费承担5.3土地使用权证移交6.土地使用权转让款的结算6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付凭证7.土地使用权转让后的权利义务7.1转让方权利7.2转让方义务7.3受让方权利7.4受让方义务8.土地使用权的限制与禁止8.1土地用途限制8.2建设工程限制8.3土地使用权限制9.合同履行与违约责任9.1合同履行方式9.2违约行为及责任9.3违约金的计算及支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2土地使用权转让的背景转让方因经营需要，拟将其持有的土地使用权转让给受让方，双方经协商一致，决定签订本合同。2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证的编号土地使用权证编号为：X。2.2土地使用权类型土地使用权类型为：出让土地使用权。2.3土地位置及面积土地位于省市区，总面积为X平方米。2.4土地用途土地用途为：住宅用地。3.转让双方基本信息3.1转让方信息转让方名称：房地产开发有限公司转让方住所：省市区路号法定代表人：3.2受让方信息受让方名称：建筑有限公司受让方住所：省市区路号法定代表人：3.3双方联系方式转让方联系电话：138受让方联系电话：13956784.土地使用权转让条件4.1转让价格土地使用权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.2转让方式土地使用权转让采取一次性支付的方式。4.3转让期限土地使用权转让期限为自合同生效之日起一个月内。4.4转让金的支付方式及时间受让方应于合同生效之日起五个工作日内，将转让金支付至转让方指定的银行账户。5.土地使用权转让手续5.1土地使用权变更登记转让双方应于合同生效之日起一个月内，共同向相关土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。5.2相关税费承担土地使用权变更登记所涉及的一切税费由受让方承担。5.3土地使用权证移交土地使用权变更登记手续办理完毕后，受让方应取得土地使用权证，并自取得之日起五个工作日内，将土地使用权证移交转让方。6.土地使用权转让款的结算6.1款项支付方式转让金以人民币现金或银行转账的方式支付。6.2款项支付时间转让金支付时间为合同生效之日起五个工作日内。6.3款项支付凭证受让方支付转让金后，应向转让方提供相应的支付凭证，转让方应予以确认。7.土地使用权转让后的权利义务7.1转让方权利转让方有权要求受让方按照合同约定支付转让金。7.2转让方义务转让方应保证所转让的土地使用权真实、合法，并配合受让方办理土地使用权变更登记手续。7.3受让方权利受让方有权取得所转让的土地使用权，并按照法律规定进行使用。7.4受让方义务受让方应按照合同约定支付转让金，并按照法律规定办理土地使用权变更登记手续。8.土地使用权的限制与禁止8.1土地用途限制受让方必须按照土地使用权证载明的用途进行土地开发和使用，不得擅自改变土地用途。8.2建设工程限制受让方在建设过程中应遵守国家有关建设工程的法律、法规，确保工程质量安全。8.3土地使用权限制受让方不得将土地使用权再次转让、抵押或出租，除非得到转让方书面同意。9.合同履行与违约责任9.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2违约行为及责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.1受让方未按期支付转让金的，应向转让方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2.2转让方未按期协助办理土地使用权变更登记的，应向受让方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。9.3违约金的计算及支付违约金的支付方式同转让金支付方式，受让方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于土地使用权的收回、剩余款项的结算等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同的生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同附件12.3.1土地使用权证复印件；12.3.2双方身份证明复印件；12.3.3其他与本合同有关的文件。13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所；13.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；13.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.2合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于二〇二四年一月一日，在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围和内容，不承担超出其职责范围的责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的百分之十。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任甲方负责与第三方签订合作协议，并确保第三方按照协议约定履行职责。17.2乙方责任乙方负责与第三方签订合作协议，并确保第三方按照协议约定履行职责。18.第三方介入的具体条款18.1中介方责任18.1.1中介方应协助甲乙双方完成土地使用权转让手续，包括但不限于提供信息、协调双方关系等。18.1.2中介方不得泄