2024年新疆二手房产买卖合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新疆二手房产买卖合同样本一本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产现状第三条房产交易价格3.1房产总成交价格3.2付款方式及期限第四条房产过户及交付4.1过户费用承担4.2过户时间4.3交付时间及条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：新疆X房地产有限公司1.1.2卖方地址：新疆乌鲁木齐市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方地址）1.2.3买方联系人：（买方联系人）1.2.4买方联系电话：（买方联系电话）第二条房产基本情况2.1房产地址：新疆乌鲁木齐市区路号2.2房产所有权证号：新疆乌房权字第号2.3房产性质：住宅2.4房产面积：平方米2.5房产现状：现房第三条房产交易价格3.1房产总成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）3.2付款方式及期限：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付房产总成交价格的30%作为定金，即人民币万元整。3.2.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向卖方支付剩余的70%房产成交价格，即人民币万元整。第四条房产过户及交付4.1过户费用承担：双方约定，房产过户所产生的所有费用由买方承担。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内，完成房产过户手续。4.3交付时间及条件：4.3.1房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，卖方将房产现状交付给买方。4.3.2买方应按照本合同约定支付全部房款后，方可取得房产的占有、使用、收益和处分的权利。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证：卖方保证所售房产符合国家和地方房地产管理的有关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵处理方式：如房产存在质量问题，买方应在接收房产后3个月内提出，并提供相关证据。卖方应在收到买方通知后7个工作日内，根据买方提供的证据进行核实，并按照相关法律法规和合同约定处理。第六条违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房款总额10%的违约金。6.1.2卖方未按照本合同约定保证房产质量的，应承担相应的维修、更换责任，并支付买方因此遭受的损失。6.2买方违约责任：6.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。6.2.2买方未按照本合同约定完成过户手续的，应承担因此导致的一切后果。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为新疆乌鲁木齐市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。8.2合同解除条件：8.2.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.3双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密及双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：10.2.1双方应立即协商不可抗力事件的影响及处理方案。10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2.3不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同的剩余义务。第十一条附件11.1房产所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或终止之日起失效。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章：（卖方盖章）卖方授权代表签字：（授权代表签字）14.2买方签字盖章：（买方盖章）买方授权代表签字：（授权代表签字）14.3见证人签字盖章：（见证人盖章）见证人签字：（见证人签字）本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件要求：1.房产所有权证的原件由卖方提供，复印件应清晰、完整。2.复印件上需有卖方盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。3.买方应在合同签订后5个工作日内核实房产所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：1.买卖双方的身份证明原件由双方提供，复印件应清晰、完整。2.复印件上需有双方盖章确认，并注明“此复印件与原件一致”。3.买方应在合同签订后5个工作日内核实买卖双方的身份真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产的，构成违约。2.卖方未按照本合同约定保证房产质量的，构成违约。3.买方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。4.买方未按照本合同约定完成过户手续的，构成违约。违约责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付房款总额10%的违约金。2.买方违约：应向卖方支付房款总额10%的违约金。3.双方违约：双方应根据违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付房款总额10%的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.房产所有权证：是指证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。3.过户：是指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.定金：是指买