2024年房地产买卖合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同示范本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务第六条维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任第七条交易中介7.1中介费用7.2中介服务范围第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）第二条房地产描述2.1房地产位置物业地址：（填写物业具体地址）所在城市：（填写所在城市）所在区域：（填写所在区域）2.2房地产面积物业总占地面积：（填写占地面积）建筑面积：（填写建筑面积）物业类型：（填写物业类型，如住宅、商业等）2.3房地产现状物业当前使用状况：（填写当前使用状况）物业所有权归属：（填写所有权归属）物业是否有抵押：（填写是否有抵押）第三条交易价格3.1房价确定房屋成交总价：（填写成交总价）币种：（填写币种）3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：（填写其他付款方式，如银行转账、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）第四条房地产交付4.1交付时间房屋交付日期：（填写交付日期）4.2交付条件交付时房屋应满足的条件：（详细描述交付时房屋应满足的条件，如无瑕疵、功能齐全等）第五条权利和义务5.1卖方权利和义务卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2买方权利和义务买方按约定时间支付房价款。买方应承担房屋过户所需的税费。第六条维修责任6.1卖方维修责任卖方在房屋交付之前，对房屋进行必要的维修和保养。6.2买方维修责任买方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修和保养责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。若卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方无法正常过户，卖方应承担由此产生的一切法律责任。8.2买方违约责任若买方未能按约定时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五。若买方在合同签订后放弃购买，应向卖方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括：（附件名称）11.2合同修订历史合同修订历史包括：（修订日期、修订内容）第十二条合同签订日期本合同签订日期为：（填写合同签订日期）第十三条合同签订地点本合同签订地点为：（填写合同签订地点）第十四条合同双方签字盖章14.1卖方签字（卖方签字）14.2买方签字（买方签字）14.3见证人签字（如有）（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方服务范围及责任2.1中介服务范围中介方负责提供房源信息、协助议价、带看房源、协助签订合同等服务。2.2评估方责任评估方负责对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3过户代理方责任过户代理方负责协助甲乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构责任贷款机构负责为买方提供贷款服务，确保贷款过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定第三方应为其违约行为承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理方式如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿方式第三方应按照合同约定，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的指示，确保甲乙方的权益。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的附加条款6.1第三方介入的附加条款定义附加条款是指甲乙方为明确第三方介入后的相关事项，而在合同中补充约定的条款。6.2附加条款的内容附加条款应包括但不限于第三方服务费用、第三方责任限额、第三方违约处理等事项。第七条第三方介入的说明7.1第三方介入的说明定义说明是指甲乙方为明确第三方介入后的相关事项，而在合同中补充约定的说明性内容。7.2说明的内容说明应包括但不限于第三方介入的目的、第三方介入的方式、第三方介入的时间等事项。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方服务范围或责任，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约赔偿方式第三方应按照合同约定，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式如第三方介入引起的争议无法协商解决，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。10.2第三方争议诉讼管辖第三方争议诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。本部分内容为合同的补充条款，用于明确第三方介入后的相关事项。合同双方应仔细阅读、理解并遵守本部分内容。如有任何疑问，请咨询专业律师。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述房屋的位置、面积、现状等信息。附件2：房产证复印件证明房屋的所有权归属。附件3：评估报告详细描述房屋的评估价值。附件4：过户代理委托书明确过户代理方的权利和义务。附件5：贷款申请表详细描述贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件6：房产过户证明证明房屋过户手续的完成。附件7：支付凭证证明房价款的支付情况。附件8：违约金计算公式明确违约金的计算方式。附件9：争议解决协议明确争议解决的途径和管辖法院。附件10：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按约定时间交付房屋。卖方未能保证房屋权属清晰。买方未能按约定时间支付房价款。买方放弃购买。第三方未能履行合同义务。责任认定标准：卖方违约金为房价的千分之五。买方违约金为房价的千分之五或百分之十。第三方违约金或赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。示例说明：如果卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的千分之五。如果买方未能按约定时间支付房价款，买方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的千分之五。如果第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失，但赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。卖方：指出售房地产的当事人。买方：指购买房地产的当事人。第三方：指协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。合同生效：指合同约定的权利义务开始履行。合同解除：指合同约定的权利义务终止。解释：房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施，包括住宅、商业、工业等不同类型的房产。卖方：指出售房地产的当事人，即房屋的所有者或有权