2024年房产购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买合同范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条：出卖人信息3.1出卖人姓名3.2出卖人身份证号码3.3出卖人联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式及时间第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收不合格的处理方式第六条：产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户责任方第七条：物业服务7.1物业管理费7.2物业服务范围7.3物业公司信息第八条：合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序8.3变更和解除的法律后果第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算方式第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电赠送12.3维修责任第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3出卖人身份证复印件13.4贷款合同复印件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层1.5房屋建筑年代：该房屋建成于年第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X第三条：出卖人信息3.1出卖人姓名：X3.2出卖人身份证号码：3.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条：房屋交易价格4.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币元整）4.2首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.3贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.4付款方式及时间：4.4.1首付款：购房者在签订合同之日起X日内向出卖人支付首付款人民币元整；4.4.2贷款：购房者应自行向银行申请贷款，贷款金额不得超过人民币元整；4.4.3剩余款项：购房者应于银行放款后X日内将剩余款项支付给出卖人。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：双方约定在年月日前将房屋交付给购房者；5.2房屋交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；5.2.2房屋现状与出卖人提供的信息相符；5.2.3房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵；5.3验收不合格的处理方式：若购房者对交付的房屋提出异议，并在约定的验收期限内未能达成书面的一致意见，购房者有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担相应的违约责任。第六条：产权过户6.1产权过户时间：双方约定在年月日前完成产权过户手续；6.2产权过户费用：双方约定产权过户所产生的费用由方承担；6.3产权过户责任方：双方应共同配合完成产权过户手续，并承担各自应承担的责任。第七条：物业服务7.1物业管理费：人民币元/月·平方米，共计元/月；7.2物业服务范围：包括但不限于房屋及公共设施的维护、绿化、清洁、安全等；7.3物业公司信息：物业公司名称：X物业管理有限责任公司，地址：X，联系方式：X。第八条：合同的变更和解除8.1变更和解除的条件：8.1.1合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；8.1.2合同履行过程中，发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方均可申请解除合同；8.1.3合同履行过程中，出卖人未按约定履行义务，购房者有权申请解除合同。8.2变更和解除的程序：8.2.1双方应书面提出变更或解除合同的申请，经对方同意后签署书面协议；8.2.2合同变更或解除协议应报送相关部门备案。8.3变更和解除的法律后果：8.3.1合同变更的，双方应按照变更后的内容履行合同；8.3.2合同解除的，双方应按照合同约定退还已支付的款项，并承担相应的违约责任；8.3.3合同解除的，购房者有权要求出卖人赔偿因合同解除所造成的损失。第九条：违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间、数量、质量交付房屋或相关资料的；9.1.2购房者未按约定时间、金额支付款项的；9.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例；9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；9.2.3双方另有约定的，从其约定。9.3违约金的计算方式：9.3.1日违约金比例为千分之壹；9.3.2违约金的最高限额为合同总金额的百分之伍。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解；10.3仲裁解决：双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁；10.4诉讼解决：双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的房屋交付、产权过户等义务履行完毕，本合同自然终止；11.3合同解除条件：双方协商一致解除合同，或根据合同约定和法律规定解除合同。第十二条：其他约定12.1户口迁移：购房者应按照公安机关的规定办理户口迁移手续，所需费用由购房者承担；12.2家具家电赠送：出卖人承诺将房屋内的家具、家电赠送给购房者，具体清单见附件；12.3维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，但因购房者使用不当导致的维修费用由购房者承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2购房者身份证复印件；13.3出卖人身份证复印件；13.4贷款合同复印件；13.5家具、家电赠送清单。第十四条：合同的签署14.1签署日期：年月日；14.2签署地点：X；14.3签署人签字或盖章：出卖人（签名/盖章），购房者（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入本合同的履行，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙方。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲乙方同意第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1第三方为专业机构，具备相关资质和能力；2.1.2第三方介入有利于合同的履行，提高合同效率；2.1.3甲乙方与第三方之间不存在利益冲突。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.2.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意；2.2.3第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，并接受甲乙方的监督。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，确保合同的顺利履行；3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突；3.3第三方应承担因其履行不当所造成的损失，但第三方有权向甲乙方追偿；3.4第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其在履行合同过程中的行为承担责任，但其责任限额不得超出甲乙方的约定；4.2甲乙方应根据合同的履行情况与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确；4.3甲乙方同意第三方的责任限额，视为对第三方履行能力的认可，不得据此追究甲乙方的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同效力。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入合同的履行完成后，其职责终止；6.2甲乙方与第三方之间的合同约定的事宜履行完毕，或甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止；6.3第三方因故不能继续履行其义务时，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙方应根据合同的履行情况与第三方协商确定额外的条款，以保障合同的顺利履行；7.2甲乙方应就第三方介入的事宜向对方进行充分的说明，确保对方对第三方介入有充分的了解；7.3甲乙方应监督第三方履行其义务，确保第三方不损害甲乙方的合法权益。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2第三方违约的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任；8.3第三方违约的，甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约所造成的损失。第九条：第三方与甲乙方的沟通协调9.2甲乙方与第三方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决合同履行过程中出现的问题；9.3甲乙方与第三方应相互配合，共同推进合同的履行。第十条：附件10.1第三方介入协议；10.2第三方资质证明文件；10.3第三方与甲乙方之间的合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者身份证复印件附件3：出卖人身份证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：家具、家电赠送清单附件6：第三方介入协议附件7：第三方资质证明文件附件8：第三方与甲乙方之间的合同副本附件1的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；房屋所有权证复印件应由原证书持有者提供，并加盖公章或骑缝章；房屋所有权证复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由提供者签字确认。附件2的详细要求和说明：购房者身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；购房者身份证复印件应由购房者提供，并加盖公章或骑缝章；购房者身份证复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由提供者签字确认。附件3的详细要求和说明：出卖人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；出卖人身份证复印件应由出卖人提供，并加盖公章或骑缝章；出卖人身份证复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由提供者签字确认。附件4的详细要求和说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；贷款合同复印件应由贷款银行提供，并加盖公章或骑缝章；贷款合同复印件应注明“此复印件与原件相符”字样，并由提供者签字确认。附件5的详细要求和说明：家具、家电赠送清单应详细列明赠送的家具、家电的名称、数量、品牌等信息；家具、家电赠送清单应由出卖人提供，并加盖公章或骑缝章；家具、家电赠送清单应注明“此清单与实际赠送物品相符”字样，并由提供者签字确认。附件6的详细要求和说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的事宜、范围、期限等内容；第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签订，并加盖公章或骑缝章；第三方介入协议应注明“此协议经甲乙方和第三方协商一致达成”字样，并由各方签字确认。附件7的详细要求和说明：第三方资质证明文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；第三方资质证明文件应由第三方提供，并加盖公章或骑缝章；第三方资质证明文件应注明“此资质证明文件与原件相符”字样，并由提供者签字确认。附件8的详细要求和说明：第三方与甲乙方之间的合同副本应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹；第三方与甲乙方之间的合同副本应由第三方提供，并加盖公章或骑缝章；第三方与甲乙方之间的合同副本应注明“此合同副本与原件相符”字样，并由提供者签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付首付款、贷款款项或其他款项；2.乙方未按约定时间、数量、质量交付房屋或相关资料；3.第三方未按约定时间、数量、质量履行其义务；4.甲方未按约定履行户口迁移手续；5.甲方未按约定接受家具、家电赠送；6.甲方未按约定履行维修责任；7.乙方未