2024年建筑项目施工保修细则与维护合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目施工保修细则与维护合同一本合同目录一览一、第一条合同主体与项目范围1.1、甲方名称与资质1.2、乙方名称与资质1.3、项目地址1.4、项目范围与工程量二、第二条保修期限与内容2.1、保修期限2.2、保修内容2.3、保修范围2.4、保修条件与流程三、第三条保修费用与支付方式3.1、保修费用计算方式3.2、保修费用支付时间3.3、保修费用支付方式3.4、乙方垫付费用及报销流程四、第四条维修施工与质量标准4.1、维修施工流程4.2、维修施工时间4.3、维修施工质量标准4.4、乙方施工人员管理与培训五、第五条甲方义务与责任5.1、甲方提供的施工条件5.2、甲方对乙方施工的监督与检查5.3、甲方对乙方施工结果的验收5.4、甲方违约责任六、第六条乙方义务与责任6.1、乙方施工质量与进度保障6.2、乙方对甲方提供的施工条件的保护6.3、乙方对甲方资料的保密6.4、乙方违约责任七、第七条争议解决方式7.1、争议解决方式7.2、争议解决机构7.3、诉讼或仲裁地点7.4、诉讼或仲裁费用承担八、第八条合同的生效、变更与解除8.1、合同生效条件8.2、合同变更条件8.3、合同解除条件九、第九条合同的履行与验收9.1、合同履行期限9.2、合同验收标准与流程9.3、验收不合格的处理十、第十条信息安全与保密10.1、甲方资料的保护10.2、乙方施工过程中的信息安全10.3、违约泄露信息的责任十一、第十一条法律适用与争议解决11.1、适用法律11.2、争议解决方式十二、第十二条合同的附件12.1、附件清单12.2、附件的效力十三、第十三条其他约定13.1、甲方与乙方其他约定13.2、合同的补充条款十四、第十四条合同的签署与份数14.1、合同签署时间14.2、合同签署地点14.3、合同份数与保存第一部分：合同如下：一、第一条合同主体与项目范围1.1、甲方名称与资质甲方全称为：×××建筑有限公司，成立于××××年，注册地为××××，具备建筑工程施工总承包资质，资质等级为一级。1.2、乙方名称与资质乙方全称为：×××建筑工程维修有限公司，成立于××××年，注册地为××××，具备建筑工程维修专业资质，资质等级为二级。1.3、项目地址项目地址为：××××省××××市××××区××××路××号。1.4、项目范围与工程量项目范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。工程量具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。二、第二条保修期限与内容2.1、保修期限保修期限自工程验收合格之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，其他项目保修期限按国家相关法律法规规定执行。2.2、保修内容保修内容包括但不限于：结构安全、使用功能、外观质量、设备性能等。具体保修项目以甲方提供的保修范围清单为准。2.3、保修范围保修范围包括但不限于：建筑工程主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、通风空调系统、消防系统、弱电系统等。2.4、保修条件与流程保修条件：乙方在保修期内按照约定完成维修工作，确保维修质量符合施工图纸及国家相关标准要求。保修流程：甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方在接到通知后48小时内到达现场进行核实，并在规定时间内完成维修。三、第三条保修费用与支付方式3.1、保修费用计算方式保修费用根据实际维修工程量及维修材料费用确定，具体计算方式详见附件《保修费用计算规则》。3.2、保修费用支付时间保修费用支付时间为维修工程完成后，甲方对维修质量验收合格之日起七个工作日内。3.3、保修费用支付方式保修费用支付方式为银行转账，甲方将款项划拨至乙方指定的银行账户。3.4、乙方垫付费用及报销流程乙方在维修过程中发生的必要费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等，经甲方同意后，由乙方先行垫付。维修工程完成后，甲方按照实际发生费用予以报销，报销流程详见附件《费用报销流程》。四、第四条维修施工与质量标准4.1、维修施工流程乙方应当按照甲方的要求和相关标准进行维修施工，施工流程包括但不限于：施工准备、施工方案编制、施工安全措施落实、施工质量控制、施工资料整理等。4.2、维修施工时间维修施工时间按照甲方要求和相关约定执行，确保在保修期内完成维修工作。4.3、维修施工质量标准维修施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保维修工程质量合格。4.4、乙方施工人员管理与培训乙方应加强对施工人员的安全教育和技能培训，确保施工人员具备相应的操作技能和安全意识。五、第五条甲方义务与责任5.1、甲方提供的施工条件甲方应确保施工场地、施工用水、施工用电等施工条件符合施工要求，保障乙方正常开展维修工作。5.2、甲方对乙方施工的监督与检查甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保乙方按照约定和要求进行维修施工。5.3、甲方对乙方施工结果的验收甲方应按照约定对乙方完成的维修工程进行验收，验收合格后支付保修费用。5.4、甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。六、第六条乙方义务与责任6.1、乙方施工质量与进度保障乙方应保证维修施工质量和进度，按照约定完成维修工作。6.2、乙方对甲方提供的施工条件的保护乙方应妥善保护甲方提供的施工条件，避免因施工造成甲方资产损失。6.3、乙方对甲方资料的保密乙方应对甲方提供的工程资料、技术资料等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。6.4、乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。八、第八条合同的生效、变更与解除8.1、合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2、合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3、合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。九、第九条合同的履行与验收9.1、合同履行期限合同履行期限为保修期限内。9.2、合同验收标准与流程合同验收标准按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求执行。验收流程如下：（1）甲方对乙方完成的维修工程进行初步验收；（2）甲方对验收不合格的工程提出整改要求；（3）乙方按照甲方要求进行整改；（4）甲方对整改后的工程进行复验，确认合格后予以验收。9.3、验收不合格的处理验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。十、第十条信息安全与保密10.1、甲方资料的保护乙方应对甲方提供的工程资料、技术资料等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2、乙方施工过程中的信息安全乙方在施工过程中应确保信息安全，防止信息泄露、篡改、丢失等风险。10.3、违约泄露信息的责任违约泄露信息的一方应承担相应的法律责任，向守约方赔偿损失。十一、第十一条法律适用与争议解决11.1、适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2、争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、第十二条合同的附件12.1、附件清单附件清单包括但不限于：（1）保修费用计算规则；（2）费用报销流程；（3）施工图纸及工程量清单；（4）保修范围清单；（5）其他双方约定的文件。12.2、附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定执行。十三、第十三条其他约定13.1、甲方与乙方其他约定其他约定包括但不限于：双方在合同履行过程中的沟通协调、变更解除合同的程序、违约责任等。13.2、合同的补充条款双方可以通过补充协议对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、第十四条合同的签署与份数14.1、合同签署时间本合同于××××年××月××日签署。14.2、合同签署地点本合同于××××省××××市××××区××××路××号签署。14.3、合同份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本保存于甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保修费用计算规则详细说明：本附件详细列出了保修费用的计算方式，包括材料费、人工费、交通费等费用的计算标准。附件二：费用报销流程详细说明：本附件详细描述了费用报销的流程，包括报销申请、审批流程、报销方式等。附件三：施工图纸及工程量清单详细说明：本附件包含了施工图纸和工程量清单，是乙方进行施工的依据。附件四：保修范围清单详细说明：本附件详细列出了保修范围，包括保修的项目、保修的标准等。附件五：其他双方约定的文件详细说明：本附件包含了双方在合同履行过程中协商一致的其他约定，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付保修费用。2.乙方未按约定时间完成维修工程。3.乙方施工质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.甲方未按约定提供施工条件或保护乙方施工条件。5.乙方未按约定保密甲方提供的工程资料、技术资料等。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付保修费用，应支付违约金，违约金计算方式详见附件一。2.乙方未按约定时间完成维修工程，应按延迟履行合同的违约金计算方式支付违约金。3.乙方施工质量不符合约定，乙方应负责返工、整改，并支付由此产生的费用。4.甲方未按约定提供施工条件或保护乙方施工条件，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定保密甲方提供的工程资料、技术资料等，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付保修