2024年房产抵押担保贷款协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保贷款协议示例版B版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产抵押担保贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押担保5.1抵押物的价值评估5.2抵押权的设立5.3担保人的责任第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持抵押物价值6.3配合贷款人办理相关手续第七条贷款人的权利与义务7.1按时放款7.2监督借款人贷款用途7.3在借款人违约时采取措施第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人采取的措施第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产抵押担保贷款：借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2借款人：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请房产抵押担保贷款的人。1.3贷款人：向借款人提供房产抵押担保贷款的金融机构。1.4抵押物：借款人提供给贷款人作为担保的房产。1.5担保人：为借款人的贷款提供担保的法人或其他组织。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供的贷款金额，最高不超过抵押物评估价值的百分之七十。2.2贷款用途：借款人必须按照贷款人与借款人约定的用途使用贷款资金，不得用于非法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：自贷款人放款之日起至借款人还清全部贷款本金及利息之日止。3.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率：贷款人根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮或下浮一定比例确定。4.2相关费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第五条抵押担保5.1抵押物的价值评估：借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估。5.2抵押权的设立：借款人与贷款人共同办理抵押登记手续，设立抵押权。5.3担保人的责任：担保人对借款人的债务承担连带责任。第六条借款人的义务6.1按时还款：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。6.2保持抵押物价值：借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不减少。6.3配合贷款人办理相关手续：借款人应配合贷款人办理贷款申请、审批、发放、还款等相关手续。第七条贷款人的权利与义务7.1按时放款：贷款人应在约定的贷款期限内，按照约定的贷款金额向借款人放款。7.2监督借款人贷款用途：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。7.3在借款人违约时采取措施：贷款人有权按照合同约定和法律规定，采取包括但不限于提前收回贷款、要求借款人支付违约金等措施。第八条违约责任8.1借款人违约情形：借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款的，视为违约。8.2贷款人采取的措施：贷款人可以要求借款人提前还款，并要求借款人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：合同的变更必须经过双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除：除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：借款人还清全部贷款本金及利息的，合同终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，抵押物上的抵押权相应解除。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项，但不得违反法律、法规的规定。第十四条附件14.1附件列表：14.1.1房产证复印件14.1.2借款人身份证复印件14.1.3贷款申请表14.1.4贷款合同专用章14.1.5还款计划表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：借款人的抵押房产的房产证原件及复印件。2.借款人身份证复印件：借款人的有效身份证件的原件及复印件。3.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表，包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。4.贷款合同专用章：贷款合同专用章用于盖章在合同及相关文件上，以证明文件的效力。5.还款计划表：借款人根据贷款金额、贷款期限和还款方式制定的还款计划表。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款：借款人未按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款的，视为违约。2.借款人未按照约定的用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，贷款人可以要求借款人改正，并承担违约责任。3.借款人提供的信息不真实：借款人提供的个人信息、房产信息等不真实，导致合同无法履行或者造成损失的，借款人应承担违约责任。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款的，贷款人可以要求借款人提前还款，并要求借款人支付违约金。2.借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人改正，并承担违约金的责任。3.借款人提供的信息不真实的，借款人应承担违约责任，包括但不限于支付贷款人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.房产抵押担保贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的房产。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的法人或其他组织。4.贷款利率：指贷款人根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮或下浮一定