2024年度青岛城市更新居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛城市更新居间合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同履行期限2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同解释原则3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用总额及支付方式4.2支付时间节点4.3费用调整机制5.居间成果交付5.1成果形式及内容5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1适用法律11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同份数及效力12.合同生效与签署12.1合同生效条件12.2合同签署方式12.3合同签署日期13.合同附件13.1附件一：居间服务清单13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人及见证人信息14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度青岛城市更新居间合同”。1.2合同双方基本信息甲方（居间方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（委托方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在青岛签订。1.4合同履行期限本合同自签订之日起至2024年12月31日止。第二条定义与解释2.1相关术语定义（1）“居间服务”指甲方根据乙方提供的信息和要求，为乙方寻找和推荐合适的青岛城市更新项目。（2）“居间服务费用”指乙方支付给甲方作为居间服务的报酬。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，并优先解释有利于合同目的实现的内容。第三条居间服务内容3.1居间服务范围（1）收集、整理与青岛城市更新相关的政策、信息；（2）根据乙方需求，寻找和推荐合适的更新项目；（3）协助乙方与项目方进行初步沟通和洽谈。3.2居间服务方式（1）电话、邮件、短信等通讯方式；（2）现场实地考察；（3）提供项目相关资料和报告。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条居间服务费用4.1费用总额及支付方式居间服务费用总额为人民币____元。（1）居间服务开始后30日内支付总额的30%；（2）居间服务完成后，支付总额的40%；（3）项目签约后30日内支付总额的20%；（4）项目验收合格后30日内支付剩余的10%。4.2支付时间节点具体支付时间节点以双方另行签订的支付计划为准。4.3费用调整机制如因市场变化、政策调整等原因导致居间服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。第五条居间成果交付5.1成果形式及内容（1）项目信息汇总报告；（2）项目推荐清单；（3）项目洽谈进展报告。5.2成果交付时间甲方应在居间服务完成后15个工作日内将上述成果交付给乙方。5.3成果验收标准（1）内容完整、准确；（2）符合乙方需求；（3）格式规范。第六条保密与知识产权6.1保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属甲方提供的项目信息、报告等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照约定提供居间服务；（2）甲方提供的成果不符合约定标准；（3）乙方未按照约定支付居间服务费用；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式（1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）承担守约方为追究违约责任所支出的合理费用；（3）按照合同约定支付违约金；（4）双方约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至青岛仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照青岛仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为青岛仲裁委员会。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序（1）及时清理并处理合同履行过程中产生的债权债务；（2）妥善处理合同终止后遗留的财产和事务；（3）双方签署合同终止确认书。第十一条其他约定11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式（1）通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方地址；（2）通过电报、传真、电子邮件等方式发送至对方联系方式。11.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。第十二条合同签署人及见证人信息12.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.2合同见证人见证人姓名：____________________单位名称：____________________联系电话：____________________第十三条合同附件13.1附件一：居间服务清单13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或支持；（2）因合同履行需要，第三方作为合作方参与合同项目；（3）为解决合同履行过程中的争议，引入第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或其提供的专业服务内容，履行相应的义务；（2）第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，对合同履行过程进行监督和检查。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、服务内容等；4.2甲方或乙方应向第三方提供必要的合同文件和资料；4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险额度确定；5.2第三方责任限额的约定应合理，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方责任限额的约定不得影响第三方履行职责的积极性和主动性。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定；（2）第三方应独立承担其职责范围内的责任；（3）甲方、乙方对第三方的行为不承担连带责任。6.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为；（2）第三方应按照合同约定，配合甲方或乙方完成合同履行；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方或乙方的相关管理规定。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入方式、服务内容等；（2）第三方变更后，甲乙双方应重新签订相关协议或补充协议；（3）第三方变更不影响本合同的有效性。7.2第三方解除：（1）在合同履行过程中，若第三方出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；（3）第三方解除不影响本合同的有效性。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至青岛仲裁委员会仲裁；8.3第三方介入后的争议解决程序，适用本合同的争议解决条款。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同的相关规定执行；第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后的其他约定，应遵循本合同的原则和规定；10.2本合同未规定的第三方介入事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务清单要求：详细列出甲方应提供的居间服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方在合同履行期间应提供的服务内容和标准。2.附件二：保密协议要求：明确甲乙双方对合同内容以及项目信息所承担的保密义务，包括保密期限、保密范围、违约责任等。说明：本附件旨在保护双方在合作过程中涉及的商业秘密和知识产权。3.附件三：项目信息汇总报告要求：汇总青岛城市更新相关的政策、信息，包括政策解读、项目动态、市场分析等。说明：本附件作为甲方提供的服务成果之一，用于帮助乙方了解市场动态和政策环境。4.附件四：项目推荐清单要求：根据乙方需求，推荐符合要求的青岛城市更新项目，包括项目名称、项目概况、合作模式等。5.附件五：项目洽谈进展报告要求：记录甲方在协助乙方与项目方洽谈过程中的进展情况，包括洽谈时间、洽谈内容、洽谈结果等。说明：本附件作为甲方提供的服务成果之一，用于跟踪项目洽谈进度和成果。6.附件六：居间服务费用支付计划要求：明确居间服务费用的支付方式、支付时间节点、支付金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在支付居间服务费用方面的约定。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中对合同的变更情况。8.附件八：合同解除确认书要求：确认合同解除的时间、原因、双方责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同解除过程中的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准；（2）乙方未按照约定支付居间服务费用；（3）第三方在履行职责过程中出现严重违约行为；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.甲方未提供居间服务或服务不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失；b.甲方提供的成果不符合约定标准，应承担违约责任，重新提供或赔偿乙方损失。（2）乙方违约：a.乙方未按照约定支付居间服务费用，应承担违约责任，支付欠款及违约金；b.乙方违反保密义务，泄露合同内容或项目信息，应承担违约责任。（3）第三方违约：a.第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；b.第三方违反保密义务，泄露合同内容或项目信息，应承担违约责任。（4）不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同期限相应顺延。示例说明：1.甲方未在约定时间内提供项目推荐清单，乙方因此未能及时获取项目信息，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方未按照约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付欠款及违约金，并追究乙方的违约责任。3.第三方在协助洽谈过程中泄露项目信息，导致项目方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024年度青岛城市更新居间合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同标的1.7合同履行期限1.8合同履行地点2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限2.4居间服务成果3.居间服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付期限3.4费用支付方式变更4.居间服务成果验收4.1验收标准4.2验收程序4.3验收时间4.4验收结果处理5.合同变更与解除5.1合同变更程序5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后果6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1法律适用10.2通知方式10.3合同附件10.4合同附件效力11.居间方义务11.1居间方资质11.2居间方权利11.3居间方责任12.居间方权利12.1居间方收费权12.2居间方成果权12.3居间方违约追责权13.居间方责任13.1居间方服务责任13.2居间方保密责任13.3居间方违约责任14.合同附件14.1附件一：居间服务协议14.2附件二：相关证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度青岛城市更新居间合同”。1.2合同编号：合同编号为QDJC2024001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为青岛市区街道。1.5合同签订双方：1.5.1居间方：甲方，全称为青岛房地产经纪有限公司。1.5.2服务方：乙方，全称为青岛房地产开发有限公司。1.6合同标的：本合同标的为乙方在青岛区范围内进行的城市更新项目，甲方作为居间方提供居间服务。1.7合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。1.8合同履行地点：本合同履行地点为青岛市区。2.居间服务内容2.1居间服务范围：甲方作为居间方，负责为乙方提供项目推广、客户联系、合同洽谈等居间服务。2.2居间服务方式：甲方通过线上线下相结合的方式，进行项目宣传和客户介绍。2.3居间服务期限：自合同生效之日起至项目签约完毕或合同终止之日止。2.4居间服务成果：甲方应确保在服务期限内，为乙方促成至少X个项目签约。3.居间服务费用3.1费用总额：居间服务费用总额为人民币万元整。3.2费用支付方式：甲方在服务完成后，乙方支付居间服务费用。3.3费用支付期限：乙方应在合同约定的支付期限内支付居间服务费用。3.4费用支付方式变更：经双方协商一致，可变更居间服务费用支付方式。4.居间服务成果验收4.1验收标准：甲方提供的服务成果应符合合同约定的服务范围和质量标准。4.2验收程序：乙方应在收到甲方提交的服务成果后X日内进行验收。4.3验收时间：验收时间由双方协商确定。4.4验收结果处理：如验收不合格，甲方应在X日内进行整改，直至乙方验收合格。5.合同变更与解除5.1合同变更程序：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2.1合同一方严重违约；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；5.2.3双方协商一致解除合同。5.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在解除合同之日起X日内办理相关手续。5.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用及已发生的相关费用。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。7.保密条款7.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向青岛市人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并给予对方X天的时间进行答辩和协商。8.3争议解决机构：如双方同意，争议可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定和法律规定终止。9.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。10.其他约定10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址，或通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于居间服务协议、相关证明文件等，与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。11.居间方义务11.1居间方资质：甲方应具备合法的居间服务资质，并确保其服务的合法性和合规性。11.2居间方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费用，并在合同终止后有权要求乙方支付剩余费用。11.3居间方责任：甲方应对其提供的服务质量负责，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。12.居间方权利12.1居间方收费权：甲方有权按照合同约定收取居间服务费用。12.2居间方成果权：甲方对通过其居间服务达成的项目成果享有一定的权益，具体权益由合同约定。12.3居间方违约追责权：甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。13.居间方责任13.1居间方服务责任：甲方应按照合同约定提供居间服务，确保服务的质量和效率。13.2居间方保密责任：甲方对其在提供服务过程中知悉的乙方商业秘密和客户信息负有保密义务。13.3居间方违约责任：如甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同附件14.1附件一：居间服务协议14.2附件二：相关证明文件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的界定1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，是指合同履行过程中，由于不可抗力、合同履行主体变更、合同履行内容调整等原因，需要引入新的第三方参与合同履行的行为。1.2.1合同双方同意；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入不违反法律法规；1.2.4第三方介入不损害合同双方的合法权益。2.第三方介入的程序2.1.1第三方介入的申请理由；2.1.2第三方的资质和能力证明；2.1.3第三方介入的方案和预期效果；2.1.4合同双方认为必要的其他材料。2.2第三方介入的审批：合同另一方收到第三方介入申请后，应在X日内进行审批，并给予答复。3.第三方介入的权责3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和介入方案，参与合同履行的有关活动；3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持；3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和介入方案，履行相应的职责；3.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和效果；3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方介入的风险承担4.1合同双方应就第三方介入可能产生的风险进行充分评估，并在合同中约定风险承担方式。4.2合同双方应就第三方介入可能产生的纠纷，协商解决或提交仲裁。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，合同双方应就合同变更事宜进行协商，并签署书面变更协议。5.2.1第三方介入的具体内容和范围；5.2.2第三方介入的期限；5.2.3第三方介入的费用；5.2.4合同双方的权利和义务。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。6.2合同解除后，合同双方应按照合同约定和法律法规，处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1合同双方就第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止后，合同双方应按照合同约定和法律法规，处理相关事宜。8.2合同终止后，第三方应退出合同履行，并按照合同约定和介入协议，办理相关手续。9.第三方介入的合同附件9.1合同附件一：第三方介入申请表；9.2合同附件二：第三方介入方案及预期效果；9.3合同附件三：合同变更协议；9.4合同附件四：第三方介入协议。10.第三方介入的其他约定10.1本合同未尽