2024年二手房交易协议具体条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议具体条款版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5过户税费4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3办理贷款4.4支付首付款4.5办理过户4.6支付尾款5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.物业交割6.1物业费用6.2户口迁出7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业信息11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.4贷款：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.5过户税费：根据相关法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费。第四条交易流程4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。4.2支付定金：买家在签订合同后七个工作日内支付定金人民币万元整给卖家。4.3办理贷款：买家根据银行要求提交贷款申请材料，办理贷款手续。4.4支付首付款：买家在贷款审批通过后七个工作日内支付首付款人民币万元整给卖家。4.5办理过户：双方共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.6支付尾款：过户完成后，买家支付剩余房款人民币万元整给卖家。第五条房产交付5.1交付时间：过户完成后十个工作日内，卖家将房产交付给买家。5.2交付条件：房产过户至买家名下，且买家已支付全部房款。第六条物业交割6.1物业费用：截至房产交付之日，物业费由卖家承担。自房产交付之日起，物业费由买家承担。6.2户口迁出：卖家应在本合同签订后六个月内将户口迁出，否则买家有权要求卖家支付违约金人民币万元整。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按本合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买家。7.1.2卖家未能按本合同约定时间交付房产的，应支付违约金人民币万元整给买家。7.2买家违约：7.2.1买家未能按本合同约定时间支付定金、首付款或尾款的，应支付违约金人民币万元整给卖家。7.2.2买家未能按本合同约定时间办理贷款手续的，应支付违约金人民币万元整给卖家。第八条争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除条件：本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1装修情况：房产现有装修情况如下：10.1.1室内装修：平方米10.1.2室外装修：平方米10.2家具家电清单：详见附件一10.3物业信息：物业公司名称：物业有限公司物业地址：市区街道号物业电话：第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4房产交易税费清单11.5贷款合同复印件第十二条签字盖章12.1卖家签字：____________________日期：____________________12.2买家签字：____________________日期：____________________12.3见证人签字：____________________日期：____________________第十三条合同签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。第十四条合同编号本合同编号为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明卖家拥有房产所有权的法律文件。买家应在过户前查看并确认房产证的真实性和有效性。过户完成后，买家应将原件提交给物业管理处进行登记。附件二：身份证复印件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件。用于办理过户手续和贷款申请等相关手续。附件三：户口本复印件说明：户口本用于证明卖家家庭成员的情况，以及户口的迁出手续。附件四：房产交易税费清单说明：详细列明房产交易过程中涉及到的各项税费，包括过户费、契税等。附件五：贷款合同复印件说明：如果买家选择贷款方式购买房产，需提供贷款合同的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按本合同约定时间办理过户手续。2.卖家未能按本合同约定时间交付房产。3.买家未能按本合同约定时间支付定金、首付款或尾款。4.买家未能按本合同约定时间办理贷款手续。违约责任认定标准：1.卖家违约：应支付违约金人民币万元整给买家。2.买家违约：应支付违约金人民币万元整给卖家。示例说明：如果卖家未能在约定时间内办理过户手续，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金人民币万元整给买家。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是依法证明房屋所有权人与房屋之间的法律关系的证件。2.过户：指将房产所有权依法转移给买家的过程。3.定金：指买家为了证明购买诚意，按照合同约定支付给卖家的金钱。4.首付款：指买家在购买房产时，首次支付的房款。5.贷款：指买家