2024年北京二手房买卖契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京二手房买卖契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产坐落地址2.3房产面积与结构2.4房产用途与规划3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式与期限3.3首付款与尾款比例4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准与流程4.3交房前房屋现状5.房产税费承担5.1税费种类及计算标准5.2税费缴纳义务人5.3税费缴纳时间6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构或法院8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案程序与期限9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明文件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止与终止后事宜11.1合同终止条件11.2终止后房屋及款项处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达方式12.3合同解释13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_______2.1.2房产产权性质：_______2.1.3房产产权面积：_______平方米2.2房产坐落地址2.2.1房产所在城市：_______2.2.2房产所在区域：_______2.2.3房产具体地址：_______2.3房产面积与结构2.3.1房屋类型：_______2.3.2房屋层数：_______层2.3.3房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房产用途与规划2.4.1房产规划用途：_______2.4.2房产实际用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元整3.2付款方式与期限3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3首付款与尾款比例3.3.1首付款比例：_______%3.3.2尾款比例：_______4.房产交付与验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产验收标准与流程4.2.1验收标准：_______4.2.2验收流程：_______4.3交房前房屋现状4.3.1房屋设施设备现状：_______4.3.2房屋结构安全现状：_______4.3.3房屋附属设施现状：_______5.房产税费承担5.1税费种类及计算标准5.1.1税费种类：_______5.1.2税费计算标准：_______5.2税费缴纳义务人5.2.1税费缴纳人：_______5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳期限：_______5.3.2税费缴纳方式：_______6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方解除合同条件：_______6.1.2买受方解除合同条件：_______6.2违约责任承担方式6.2.1违约金计算标准：_______6.2.2违约金支付方式：_______6.3违约金计算标准6.3.1首付款违约金：_______6.3.2尾款违约金：_______8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同后生效。8.1.2出卖方需向买受方提供房产证原件。8.2合同备案程序与期限8.2.1出卖方应在合同生效后_______个工作日内，将本合同报送当地房地产交易管理部门备案。8.2.2买受方应在合同生效后_______个工作日内，配合出卖方完成合同备案手续。9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1出卖方应向买受方提供房产证复印件一份。9.2其他相关证明文件9.2.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式进行确认。10.2合同解除条件10.2.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。10.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同终止与终止后事宜11.1合同终止条件11.1.1房屋交付并完成所有交易手续。11.1.2双方无违约行为。11.2终止后房屋及款项处理11.2.1房屋交付后，买受方享有房屋所有权。11.2.2交易款项按照合同约定支付，未支付部分应继续履行支付义务。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。12.1.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行事宜。12.2通知与送达方式12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人递送等。12.2.2送达地址为合同中约定的双方地址，若地址变更，应及时通知对方。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。13.合同签署与生效13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房屋所有权证书14.3土地使用权证书14.4双方身份证复印件14.5其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与交易过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在确保交易过程的专业性、公正性和安全性，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条件16.1出卖方或买受方有权邀请第三方介入交易过程。16.2第三方介入需取得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方在执行其职责时，因自身过错导致交易失败或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额应根据其合作协议或服务合同约定，并在合同中明确。18.第三方介入后的额外条款19.甲乙双方权利与义务19.1第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务不变。20.第三方权利与义务20.1.1根据合作协议或服务合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。20.1.2对交易过程进行监督，确保交易合法、合规、安全。20.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。20.2.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2.2按照合作协议或服务合同约定，提供专业、高效的服务。20.2.3在发现交易存在风险时，及时通知甲乙双方。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。22.第三方责任划分22.1第三方在执行其职责时，若因自身过错导致交易失败或损害甲乙双方权益，应承担相应的法律责任。22.2甲乙双方在第三方介入过程中，如因第三方原因导致损失，可向第三方追究责任。23.第三方介入终止23.1.1交易完成，甲方已支付全部款项，乙方已交付房屋。23.1.2双方协商一致，解除第三方介入合同。23.1.3第三方因故无法继续履行职责，经双方同意终止。24.第三方介入费用24.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担。24.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，由甲乙双方协商解决。25.第三方介入争议解决25.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。25.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖公章或个人签名。说明：证明房产所有权合法、有效。2.房屋所有权证书要求：原件，需在交易过程中出示给买受方。说明：证明房屋所有权归属。3.土地使用权证书要求：原件，需在交易过程中出示给买受方。说明：证明土地使用权合法、有效。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖公章或个人签名。说明：证明甲乙双方的身份信息。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明已缴纳相关税费。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖机构公章。7.房屋抵押权、租赁权等相关证明文件要求：清晰、完整，加盖公章或个人签名。说明：证明房屋在交易前无其他权利义务关系。8.房屋交接确认书要求：双方签字盖章，明确房屋交接时间、状态。说明：作为房屋交接的书面证明。9.合同签署证明文件要求：双方签字盖章，证明合同已签署。说明：作为合同生效的依据。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，需加盖公章或个人签名。说明：如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房屋1.2买受方未按时支付房款1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.4买受方逾期付款1.5第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，金额为_______元。2.2买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，金额为_______元。2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方损失。2.4买受方逾期付款，应向出卖方支付违约金，金额为_______元。2.5第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，金额为_______元。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法入住，买受方有权要求出卖方支付违约金_______元，并承担因逾期交付房屋造成的损失。3.2买受方逾期付款，导致出卖方无法及时收到房款，出卖方有权要求买受方支付违约金_______元，并承担因逾期付款造成的损失。3.3出卖方提供虚假信息，导致买受方购房决策失误，买受方有权要求退还已支付房款_______元，并要求出卖方赔偿损失_______元。3.4买受方逾期付款，导致出卖方无法按约定时间完成房屋交付，出卖方有权要求买受方支付违约金_______元。全文完。2024年北京二手房买卖契约1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同登记信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属状况3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2政策性文件3.3地方性法规及规章4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳责任7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房屋租赁及转租8.1房屋租赁权利8.2房屋转租限制8.3房屋租赁期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受方基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3合同登记信息（1）合同编号：_______（2）签订日期：_______（3）合同签订地点：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米（3）房屋结构：_______2.3房屋用途（1）房屋用途：_______（2）房屋使用性质：_______2.4房屋权属状况（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。（2）出卖方保证房屋权属无争议，如有争议，由出卖方承担全部责任。3.合同签订依据3.1相关法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国物权法3.2政策性文件（1）北京市人民政府关于进一步加强房地产市场监管的通知3.3地方性法规及规章（1）北京市住宅房屋买卖合同实施细则4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：_______4.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患。（2）房屋设备齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准（1）房屋验收标准：按照国家标准《住宅质量验收规范》执行。4.4房屋验收流程（1）买受方在房屋交付前进行实地查看。（2）买受方在房屋交付时进行验收。（3）双方签署房屋验收报告。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）买受方应按照合同约定支付房款。5.2付款期限（1）首付金额：_______元，支付日期：_______。（2）尾款金额：_______元，支付日期：_______。5.3逾期付款责任（1）买受方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款违约金。6.房屋税费承担6.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税6.2税费承担比例（1）买受方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费。6.3税费缴纳责任（1）买受方应在房屋产权过户前，按照合同约定缴纳相关税费。8.房屋租赁及转租8.1房屋租赁权利（1）出卖方同意买受方在房屋交付后，按照合同约定进行房屋租赁。（2）买受方租赁房屋的权利不得转让、转租。8.2房屋转租限制（1）买受方如需转租房屋，应提前征得出卖方的书面同意。（2）转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。8.3房屋租赁期限（1）租赁期限：_______年。9.违约责任9.1违约情形（1）买受方未按合同约定支付房款。（2）出卖方未按合同约定交付房屋。（3）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。（2）违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失。9.3违约赔偿标准（1）违约金按未履行部分房款总额的_______%计算。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）北京市_______人民法院。10.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）双方应在收到解除通知后_______日内办理合同解除手续。11.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。（2）合同解除后，尚未支付的费用和赔偿金应按合同约定支付。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章。（2）买受方按照合同约定支付首付款。12.2合同终止条件（1）房屋所有权转移至买受方。（2）合同约定的权利义务全部履行完毕。12.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。（2）第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，因履行需要，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入的情形（1）房屋买卖合同的签订与履行需要第三方提供专业服务。（2）房屋产权过户过程中需要第三方协助。（3）合同履行过程中需要第三方进行评估、鉴定、公证等。（4）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任（1）第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）第三方应按照合同约定或法律规定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同约定总价款的_______%。（2）如第三方责任限额不足以赔偿损失的，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的同意（1）甲乙双方应书面同意第三方介入合同履行。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见。15.4.2第三方介入的协议（1）甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。（2）甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的信息和协助。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）甲方应监督第三方履行合同，如第三方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）乙方应监督第三方履行合同，如第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据实际情况分担责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：附件一为房屋买卖合同履行的基础文件，买受方在签订合同时应要求出卖方提供。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，包括房屋基本情况、付款方式、税费承担、违约责任等条款。说明：附件二为本合同的正式文本，双方签字盖章后生效。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三为证明买受方已履行付款义务的文件。4.附件四：房屋验收报告要求：由买受方和出卖方共同签署的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：附件四为房屋交付的重要文件，买受方在验收时应仔细核对房屋状况。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利义务，包括介入范围、服务内容、费用承担等。说明：附件五为第三方介入合同的补充文件，双方应仔细阅读并协商一致。6.附件六：第三方资质证明要求：第三方提供相应的资质证明文件，证明其具备提供专业服务的条件。说明：附件六为第三方介入合同履行的重要文件，买受方在签订合同时应要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按合同约定支付房款。出卖方未按合同约定交付房屋。第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。双方协商一致解除合同，但一方未按约定履行解除手续。2.责任认定标准违约金：按合同约定比例计算，如未约定，按未履行部分房款总额的_______%计算。损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为造成的实际损失。违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括违约金、损失赔偿等。3.违约示例说明示例一：买受方未按合同约定支付首付款，应向出卖方支付违约金_______元。示例二：出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金_______元，并赔偿因延迟交付造成的损失_______元。示例三：第三方在履行合同过程中，因故意隐瞒房屋存在质量问题，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买受方支付违约金_______元，并赔偿损失_______元。全文完。2024年北京二手房买卖契约2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息2.房产权属确认2.1房产权属证明2.2权属变更手续3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.过户税费及费用承担4.1过户税费计算4.2费用承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产维修及使用6.1维修责任6.2使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除后的处理11.1履行完毕后的处理11.2履行完毕前的处理12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________1.3房产信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产证号：________1.3.3建筑面积：________1.3.4房屋结构：________1.3.5房屋用途：________2.房产权属确认2.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属争议。2.2买方确认卖方提供的房产权属证明文件真实有效。2.3双方同意在合同签订后，卖方将办理房产过户手续。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格为：人民币________元整。3.2支付方式：3.2.1买方在合同签订后________个工作日内支付房产总价款的________%作为定金；3.2.2买方在办理房产过户手续前支付房产总价款的________%；3.2.3剩余房款在房产过户手续办理完毕后________个工作日内一次性支付。4.过户税费及费用承担4.1过户税费按照国家相关政策计算；4.2双方同意，过户税费及相关费用由买方承担。5.房产交付5.1交付时间：________年________月________日；5.2交付条件：5.2.1卖方应确保房产权属清晰，无任何权属争议；5.2.2卖方应确保房产无任何租赁、抵押等情况；5.2.3买方应按照合同约定支付房款；5.3交付手续：双方按照相关规定办理房产过户手续。6.房产维修及使用6.1房产交付后，买方应合理使用房产，并承担日常维修费用；6.2如因买方不当使用导致房产损坏，买方应承担维修责任；6.3卖方在交付前应确保房产无重大质量问题。7.违约责任7.1如卖方未按时交付房产或房产存在权属争议，卖方应向买方支付________元违约金；7.2如买方未按时支付房款，买方应向卖方支付________元违约金；7.3如因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方________元损失。8.争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1卖方未在约定时间内办理房产过户手续；9.1.2买方未在约定时间内支付房款；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2解除合同的一方应提前________日书面通知对方，并承担因解除合同而产生的相应责任。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同一式________份，卖方和买方各执________份。11.合同解除后的处理11.1合同解除后，已支付的房款不予退还，但卖方应协助买方办理房产过户手续；11.2双方应按照约定承担因合同解除而产生的损失。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产基本情况12.1.2房产权属证明文件12.1.3房产维修记录12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件12.3.1付款凭证12.3.2过户手续相关文件13.合同份数及效力13.1合同一式________份，具有同等法律效力；13.2合同份数多于________份时，以一份为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助，第三方应具备相应的资质和授权。15.2第三方的概念15.2.1第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房产过户、税费缴纳、合同起草等。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务职责。15.4.2第三方有权根据服务内容和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.5第三方的责任15.5.1第三方对其提供的服务质量承担直接责任。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方能够按照合同约定履行其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供合同文本、房产信息等。16.3甲乙双方应承担因第三方服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额不得超过________元人民币。17.2第三方责任限额的确定应基于第三方提供服务的性质、服务费用和甲乙双方在合同中的约定。18.第三方变更18.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前________日书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定仍然有效，除非甲乙双方另有约定。19.第三方退出19.1如第