2024年佛山市商业物业综合服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山市商业物业综合服务协议版B版本合同目录一览1.协议主体与范围1.1甲方（物业所有权人或开发商）名称及联系方式1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式1.3协议适用范围与物业地址2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.1.1物业维护与管理2.1.2消防安全管理2.1.3环境卫生管理2.1.4公共设施设备维护2.1.5绿化管理2.2服务标准与质量要求2.2.1物业维护及时率2.2.2消防安全事故处理时效2.2.3环境卫生达标率2.2.4公共设施设备正常运行率2.2.5绿化养护等级3.服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.1.1基础管理服务费3.1.2公共设施设备维护费3.1.3绿化管理费3.1.4专项维修资金的使用3.2服务费用的支付方式与周期3.2.1支付方式3.2.2支付周期3.2.3费用调整机制4.双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供物业相关资料4.1.2配合乙方进行物业管理4.1.3按时支付物业管理服务费用4.2乙方权利与义务4.2.1履行物业管理服务职责4.2.2定期向甲方报告物业管理情况4.2.3遵守国家相关法律法规5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的善后处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向相关行业协会申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项9.合同的有效期9.1合同签订日期9.2合同到期日期10.合同的签订与生效10.1合同签订主体10.2合同签订地点10.3合同生效条件11.附件11.1物业相关资料清单11.2服务费用明细表11.3物业平面图12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件说明13.1附件的补充说明14.合同编号与版本信息14.1合同编号14.2合同版本信息（如：2024年佛山市商业物业综合服务协议版B版）第一部分：合同如下：1.协议主体与范围1.1甲方（物业所有权人或开发商）名称及联系方式1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式1.3协议适用范围与物业地址2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.1.1物业维护与管理2.1.2消防安全管理2.1.3环境卫生管理2.1.4公共设施设备维护2.1.5绿化管理2.2服务标准与质量要求2.2.1物业维护及时率2.2.2消防安全事故处理时效2.2.3环境卫生达标率2.2.4公共设施设备正常运行率2.2.5绿化养护等级3.服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.1.1基础管理服务费3.1.2公共设施设备维护费3.1.3绿化管理费3.1.4专项维修资金的使用3.2服务费用的支付方式与周期3.2.1支付方式3.2.2支付周期3.2.3费用调整机制4.双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供物业相关资料4.1.2配合乙方进行物业管理4.1.3按时支付物业管理服务费用4.2乙方权利与义务4.2.1履行物业管理服务职责4.2.2定期向甲方报告物业管理情况4.2.3遵守国家相关法律法规5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的善后处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向相关行业协会申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方认为需要约定的其他事项9.合同的有效期9.1合同签订日期9.2合同到期日期10.合同的签订与生效10.1合同签订主体10.2合同签订地点10.3合同生效条件11.附件11.1物业相关资料清单11.2服务费用明细表11.3物业平面图12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件说明13.1附件的补充说明14.合同编号与版本信息14.1合同编号14.2合同版本信息（如：2024年佛山市商业物业综合服务协议版B版）8.合同的履行与监督8.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，确保费用的及时性和正确性。8.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。8.3甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，确保乙方按照约定履行物业管理职责。8.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于物业维护、消防安全、环境卫生、公共设施设备维护和绿化管理等方面的情况。9.合同的变更与解除9.1在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2在合同有效期内，如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。10.合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2如一方需转让合同权利义务，应提前三个月书面通知对方，并经对方同意。10.3转让后，新的合同主体应继续履行原合同约定的权利义务。11.不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。11.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。11.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况分担损失。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。13.法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的生效、修改与补充14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同一并执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关资料清单详细要求：清单应包括物业的所有相关信息，如物业所有权证明、物业规划图纸、设施设备清单、物业管理制度等。附件2：服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出各项服务费用的计算依据、收费标准、收费周期等信息。附件3：物业平面图详细要求：平面图应清晰显示物业的布局、设施设备位置、物业边界等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.甲方未配合乙方进行物业管理。4.乙方未定期向甲方报告物业管理情况。5.乙方未遵守国家相关法律法规。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，应按照合同约定承担相应的责任。3.甲方未配合乙方进行物业管理，应支付乙方因无法正常履行合同而产生的损失。4.乙方未定期向甲方报告物业管理情况，应支付甲方因无法了解物业管理情况而产生的损失。5.乙方未遵守国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲方延迟支付物业管理服务费用，乙方可以按照迟延付款金额的千分之五计算违约金，并向甲方收取。2.如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，乙方应按照合同约定承担相应的责任，比如重新提供服务或者支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方拥有的物业进行维护、管理、维修、保养、安全保护等服务。2.甲方：指物业所有权人或开发商。3.乙方：指物业管理公司。4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括基础管理服务费、公共设施设备维护费、绿化管理费等。5.专项维修资金：指用于物业维修、更新和改造的资金，由甲方按照约定支付给乙方。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经乙方采取保密措施的信息。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。1.物业管理服务：乙方应提供符合合同约定的物