2024年房屋交易中介条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费金额4.2中介服务费支付方式4.3中介服务费支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条交易时间及流程7.1交易开始时间7.2交易结束时间7.3交易流程第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的所有权和管理权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意购买甲方房屋并支付交易价格。1.3丙方（中介方）：指提供房屋交易中介服务的合法注册公司，负责协助甲乙双方完成房屋交易。第二条房屋信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：甲方应保证房屋所有权清晰无争议，并提供相关权属证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。3.3支付时间：买方应按照双方约定的时间表支付交易价格，具体支付时间由双方协商确定。第四条中介服务费用4.1中介服务费金额：丙方根据房屋交易价格按约定的比例收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。4.2中介服务费支付方式：买方应在支付交易价格的同时支付中介服务费。4.3中介服务费支付时间：买方应按照双方约定的时间表支付中介服务费，具体支付时间由双方协商确定。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户时间由双方协商确定。5.3过户费用承担方：过户费用由双方协商确定，可以由甲方承担，也可以由乙方承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。6.2维修责任划分：房屋在过户前出现的质量问题由甲方负责维修；过户后出现的质量问题由乙方负责维修。第七条交易时间及流程7.1交易开始时间：双方协商确定的房屋交易开始时间。7.2交易结束时间：双方协商确定的房屋交易结束时间。7.3交易流程：双方按照中介方提供的交易流程进行操作，包括看房、洽谈、签订合同、支付款项、办理过户等步骤。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点应按照双方约定或者法律规定确定。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密、个人隐私等方面的信息。11.2保密期限：双方约定保密信息的保护期限，自合同解除或终止之日起计算。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的物业管理、水电费结算、家具家电归属等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定介入房屋交易过程，为甲方、乙方提供专业服务或担保的机构或个人。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、律师、担保公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同约定，为甲方、乙方提供专业服务或担保，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、交易资金担保等。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担：第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。3.2第三方费用的支付：甲方、乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额应根据具体服务的性质和风险程度由双方协商确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务的协议中明确，并由甲方、乙方签字确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。5.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲方、乙方的不当影响，确保服务的客观性和公正性。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。6.2第三方违约责任：第三方应按照约定承担违约责任，并接受甲方、乙方的合理索赔。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在履行完约定服务后，或者在合同约定的其他退出条件下，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同应提前通知甲方、乙方，并按照约定办理相关手续。第八条第三方与甲方、乙方的沟通8.1第三方与甲方、乙方的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知服务进展和相关信息。8.2第三方信息披露：第三方应按照约定向甲方、乙方披露与交易相关的信息，确保甲方、乙方权益的实现。第九条第三方服务的监督和评价9.1第三方服务的监督：甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议和意见。9.2第三方服务的评价：甲方、乙方应对第三方提供的服务进行评价，评价结果作为双方评价第三方服务质量和水平的重要依据。第十条第三方介入对甲方、乙方权益的影响10.1第三方介入不影响甲方、乙方的权益：第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权益和承担的义务。10.2第三方介入的目的是保障权益：第三方介入的目的是为了保障甲方、乙方的合法权益，提高交易的安全性和可靠性。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同变更：当有第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，并对本合同进行相应的变更。11.2合同变更的程序：合同变更应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于双方签字确认等。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方介入的法律责任：第三方介入应遵守相关法律法规，不得违反法律规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。12.2第三方介入的法律后果：第三方介入违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方介入的保密义务：第三方应对在介入过程中获得的甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密。13.2第三方保密义务的履行：第三方应按照本合同约定的保密期限和保密内容履行保密义务。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止条件：第三方介入可以在合同约定的条件下终止，包括但不限于服务完成、合同解除等。14.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止应按照合同约定的程序进行，包括但不限于双方签字确认等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：房屋现状照片附件4：交易价格确认书附件5：中介服务费收费标准附件6：第三方服务协议附件7：房屋交付确认书附件8：过户费用明细表附件9：房屋质量保证书附件10：家具家电清单附件11：物业管理和维修服务说明附件12：交易流程说明附件13：违约金计算公式附件14：保密协议附件1：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，证明其对房屋拥有合法的所有权。附件2：房屋面积测量报告详细要求：提供由专业机构出具的房屋面积测量报告，报告应详细记录房屋的各部位尺寸。附件3：房屋现状照片详细要求：提供反映房屋现状的照片，照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件4：交易价格确认书详细要求：双方确认房屋交易价格的书面文件，由双方签字盖章。附件5：中介服务费收费标准详细要求：明确中介服务费的收费标准，包括费率、计算方式等。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务费用、责任限制等。附件7：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付时间的书面文件，由双方签字盖章。附件8：过户费用明细表详细要求：详细列出过户过程中涉及的各项费用，包括计算方式、支付责任等。附件9：房屋质量保证书详细要求：第三方出具的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准。附件10：家具家电清单详细要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件11：物业管理和维修服务说明详细要求：明确物业管理和维修服务的具体内容、责任划分等。附件12：交易流程说明详细要求：详细描述房屋交易的流程，包括各阶段的操作指南。附件13：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、费率等。附件14：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间履