2024年二手住宅销售居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售居间合同本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的详细信息1.3合同订立的时间与地点2.房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的具体位置与面积2.3房屋的结构与装修情况3.居间服务的具体内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用及支付方式4.房屋的转让条件4.1转让的基本条件4.2转让的相关手续4.3转让的税费承担5.居间服务费用的支付5.1居间服务费用的总额5.2居间服务费用的支付时间5.3居间服务费用的支付方式6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1居间方的违约责任7.2出卖方的违约责任7.3买受方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.合同附件10.1合同附件的内容10.2合同附件的效力10.3合同附件的签署11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署的程序11.3合同生效的时间12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同双方的权利与义务14.2合同的保密条款14.3合同的管辖权条款第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.2居间人地址：________1.1.3居间人法定代表人或负责人：________1.1.4居间人联系电话：________1.2合同标的物的详细信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋装修情况：________1.3合同订立的时间与地点1.3.1合同订立时间：________1.3.2合同订立地点：________第二条房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.1.1房屋所有权人：________2.1.2房屋所有权证书编号：________2.2房屋的具体位置与面积2.2.1房屋位于：________2.2.2房屋建筑面积：________2.2.3房屋套内面积：________2.3房屋的结构与装修情况2.3.1房屋结构：________2.3.2房屋装修：________第三条居间服务的具体内容3.1居间服务的范围3.1.1为买卖双方提供信息沟通服务3.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续3.1.3提供相关法律法规咨询服务3.2居间服务的期限3.2.1居间服务期限：自________起至________止3.3居间服务的费用及支付方式3.3.1居间服务费用：________3.3.2支付方式：________第四条房屋的转让条件4.1转让的基本条件4.1.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷4.1.2房屋无抵押、查封等限制转让的情况4.2转让的相关手续4.2.1居间人协助买卖双方办理房屋过户手续4.2.2买卖双方按照国家法律法规和相关规定办理房屋过户手续4.3转让的税费承担4.3.1买方承担房屋转让过程中的相关税费4.3.2居间人不承担房屋转让过程中的任何税费第五条居间服务费用的支付5.1居间服务费用的总额5.1.1居间服务费用总额：________5.2居间服务费用的支付时间5.2.1居间服务费用支付时间：________5.3居间服务费用的支付方式5.3.1支付方式：________第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的6.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的6.2合同解除的程序6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2一方提出解除合同，对方同意6.3合同终止后的处理6.3.1双方按照合同约定处理相关事宜6.3.2居间人退还已收取的居间服务费用第七条违约责任7.1居间方的违约责任7.1.1居间人未按约定提供居间服务，致使买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任7.1.2居间人泄露买卖双方商业秘密，造成损失的，应承担相应的赔偿责任7.2出卖方的违约责任7.2.1出卖方提供虚假信息，致使买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任7.2.2出卖方未按时交付房屋，致使买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任7.3买受方的违约责任7.3.1买受方未按时支付房款，致使出卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任7.3.2买受方购买虚假信息房屋，造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构所在地：________8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行第九条合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.1.1双方签字盖章9.1.2居间服务费用已支付9.1.3房屋转让条件已满足9.2合同解除的条件9.2.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行的9.2.2合同订立后，一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的9.3合同解除的程序9.3.1一方书面通知对方解除合同9.3.2双方确认合同解除，并签订解除协议第十条合同附件10.1合同附件的内容10.1.1房屋所有权证书复印件10.1.2房屋买卖合同复印件10.1.3居间服务协议复印件10.2合同附件的效力10.2.1合同附件与合同具有同等法律效力10.2.2合同附件作为合同的一部分，对双方具有约束力10.3合同附件的签署10.3.1合同附件由双方签字盖章10.3.2合同附件的签署日期与合同签署日期一致第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.1.1合同签署时间：________11.1.2合同签署地点：________11.2合同签署的程序11.2.1双方代表亲自签署合同11.2.2双方代表在合同上签字盖章11.3合同生效的时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同变更的程序12.2.1双方签订变更协议12.2.2变更协议作为合同附件12.3合同补充的内容12.3.1合同补充内容包括但不限于：合同履行过程中产生的新情况、新问题第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的期限届满13.1.2合同解除后，合同关系自然终止13.2合同解除的条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除的程序13.3.1一方提出解除合同，对方同意13.3.2双方签订解除协议第十四条其他约定事项14.1合同双方的权利与义务14.1.1居间人有权要求出卖方提供真实、完整的房屋信息14.1.2买受方有权要求出卖方履行合同约定的转让义务14.2合同的保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.3合同的管辖权条款14.3.1合同签订地为合同争议管辖地14.3.2合同签订地人民法院对合同争议享有管辖权第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。第四条第三方责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。4.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业规范。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取合理的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的目的：6.1.1提高合同履行的效率和质量。6.1.2降低合同履行过程中的风险。6.2第三方介入的范围：6.2.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。6.2.2律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理相关法律手续。6.2.3会计师事务所：负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。6.2.4物业管理公司：负责协助办理房屋过户手续，协助进行物业管理。6.3第三方介入的程序：6.3.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体条款。6.3.2甲乙双方共同选择第三方，并书面通知对方。6.3.3第三方在取得甲乙双方书面同意后，开始履行其职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方介入的费用应当在合同中明确，并作为合同附件。第八条第三方介入的解除8.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要，可以书面通知第三方解除其介入。8.2第三方介入解除后，第三方应立即停止履行其职责，并退还已收取的费用。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中明确，并根据实际情况进行调整。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，可以书面通知第三方，并取得对方的同意。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行其职责，并退还已收取的费用。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证书信息需完整无误。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行的合法性提供依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，合同内容需完整无误。说明：证明买卖双方就房屋转让达成一致，为合同履行的有效性提供依据。3.居间服务协议复印件要求：提供居间服务协议的清晰复印件，协议内容需完整无误。说明：证明居间人与买卖双方之间存在居间服务关系，为居间服务提供法律依据。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含评估依据、评估结果等。5.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，意见书需包含对合同合法性、合规性的分析。说明：为合同履行提供法律保障。6.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议的清晰复印件，协议内容需完整无误。说明：确保交易资金安全，防止欺诈行为。7.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议的清晰复印件，协议内容需完整无误。说明：明确物业管理服务内容，保障物业管理质量。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，协议内容需完整无误。说明：明确第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务，导致买卖双方遭受损失。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿买卖双方遭受的损失。示例：居间方未协助买卖双方办理房屋过户手续，导致买卖双方遭受额外费用。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息，导致买受方遭受损失。责任认定：出卖方应退还已收取的房款，并赔偿买受方遭受的损失。示例：出卖方隐瞒房屋存在抵押情况，导致买受方遭受损失。3.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款，导致出卖方遭受损失。责任认定：买受方应支付逾期付款的利息，并赔偿出卖方遭受的损失。示例：买受方逾期支付房款，导致出卖方遭受资金损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方遭受的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失。全文完。2024年二手住宅销售居间合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方性法规及政策1.3行业规范及标准2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务方信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产结构3.6房产装修情况4.合同价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间及节点5.4居间服务费用违约责任6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户手续办理流程6.3过户费用及承担6.4过户时间及节点7.履约保证7.1履约保证金的支付7.2履约保证金的退还7.3履约保证金违约责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3居间服务协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《二手住宅交易管理办法》等地方性法规及政策订立。1.2本合同遵循行业规范及标准，确保交易过程合法、合规。2.合同主体2.1出卖人：姓名/名称：_________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________。2.2买受人：姓名/名称：_________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________。2.3居间服务方：姓名/名称：_________________，营业执照号码：_________________。3.房产基本信息3.1房产坐落地址：_________________。3.2房产产权证号：_________________。3.3房产面积：_________________平方米。3.4房产用途：_________________。3.5房产结构：_________________。3.6房产装修情况：_________________。4.合同价格及支付方式4.1房产成交价格为：人民币_________________元整。4.2付款方式：买受人分_________________期付款。4.3付款时间及节点：_________________。4.4付款违约责任：买受人未按时付款，应向出卖人支付日万分之_________________的违约金。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用金额：人民币_________________元整。5.2居间服务费用支付方式：买受人于签订本合同之日起_________________日内支付。5.3居间服务费用支付时间及节点：_________________。5.4居间服务费用违约责任：买受人未按时支付居间服务费用，应向居间服务方支付日万分之_________________的违约金。6.房产过户手续6.1过户所需材料：_________________。6.2过户手续办理流程：_________________。6.3过户费用及承担：过户费用由_________________承担。6.4过户时间及节点：_________________。7.履约保证7.1履约保证金的支付：买受人于签订本合同之日起_________________日内向出卖人支付履约保证金人民币_________________元整。7.2履约保证金的退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止之日起_________________日内退还买受人履约保证金。7.3履约保证金违约责任：买受人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交房，每延迟一日，应向买受人支付房屋成交价的万分之五作为违约金。8.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋成交价的万分之五作为违约金。8.2.2买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋成交价的百分之五作为违约金。8.3居间服务方违约责任8.3.1居间服务方未能按照合同约定提供居间服务，或提供虚假信息，应退还居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.1.2买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应尽快召开会议，确认合同解除事宜。10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算房款和相关费用。10.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3居间服务协议13.合同签署13.1合同签署日期：_________________。13.2合同签署地点：_________________。13.3合同签署人签字：出卖人（盖章）：_________________，买受人（盖章）：_________________，居间服务方（盖章）：_________________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式份数份，双方各执份数份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供专业意见、进行资产评估、出具法律文件、提供财务审计等服务。16.第三方介入的申请和程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2介入程序：双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构的选定、服务内容、费用承担等。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的百分之十。17.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不承担对其他第三方或个人的责任。18.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不因自身原因造成第三方损失，否则应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入的费用由提出申请的一方承担，但双方另有约定的除外。19.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由提出申请的一方按照实际发生金额支付。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密责任。20.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件：若第三方介入违反合同约定或违反保密义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.2合同解除程序：解除合同应提前通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.2争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入合同因履行完毕、合同解除或其他原因终止。23.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括费用结算、资料返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须清晰、完整，包括房产证封面、登记信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包括房产面积、结构、用途等信息。说明：用于确定房产的实际面积和用途。3.居间服务协议要求：协议内容须明确居间服务方的权利义务、服务内容、费用等。说明：作为居间服务方提供服务的依据。4.履约保证金收据要求：收据须加盖出卖人印章，明确收到的履约保证金金额和日期。说明：作为履约保证金已缴纳的凭证。5.付款凭证要求：凭证须注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明已支付房款的凭证。6.房产过户手续相关材料要求：包括房产过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房产过户手续。7.第三方评估报告要求：报告须由具有资质的评估机构出具，包括房产估值、市场分析等。说明：用于确定房产交易价格。8.第三方鉴定报告要求：报告须由具有资质的鉴定机构出具，包括房产质量、安全隐患等。说明：用于评估房产是否存在质量问题。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定时间交房责任认定：每延迟一日，支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：若合同约定于2024年3月1日交房，但实际交房时间为2024年3月10日，则出卖人应支付房屋成交价的万分之九的违约金。2.买受人违约行为未按合同约定支付房款责任认定：每延迟一日，支付房屋成交价的万分之五作为违约金。示例：若合同约定于2024年3月1日支付房款，但实际支付时间为2024年3月10日，则买受人应支付房屋成交价的万分之九的违约金。3.居间服务方违约行为未按合同约定提供居间服务责任认定：退还居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若居间服务方未能按约定提供居间服务，买受人有权要求退还居间服务费用，并要求居间服务方承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为未按合同约定提供专业意见或出具虚假报告责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的百分之十。示例：若第三方评估机构出具虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手住宅销售居间合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方当事人信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3居间方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途及规划4.销售价格及支付方式4.1销售价格及支付金额4.2支付时间节点及方式4.3付款违约责任5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用违约责任6.房屋交付条件及时间6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付违约责任7.房屋产权过户及税费承担7.1房屋产权过户手续7.2房屋产权过户税费承担7.3税费违约责任8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式12.3送达效力13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规1.2合同订立的目的与原则1.2.1目的：为明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，实现二手房的顺利交易。1.2.2原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方当事人信息2.1卖方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010119562.1.3联系电话：138001380002.2买方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：110101198765432.2.3联系电话：139001390002.3居间方基本信息2.3.1公司名称：ABC房地产经纪有限公司2.3.2注册号：110101000562.3.3联系电话：01056783.房地产基本信息3.1房地产权属证明3.1.1房地产证号：京房权证字第000019号3.2房地产位置及面积3.2.1地址：北京市区路号3.2.2建筑面积：100平方米3.2.3使用面积：80平方米3.3房地产用途及规划3.3.1用途：住宅3.3.2规划：住宅楼4.销售价格及支付方式4.1销售价格及支付金额4.1.1销售价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.1.2支付金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2支付时间节点及方式4.2.1首付款：在签订合同之日起5个工作日内支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.2.2尾款：在办理产权过户手续后5个工作日内支付人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.2.3支付方式：银行转账4.3付款违约责任4.3.1买方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.1.1居间服务费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2居间服务费用支付时间5.2.1居间服务费用在签订合同之日起5个工作日内支付5.3居间服务费用违约责任5.3.1居间方未按约定时间收取服务费用的，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）6.房屋交付条件及时间6.1房屋交付条件6.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2房屋设施齐全，符合交付标准6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为买方支付全部款项后5个工作日内6.3房屋交付违约责任6.3.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.房屋产权过户及税费承担7.1房屋产权过户手续7.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续7.1.2买方在办理过户手续时提供必要的证明文件7.2房屋产权过户税费承担7.2.1房屋产权过户税费由卖方承担7.2.2房屋产权过户税费包括但不限于：契税、印花税等7.3税费违约责任7.3.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.1.1买方应按照合同约定支付款项8.1.2卖方应按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续8.1.3居间方应按照合同约定提供居间服务8.2违约责任及赔偿8.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的万分之五每日计算。8.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五每日计算。8.2.3居间方未按约定提供居间服务，应向委托方支付违约金，违约金按居间服务费用的百分之十计算。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。8.3.2违约金支付方式：一次性支付给受损方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理产权过户手续后，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。11.1.2合同经公证机关公证后，本合同生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，可对合同进行变更。11.2.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。11.3合同变更效力11.3.1合同变更后，对双方均有约束力。11.3.2变更内容与原合同内容不一致的，以变更后的内容为准。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出。12.1.2通知可以邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址及方式12.2.1双方应在本合同中明确送达地址。12.2.2送达地址应为双方真实有效的地址。12.3送达效力12.3.1通知自送达之日起生效。12.3.2未按约定送达地址送达的，视为送达。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同13.1.3居间服务协议13.2补充协议13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在买卖双方签订本合同后，因履行合同需要，经双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人、雇员、代理人或与买卖双方存在直接经济利益关系的个人或机构。15.2第三方定义a.房地产评估机构b.房地产登记机构c.房地产贷款机构d.房地产维修保养机构e.法律服务机构f.其他经双方同意介入的第三方16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意16.1.1买卖双方应共同书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。16.1.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的具体职责、权利和义务。16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方应在合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入方式和介入内容。16.2.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的各项工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和场所。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使权利，作出决定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1