2024年房产交易协议模板指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议模板指南一本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产售价3.2付款方式3.3定金支付3.4支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付前的维护责任6.维修责任6.1保修期6.2维修责任范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1特殊约定10.2法律法规变化11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他条款14.1双方确认14.2合同的保管14.3合同的公开性第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，该地址为【省】、【市】、【区】、【街道】、【房产具体位置】。房产具体位置以【房产证号】为准。1.2房产面积本合同涉及的房产建筑总面积为【平方米】，该面积已由【具备资质的测绘机构】测量并出具【测量报告编号】。1.3房产类型本合同涉及的房产类型为【住宅】。房产类型符合【相关法律法规】和【相关政策】的要求。1.4房产现状本合同涉及的房产现状为【成新度】良好，无明显瑕疵。房产现状以【房产证号】为准。2.交易双方2.1卖方信息住址：【出卖人住址】。2.2买方信息住址：【买受人住址】。3.交易价格3.1房产售价本合同涉及的房产售价为【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。3.2付款方式乙方同意以【现金/转账】的方式支付房价款。3.3定金支付乙方应在签署本合同时支付甲方定金【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。3.4支付时间表乙方应按照【支付时间表】支付房价款。支付时间表如下：（1）【支付日期】：支付定金【人民币】元整；（2）【支付日期】：支付首付款【人民币】元整；（3）【支付日期】：支付尾款【人民币】元整。4.房产过户4.1过户费用房产过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，费用由【承担方】承担。具体费用以【相关部门】的收费标准为准。4.2过户流程双方应共同前往【过户部门】办理房产过户手续。过户流程如下：（1）【步骤一】：准备过户所需材料；（2）【步骤二】：提交过户申请；（3）【步骤三】：缴纳过户费用；（4）【步骤四】：领取过户证书。4.3过户时间双方应自本合同签订之日起【过户期限】内完成房产过户手续。过户期限自【起始日期】起计算。5.房产交付5.1交付日期双方约定房产交付日期为【交付日期】。交付日期以【房产证号】为准。5.2交付条件房产交付条件为：【具体交付条件】。具体交付条件以【房产证号】为准。5.3交付前的维护责任自本合同签订之日起至房产交付之日止，甲方应对房产进行维护与管理，确保房产状况良好。甲方未按照约定履行维护责任的，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.维修责任6.1保修期本合同涉及的房产保修期限为【保修期限】。保修期限自房产交付之日起计算。6.2维修责任范围甲方应对房产在保修期限内出现的质量问题承担维修责任。质量问题包括但不限于【列举具体质量问题】。8.违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产所有权或其他权利的，甲方应向乙方支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】元整）。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解组织】申请调解。调解不成的，9.3法律途径任何一方均可向【人民法院】提起诉讼。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户完成后自动终止。11.合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致。11.2修订程序双方应签署书面修订协议，并注明修订日期。修订后的协议与原合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。12.2送达地址双方确认的送达地址为【送达地址】。一方变更送达地址的，应提前【通知期限】书面告知对方。13.法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用【中华人民共和国】的法律。13.2法律解释本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照法律的通常含义解释。14.其他条款14.1双方确认双方确认，本合同的签订是真实、自愿、公平、有偿的，合同内容符合法律法规的强制性规定。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及相关文件。14.3合同的公开性未经双方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：学历证明复印件附件六：工作证明复印件附件七：收入证明复印件附件八：征信报告复印件附件九：房产买卖合同草稿附件十：房产过户申请书附件十一：税费计算表附件十二：付款凭证复印件附件十三：房产交付确认书附件十四：维修记录复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：作为房产权属的证明，用于办理过户手续。附件二：身份证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明交易双方的身份信息。附件三：户口本复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明交易双方的户籍信息。附件四：婚姻状况证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明交易双方的婚姻状况。附件五：学历证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明交易双方的学历信息。附件六：工作证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明交易双方的工作情况。附件七：收入证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明交易双方的还款能力。附件八：征信报告复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明交易双方的信用状况。附件九：房产买卖合同草稿要求：填写完整、字迹清晰。说明：作为本合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件十：房产过户申请书要求：填写完整、字迹清晰。说明：用于办理房产过户手续。附件十一：税费计算表要求：填写完整、字迹清晰。说明：用于计算房产交易过程中产生的税费。附件十二：付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：作为交易款项支付的证明。附件十三：房产交付确认书要求：填写完整、字迹清晰。说明：用于确认房产交付的情况。附件十四：维修记录复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：用于记录房产交付后的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定提供房产证等相关材料。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付房价款。5.乙方未按照约定履行过户手续。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方无法按照约定取得房产所有权或其他权利的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产售价的【百分比】。示例：甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产售价的10%。2.乙方违约行为导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产售价的【百分比】。示例：乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房产售价的5%。3.甲方未按照约定提供房产证等相关材料的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【金额】。示例：甲方未按照约定提供房产证等相关材料，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为1000