2024年专业版安置房买卖协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业版安置房买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.合同的履行和违约责任6.1履行期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权9.2土地使用权转让10.房屋附属设施和装修情况10.1附属设施10.2装修情况11.房屋交易税费11.1交易税费11.2税费承担方式12.房屋保险12.1保险责任12.2保险费用13.房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金及支付方式14.双方的其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室，具体位置以房产证载明为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房产证载明为准。1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层。1.5房屋建筑结构：结构，具体结构以房产证载明为准。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.2住所：上海市浦东新区路号2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4营业执照号（身份证号）：2.2买受人信息：2.2.2住所：市区路号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4营业执照号（身份证号）：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）购买本房屋。3.2付款方式：买受人分期支付购房款，具体付款方式如下：3.2.1首付款：买受人应在签署本合同之日起X日内，向出卖人支付人民币万元整作为首付款。3.2.2剩余款项：买受人应按双方约定的还款计划向出卖人支付剩余购房款。3.3付款时间：具体付款时间按照双方约定的付款计划执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后X日内，将本房屋交付给买受人。4.2交付条件：本房屋交付时，应符合下列条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2房屋及附属设施完好，不存在质量问题。4.2.3房屋过户至买受人名下。4.3过户手续：买受人和出卖人应按相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订后X日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户手续完成后，本房屋的所有权归买受人所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，并承诺本房屋符合国家和地方规定的建筑标准和质量要求。5.2保修责任：出卖人对本房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为X年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担修复责任。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、卫生设备等。第六条合同的履行和违约责任6.1履行期限：双方应按本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。6.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。违约行为包括但不限于：6.2.1买受人未按约定时间支付购房款的。6.2.2出卖人未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋的。6.2.3一方未履行本合同约定的其他义务的。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，自调解失败之日起X日内任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.4诉讼解决：如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到仲裁裁决书之日起X日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同一旦签订，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件：本合同签订后，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权：本房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有，买受人自过户登记之日起享有该土地使用权。9.2土地使用权转让：如买受人需要将本房屋转让给第三方，应同时转让该土地使用权，并办理相关转让手续。第十一条房屋附属设施和装修情况10.1附属设施：本房屋附属设施包括、、等，出卖人保证上述设施正常运行。10.2装修情况：本房屋现有装修状况为，买受人同意在过户后按现状接收房屋。第十二条房屋交易税费11.1交易税费：双方应按照国家法律法规和政策规定，承担相应的交易税费。11.2税费承担方式：买受人承担契税、印花税等与购房相关的税费，出卖人承担与房屋转让相关的税费。第十三条房屋保险12.1保险责任：买受人应自过户登记之日起X日内，为本房屋及附属设施购买保险，并支付保险费用。12.2保险费用：买受人应按照保险公司的要求支付保险费用，并确保保险期限覆盖本合同约定的保修期限。第十四条房屋租赁13.1租赁条件：买受人同意在过户登记之日起X年内，将本房屋出租给出卖人，作为出卖人的办公用途。13.2租赁期限：租赁期限自过户登记之日起计算，共计X年。13.3租金及支付方式：租金为每月元，买受人应每月X日前向出卖人支付租金。本部分内容共计2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：买卖双方身份证明复印件附件6：付款凭证附件7：过户手续文件附件8：房屋质量保证书附件9：装修情况说明书附件10：保险单据附件11：租赁合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：房产证须为有效期内证件，载明房屋所有权人、房屋位置、面积、户型等信息。说明：作为房屋权属证明，房产证是房屋交易的重要依据。附件2：土地使用权证要求：土地使用权证须为有效期内证件，载明土地使用权人、土地位置、面积等信息。说明：作为土地使用权证明，土地使用权证是房屋交易的重要依据。附件3：房屋平面图要求：房屋平面图须清晰显示房屋布局、结构及尺寸。说明：房屋平面图有助于买受人了解房屋内部结构和布局。附件4：房屋现状照片要求：照片须真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。说明：房屋现状照片有助于买受人了解房屋实际状况。附件5：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明须为有效期内证件，包括身份证、护照等。说明：身份证明用于确认买卖双方的法律地位和资格。附件6：付款凭证要求：付款凭证须为正式发票或银行转账记录等有效证明。说明：付款凭证作为支付购房款的证明，是合同履行的关键证据。附件7：过户手续文件要求：过户手续文件包括房产证、土地使用权证、身份证等相关证件的复印件。说明：过户手续文件用于办理房屋过户手续，确立买受人房屋所有权。附件8：房屋质量保证书要求：房屋质量保证书须明确出卖人对房屋质量问题的保修责任和期限。说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量问题的承诺和保障。附件9：装修情况说明书要求：装修情况说明书须详细描述房屋现有装修状况，包括装修材料、施工单位等。说明：装修情况说明书有助于买受人了解房屋装修情况。附件10：保险单据要求：保险单据须为有效期内保险合同，涵盖房屋及附属设施。说明：保险单据证明买受人已为房屋及附属设施购买保险。附件11：租赁合同要求：租赁合同须为有效期内合同，明确租赁期限、租金、用途等。说明：租赁合同是买受人将房屋出租给出卖人的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按约定时间支付购房款。2.出卖人未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋。3.一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.买受人逾期支付购房款的，应支付逾期付款的违约金，违约金为交易价格的10%。2.出卖人逾期交付房屋的，应支付逾期交付的违约金，违约金为房屋交易价格的10%。3.双方违反本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，违约金为违约行为涉及的金额的20%。示例说明：若买受人逾期支付购房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为购房款总额的10%。例如，购房款为100万元，买受人逾期支付10万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所