房屋征拆合同协议

房屋征拆合同协议甲方（征拆方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被征拆方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行征拆，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被征拆房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内现有装修及附属设施设备情况如下（可详细列举，如：室内墙面为乳胶漆，地面为瓷砖，门窗为铝合金材质，厨房配备整体橱柜、抽油烟机，卫生间配备马桶、淋浴设施等；附属设施包括院内自建的储物间[x]平方米，电动伸缩门等）。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属设施进行征拆。有权要求乙方提供与房屋征拆相关的资料和文件，协助办理征拆手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征拆补偿款。负责办理房屋征拆相关的审批手续，并承担因征拆行为产生的一切合法合规费用（法律法规另有规定的除外）。按照相关规定对乙方进行妥善安置，安置方式为[货币安置/产权调换，如为产权调换需详细说明安置房屋的位置、面积、户型等具体情况]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得征拆补偿款及相应的安置。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。在征拆过程中，对自身合法权益受到侵害时，有权依法主张权利。2.义务保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方办理房屋征拆相关手续，提供必要的协助。三、征拆补偿款及支付方式1.征拆补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的征拆补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失补偿费（如适用）等所有与房屋征拆相关的费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付征拆补偿款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付征拆补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征拆补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、搬迁及腾空房屋1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋内物品的搬迁，并将房屋腾空交付给甲方。乙方应自行负责搬迁过程中的安全及相关费用，确保搬迁过程中不对房屋及周边环境造成损坏。2.腾空房屋标准乙方腾空房屋时，应保证房屋结构完整，水、电、气等设施设备停止使用并拆除相关连接管线，室内外保持清洁卫生，无任何遗留物品及废弃物。乙方应将房屋钥匙、土地使用证等相关证件一并交付给甲方。五、过渡安置1.过渡安置方式如乙方选择[货币安置/产权调换]方式，过渡安置方式为[自行过渡/甲方提供过渡房，如为甲方提供过渡房需详细说明过渡房的位置、面积、设施等情况]。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付之日起至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止，预计为[x]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照相关规定向乙方支付延长期间的临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担相应责任，甲方不再支付延长期间的临时安置补助费。3.临时安置补助费标准临时安置补助费标准为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，乙方被征拆房屋建筑面积为[x]平方米，每月临时安置补助费金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将首次临时安置补助费支付给乙方，此后每[x]个月支付一次。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征拆补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付征拆补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行安置义务，导致乙方未能按时获得安置房屋或其他安置权益，甲方应按照相关法律法规及本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征拆补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房屋及相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照征拆补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋平面图、附属设施清单、装修清单等，与本协议正文具有同等法律效力。