门面分租合同协议

门面分租合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），并同意将该门面部分区域分租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就门面分租事宜达成如下协议：一、门面基本情况及分租区域描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，门面建筑面积为[x]平方米。2.分租区域：甲方同意将该门面从[具体位置]至[具体位置]的区域（以下简称"分租区域"）分租给乙方使用，分租区域建筑面积约为[x]平方米。该分租区域以双方现场实际测量并书面确认的为准。二、租赁用途1.乙方租赁该分租区域仅用于[约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方在使用分租区域过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如因市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还分租区域后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.租金及押金：乙方按照本合同约定向甲方支付租金及押金。2.物业费：[物业费承担方]承担该门面所在区域的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应按照甲方或物业管理公司的要求按时缴纳其使用分租区域产生的物业费部分。3.水电费：乙方应独立承担其在分租区域内使用的水电费，水电费按照国家规定的收费标准及实际用量结算。乙方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付水电费。4.其他费用：乙方在使用分租区域过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回门面或部分区域的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该门面及分租区域符合安全使用标准，具备正常的使用功能。应按照本合同约定向乙方提供分租区域，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。负责该门面主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内及用途范围内合法使用分租区域。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域的，乙方有权要求甲方采取措施解决或减少租金等费用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用分租区域，不得擅自改变分租区域的结构、用途或进行装修改造。如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造方案应符合国家法律法规及物业管理规定，且不得损害门面整体结构及其他租户利益。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将分租区域恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好分租区域的防火、防盗、卫生等工作，不得在分租区域内从事违法违规或损害公共利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将分租区域转租给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还分租区域，并保证分租区域内的设施设备完好无损（正常损耗除外）。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.在租赁期限内，若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变分租区域用途的；未经甲方书面同意，将分租区域转租给第三方的；逾期支付租金或其他费用超过[x]天的；利用分租区域从事违法违规活动的；故意损坏分租区域内的设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.在租赁期限内，若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方提供分租区域，经乙方要求在合理期限内仍未解决的；因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域，且在乙方要求的合理期限内未采取有效措施解决的；其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期限届满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在交还分租区域前结清所有费用，并将分租区域内的物品清理干净。甲方应在乙方交还分租区域后的[x]个工作日内对分租区域进行检查验收，如发现问题，应及时通知乙方整改。经检查验收合格后，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。八、违约责任1.若甲方违约：如未按照本合同约定向乙方提供分租区域或干涉乙方正常经营活动的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。如未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。如擅自解除本合同，应按照乙方已支付租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方违约：如逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金。如擅自改变分租区域用途、转租或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本合同约定的租金标准支付租赁期限内剩余期间的租金及违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如未按照本合同约定交还分租区域或未恢复原状的，每逾期一天，应按照本合同约定月租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回分租区域，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补