2024年度南京二手房交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方基本信息1.3房地产基本信息2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.产权转移与登记4.1产权转移手续4.2登记手续4.3登记费用5.交房前的房屋使用与维护5.1房屋使用限制5.2房屋维护责任5.3维护费用承担6.交房后的房屋使用与维护6.1房屋使用限制6.2房屋维护责任6.3维护费用承担7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：房屋登记申请书12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2交易双方基本信息：1.2.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）1.2.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）1.3房地产基本信息：1.3.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号1.3.2房屋建筑面积：平方米1.3.3房屋产权证号：X1.3.4房屋用途：住宅、商用等1.3.5房屋结构：框架、砖混等1.3.6房屋装修情况：简装、精装等2.交易价格与支付方式2.1交易价格：人民币（大写）______元整，（小写）______元2.2支付方式：2.2.1首付款：人民币（大写）______元整，（小写）______元，于合同签订之日起______个工作日内支付2.2.2尾款：人民币（大写）______元整，（小写）______元，于房屋交付前______个工作日内支付2.3支付时间：2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内2.3.2尾款支付时间：房屋交付前______个工作日内3.房屋交付与验收3.1交付时间：______年______月______日3.2验收标准：3.2.1房屋外观、结构、装修应符合合同约定3.2.2房屋配套设施齐全，功能正常3.2.3房屋不存在权属纠纷、租赁纠纷等法律障碍3.3验收程序：3.3.1双方应共同对房屋进行验收3.3.2验收过程中发现的问题，双方应及时协商解决3.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认4.产权转移与登记4.1产权转移手续：4.1.1卖方应配合买方办理房屋产权转移手续4.1.2买方应按照规定支付相关税费4.2登记手续：4.2.1双方应在房屋交付之日起______个工作日内办理房屋产权登记4.2.2登记过程中产生的费用由双方各自承担4.3登记费用：人民币（大写）______元整，（小写）______元5.交房前的房屋使用与维护5.1房屋使用限制：5.1.1未经卖方同意，买方不得擅自改变房屋用途5.1.2买方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏5.2房屋维护责任：5.2.1卖方应负责在交房前对房屋进行必要的维修和保养5.2.2买方应负责在交房后对房屋进行日常维护和保养5.3维护费用承担：5.3.1交房前的维修保养费用由卖方承担5.3.2交房后的维修保养费用由买方承担6.交房后的房屋使用与维护6.1房屋使用限制：6.1.1未经卖方同意，买方不得擅自改变房屋用途6.1.2买方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏6.2房屋维护责任：6.2.1买方应负责对房屋进行日常维护和保养6.2.2买方应定期检查房屋设施，确保其正常运行6.3维护费用承担：6.3.1日常维护和保养费用由买方承担6.3.2如发生重大维修，双方可协商解决维修费用承担事宜7.税费承担7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3印花税7.1.4其他可能产生的税费7.2税费承担比例：7.2.1契税：买方承担7.2.2土地增值税：买方承担7.2.3印花税：双方按国家规定各自承担7.2.4其他税费：按国家规定各自承担7.3税费支付时间：7.3.1契税：在办理房屋产权转移登记前支付7.3.2土地增值税：在办理房屋产权转移登记前支付7.3.3印花税：在签订合同时支付7.3.4其他税费：按照国家规定的时间和方式支付8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付款项8.1.3一方违反合同约定的使用和维护责任8.1.4一方未按约定履行税费承担义务8.1.5一方未按约定履行合同解除程序8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%8.2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%8.2.3违反使用和维护责任，导致房屋损坏，应承担修复费用8.2.4未履行税费承担义务，应补缴欠缴税费及滞纳金8.2.5违反合同解除程序，造成对方损失的，应承担赔偿责任8.3违约金计算方式：8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算8.3.2实际损失难以计算的，按违约金的一定比例计算9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构：9.2.1南京市仲裁委员会9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2双方协商解决的，费用由双方各自承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2首付款已支付10.1.3房屋产权登记手续已办理10.2合同解除条件：10.2.1一方严重违约10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.3.2双方应就解除事宜进行协商10.3.3协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：房屋登记申请书12.合同签署与生效日期12.1签署日期：______年______月______日12.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效13.合同份数与保管13.1合同份数：一式______份，买方______份，卖方______份，各执______份13.2合同保管：13.2.1合同原件由卖方保管13.2.2合同复印件由买方保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，且第三方介入的行为应当符合相关法律法规和合同约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。15.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为服务费用的一倍。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、房屋评估、合同起草、法律咨询等。15.3.2第三方在提供服务过程中，应当维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方应当遵守职业道德和行业标准，确保其服务的质量。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系，第三方的责任仅限于其提供服务的范围。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得替代甲乙双方进行决策。15.4.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接变更合同内容。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方参与合同执行，不影响甲乙双方的权利义务。16.1.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。16.1.3第三方的介入费用由甲乙双方根据实际情况另行协商支付。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方一致同意引入第三方参与合同执行，应书面通知对方。17.2第三方在接到通知后，应在______个工作日内，向甲乙双方提交服务协议和费用报价。17.3甲乙双方在______个工作日内，对第三方提交的服务协议和费用报价进行审核，并作出是否同意的决定。17.4第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，可以提交合同约定的争议解决机构解决。19.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、产权转移与登记等内容。2.附件二：房屋所有权证说明：提供卖方持有的房屋所有权证书复印件，证明卖方对该房屋拥有合法产权。3.附件三：房屋登记申请书说明：提供买卖双方共同签署的房屋登记申请书，用于办理房屋产权登记手续。4.附件四：房屋评估报告5.附件五：房屋交接清单说明：详细列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、装修等情况，作为房屋交付与验收的依据。6.附件六：税费缴纳凭证说明：提供买卖双方缴纳相关税费（如契税、土地增值税等）的凭证，证明双方已履行税费承担义务。7.附件七：合同变更协议说明：如合同在履行过程中需要变更，双方应签署合同变更协议，明确变更内容和生效时间。8.附件八：争议解决协议说明：如双方在合同履行过程中发生争议，可签署争议解决协议，约定争议解决方式、机构和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。1.2买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。1.3一方违反合同约定的使用和维护责任责任认定：违反方应承担修复费用，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。1.4一方未按约定履行税费承担义务责任认定：未履行方应补缴欠缴税费及滞纳金。1.5一方未按约定履行合同解除程序责任认定：违反方应承担赔偿责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：2.1卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币10000元。2.2买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，导致交易延迟，买方应向卖方支付违约金人民币10000元。2.3卖方在交付房屋时，发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。2.4买方未按规定缴纳契税，应补缴契税人民币5000元及滞纳金人民币500元。2.5双方在协商解除合同时，卖方未按约定时间办理房屋产权转移手续，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度南京二手房交易合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.房源信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2交易价格调整4.3支付方式4.4付款时间5.房屋交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收条件6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记所需文件7.质量与瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.知识产权11.1房屋知识产权归属11.2使用限制12.其他约定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同补充协议13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自付款之日起正式履行。2.房源信息2.2房屋产权状况：房屋为卖方名下完全产权，无任何产权纠纷或限制。2.3房屋权属证明文件：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.交易双方信息3.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，地址为南京市区路号。3.2卖方信息：卖方全称为公司，法定代表人为，地址为南京市区路号。3.3交易代理信息（如有）：买方和卖方均可委托房地产经纪有限公司作为本合同的代理方。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。4.2交易价格调整：在合同履行期间，如遇政府相关政策调整导致房屋价值发生变化，双方应协商确定调整后的交易价格。4.3.1首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整。4.3.2尾款：剩余房款人民币万元整应在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付与接收5.1交付时间：卖方应在本合同生效之日起个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付地点：房屋交付地点为南京市区路号。5.3接收条件：买方在接收房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全等。6.房屋产权转移登记6.1登记时间：买方应在房屋交付之日起个工作日内办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用：房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记所需文件：办理房屋产权转移登记所需文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任：8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；8.2.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；8.2.3如任何一方违反合同其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。9.2.1南京市仲裁委员会；9.2.2南京市人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.知识产权11.1房屋知识产权归属：房屋及相关附属设施的知识产权归卖方所有。11.2使用限制：未经卖方书面同意，买方不得擅自转让、出租、抵押房屋及相关附属设施。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1房屋交付完毕，买方取得房屋所有权；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件14.1房屋交接清单；14.2付款凭证；14.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的介入条件：15.2.1甲乙双方经协商一致，同意引入第三方介入本合同事务；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事务。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币万元整。16.2第三方的责任范围：16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、公证服务等；16.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量；16.2.3第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的权利17.1第三方的权利包括但不限于：17.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；17.1.2根据甲乙双方的要求，独立开展工作；17.1.3收取约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供独立的专业服务，不得受甲方单方面影响；18.1.2甲方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的工作。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供独立的专业服务，不得受乙方单方面影响；18.2.2乙方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的工作。19.第三方的更换19.1如甲乙双方认为第三方无法胜任工作，或存在违反本合同约定的情况，甲乙双方有权更换第三方；19.2第三方更换后，原有第三方应向甲乙双方提供的工作成果和文件应完整移交。20.第三方的保密义务20.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.第三方的服务费用21.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额和支付方式应在合同附件中明确。22.第三方的责任承担22.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；22.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。23.第三方的退出23.1第三方在完成本合同约定的服务后，应退出本合同事务；23.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋交付时双方确认的房屋设施、设备状况，包括但不限于家具、电器、装修等。2.付款凭证：包括但不限于首付款支付凭证、尾款支付凭证等，证明房款支付情况。3.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属状况。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定交易价格。5.法律意见书：由律师事务所出具的关于房屋交易合法性、合规性的法律意见书。6.房屋买卖合同：本合同正本，双方签字盖章后的正式文件。7.合同补充协议：双方就合同未尽事宜达成一致后签订的补充协议。8.房屋交接确认书：双方在房屋交付时共同签署的确认书，证明房屋已按照合同约定交付。9.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，第三方出具的证明文件。10.其他附件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3双方未按约定履行合同其他义务；1.4第三方在履行合同过程中出现重大失误；1.5一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。2.2买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。2.3双方未按约定履行合同其他义务：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.4第三方在履行合同过程中出现重大失误：第三方应承担相应的赔偿责任。2.5一方违反合同约定的保密义务：违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应支付买方违约金人民币万元整。3.2买方未按约定时间支付房款：买方应支付卖方违约金人民币万元整。3.3双方未按约定履行合同其他义务：如卖方未按约定提供房屋产权证明文件，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南京二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋产权信息1.3交易双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋装修及设施2.4房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3首付比例3.4逾期付款责任4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户税费承担4.4房屋交付条件5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知与送达9.3合同生效10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件清单12.1房屋产权证明文件清单12.2付款凭证清单12.3其他相关文件清单13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同见证人13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（卖方）身份证明：身份证号码________，姓名________，住址________。1.1.2乙方（买方）身份证明：身份证号码________，姓名________，住址________。1.2房屋产权信息1.2.1房屋产权证号：________。1.2.2房屋坐落地址：________。1.2.3房屋建筑面积：________平方米。1.3交易双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话________，电子邮箱________。1.3.2乙方联系方式：电话________，电子邮箱________。2.房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于________区________街道________小区________号楼________室。2.1.2房屋周边配套设施：________。2.2房屋面积及结构2.2.1房屋总面积：________平方米。2.2.2房屋结构：________。2.3房屋装修及设施2.3.1房屋装修情况：________。2.3.2房屋设施：________。2.4房屋权属情况2.4.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷。2.4.2房屋不存在抵押、查封等情况。3.交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币________元整。3.2付款时间及方式：3.2.1乙方于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币________元。3.2.2乙方于房屋交付之日起____个工作日内支付尾款人民币________元。3.3首付比例：_____%。3.4逾期付款责任：3.4.1乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。3.4.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋过户时间：____年____月____日。4.3过户税费承担：4.3.1房屋买卖税费按照国家相关政策及规定执行。4.3.2甲方承担过户过程中产生的全部税费。4.4房屋交付条件：4.4.1房屋交付时，房屋应具备交付使用的基本条件，包括但不限于：水、电、气、暖、网络等设施正常使用。4.4.2房屋交付时，房屋应无任何产权纠纷、查封、抵押等情况。5.履约保证5.1履约保证金：人民币________元。5.2保证金退还条件：5.2.1乙方按照合同约定支付全部款项后，甲方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内退还乙方保证金。5.2.2若乙方违约，保证金不予退还。5.3违约责任：5.3.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.2违约方应向守约方支付_____%的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式：双方友好协商解决。6.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2一方违约，守约方有权解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同前，双方应进行充分协商，达成一致意见。7.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于：退还已支付款项、办理房屋过户手续等。7.3合同解除后的处理：7.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。7.3.2任何一方不得以任何理由要求对方承担超出合同约定的责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行或履行不符合约定的；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.1.5任何一方在合同履行过程中发生重大违约行为的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付相当于违约金额_____%的违约金；8.2.2因违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.2.3若违约行为严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式：8.3.1违约赔偿应以人民币计算，并以实际损失为基础；8.3.2赔偿金额应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失；9.1.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2通知与送达：9.2.1通知应以书面形式发送，并自发送之日起____个工作日视为送达；9.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。9.3合同生效：9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2合同一式____份，甲乙双方各执____份。10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2土地证复印件；10.1.3房屋登记簿复印件。10.2付款凭证10.2.1首付款支付凭证；10.2.2尾款支付凭证。10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同；10.3.2房屋交接确认书。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同附件齐全。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同因不可抗力无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件清单12.1房屋产权证明文件清单；12.2付款凭证清单；12.3其他相关文件清单。13.合同签署及见证13.1合同签署时间：____年____月____日。13.2合同见证人：____，身份证号码：____。13.3合同签署地点：____。14.合同份数及保管14.1合同份数：____份。14.2合同保管责任：14.2.1合同原件由甲乙双方各自妥善保管；14.2.2合同复印件由双方各自留存备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同中的相关事宜，确保交易的顺利进行，并提高交易的透明度和安全性。15.3第三方选择：甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任及权利16.1责任：16.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保服务的质量；16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责；16.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的交易行为进行监督和评估。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度以及合同约定进行确定。17.2限额确定：17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明；17.2.2若合同未约定责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准；17.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失和责任；18.1.2第三方因自身过错导致的损失和责