2024年房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条合同的附件10.1附件一：房地产证照10.2附件二：房地产评估报告10.3附件三：付款凭证第十一条其他约定11.1物业管理11.2水电煤等费用承担11.3房屋装修第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房地产定义第二条房地产基本情况2.1房地产位置该房产位于（城市/县区）的（街道/小区/地块）名称，周围配套设施包括（列出主要配套设施，如学校、医院、商场等）。2.2房地产面积该房产的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米），面积测量报告书编号：（测量报告书编号）。2.3房地产现状该房产目前处于（使用状态，如空置、出租、自用等），现有装修情况：（简述装修情况，如毛坯、简装、精装等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房产的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为（现金/转账/支票等），支付账号/账户为：（账号/账户）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分（次数）次向甲方支付房款。具体支付时间及金额如下：第1次付款：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），付款时间：（日期）。第2次付款：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），付款时间：（日期）。第3次付款：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），付款时间：（日期）。第四条房地产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。交付日期为：（日期）。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付该房产：（1）甲方已按照本合同约定向乙方支付全部房款；（2）甲方已按照本合同约定完成该房产的过户手续；（3）该房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等影响所有权转移的情况。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后（期限）内，共同办理该房产的过户手续。过户手续包括但不限于：（列出过户所需的手续和文件）。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证该房产的所有权、使用权、处置权归甲方所有，无任何权属纠纷、租赁、查封等影响所有权转移的情况。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付房款，并按照本合同约定的时间和条件接收该房产。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方已按照本合同约定支付全部房款；（3）该房产已办理完毕过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房产，或者交付的房产不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房款，或者未按照本合同约定的条件和时间接收房产的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（合同签订地）。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成房产交付和过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。9.3合同继承本合同在甲乙双方同意的情况下，可以依法继承。第十条合同的附件10.1附件一：房地产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税凭证等。10.2附件二：房地产评估报告包括但不限于房地产评估报告、房屋质量检测报告等。10.3附件三：付款凭证包括但不限于房款支付的银行转账凭证、现金支付收据等。第十一条其他约定11.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.2水电煤等费用承担房产的水电煤等公共费用由乙方承担。11.3房屋装修乙方如需对房屋进行装修，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的生效条件执行。第十三条法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于（日期）由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同签署地点为（地点）。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其相应职责，确保合同的顺利进行。若第三方未履行或未适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房产交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，否则应承担相应责任。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房产过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性和有效性，否则应承担相应责任。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应确保贷款政策的合法性和有效性，否则应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确约定的第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若发生违约、过失等行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权根据服务协议中约定的责任限额要求第三方承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方控制。第三方应按照本合同约定及法律法规规定，公正、客观地履行其职责。4.2第三方之间的关系若本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保合同的顺利进行。若第三方之间发生纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订的服务协议中，除本合同约定的内容外，还可根据实际情况添加其他条款，以保障甲乙双方的权益。5.2说明甲乙双方在与第三方签订服务协议前，应仔细阅读并理解协议内容，确保自身权益不受损害。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第七条第三方介入对合同效力的影响本合同第三方介入的部分，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款仍按照原约定执行。第八条合同的修订8.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订程序修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的生效条件执行。第九条法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签署10.1签署时间本合同于（日期）由甲乙双方签署。10.2签署地点本合同签署地点为（地点）。10.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房产证土地使用权证契税完税凭证规划许可证建筑工程施工许可证竣工验收合格证附件二：房地产评估报告评估报告评估报告附录评估师资格证明附件三：付款凭证银行转账凭证现金支付收据贷款批准函附件四：房产交付确认书交付确认书交付确认书附件附件五：过户手续办理清单过户申请表过户税费计算单过户流程说明附件六：贷款合同及相关文件贷款合同还款计划表贷款批准函附件七：物业管理协议物业管理合同物业服务费用明细附件八：其他相关文件房屋装修合同房屋租赁合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额交付房款。2.甲方未按照约定条件交付房产。3.乙方未按照约定时间、金额支付房款。4.乙方未按照约定条件接收房产。5.第三方未按照约定时间、质量完成服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约方应承担因违约所产生的费用，如诉讼费、律师费等。3.违约方应按照合同约定支付违约金。4.因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付所导致的损失。具体违约金数额应根据合同约定及实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房地产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。5.过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的过程。6.贷款：指金融机构为乙方提供的购房资金贷款。7.物业管理：指