2024年标准房屋买卖交易及交接细则协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖交易及交接细则协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋交接2.1房屋交接时间2.2房屋交接地点2.3房屋交接流程2.4房屋交接注意事项3.房屋状况3.1房屋实物状况3.2房屋权利状况3.3房屋使用状况3.4房屋维修保养状况4.房屋交易税费4.1交易税费种类4.2税费计算及支付方式4.3税费承担责任5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及赔偿方式6.争议解决6.1合同履行过程中的争议解决方式6.2合同履行完毕后的争议解决方式7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.房屋交付后的产权转移8.1产权转移程序8.2产权转移所需材料8.3产权转移时间及费用9.房屋交接后的物业服务9.1物业服务费用9.2物业服务内容9.3物业服务投诉及处理10.房屋买卖合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.房屋买卖过程中的保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露保密信息的责任12.房屋买卖过程中的陈述与保证12.1买卖双方的陈述与保证内容12.2违反陈述与保证的责任13.房屋买卖合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买卖双方基本信息姓名（或单位名称）：【甲方姓名或单位名称】身份证号码（或营业执照号码）：【甲方身份证号码或营业执照号码】联系方式：【甲方联系方式】姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】1.3房屋买卖价格及支付方式本合同房屋成交总价为【成交总价】元人民币（大写：【成交总价大写】）。（1）在签订本合同时，乙方支付甲方【首付款金额】元人民币作为定金（大写：【首付款金额大写】）。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房价的一部分。（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余房价【剩余房价金额】元人民币（大写：【剩余房价金额大写】）。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内的所有物品清单已列出，并经乙方确认。（3）房屋处于正常可居住状态，无重大质量问题。第二条房屋交接2.1房屋交接时间双方约定于【交接日期】在【交接地点】进行房屋交接。2.2房屋交接地点房屋交接地点为：【房屋地址】。2.3房屋交接流程（1）双方共同对房屋及附属设施进行查验，确认无误后，在交接单上签字。（2）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。（3）双方按照约定办理房屋所有权转移登记手续。（4）乙方支付房价尾款。2.4房屋交接注意事项（1）乙方应按照约定时间支付房价尾款。（2）双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续。（3）交接过程中，双方应详细查验房屋及附属设施，确保无误。第三条房屋状况3.1房屋实物状况3.2房屋权利状况3.3房屋使用状况3.4房屋维修保养状况第四条房屋交易税费4.1交易税费种类本合同房屋交易涉及的税费包括：【列举税费名称】。4.2税费计算及支付方式（1）【税费名称】：【计算方式】【支付金额】元人民币（大写：【支付金额大写】）。（2）【税费名称】：【计算方式】【支付金额】元人民币（大写：【支付金额大写】）。4.3税费承担责任第五条违约责任5.1买卖双方违约情形（1）甲方违约情形：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付乙方【违约金金额】元人民币（大写：【违约金金额大写】）作为违约赔偿。（2）乙方违约情形：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付甲方【违约金金额】元人民币（大写：【违约金金额大写】）作为违约赔偿。5.2违约责任认定及赔偿方式（1）违约方应承担违约责任。（2）违约方支付违约金后，不免除第八条房屋交付后的产权转移8.1产权转移程序（1）双方共同向房地产登记机构提交房屋所有权转移登记申请。（2）房地产登记机构对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记。（3）房地产登记机构颁发新的房屋所有权证给乙方。8.2产权转移所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）身份证原件及复印件。（3）婚姻状况证明原件及复印件。（4）其他必要的材料。8.3产权转移时间及费用产权转移登记手续应在双方交接房屋后【转移时间】内办理完毕。办理房屋产权转移登记的费用由【承担方】承担。第九条房屋交接后的物业服务9.1物业服务费用乙方应按照物业公司的规定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。9.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：房屋及设施的日常维护、清洁、安全保卫等。9.3物业服务投诉及处理乙方对物业服务有异议的，可以向物业公司提出投诉。物业公司应在【处理时间】内答复并处理乙方的投诉。第十条房屋买卖合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记办理完毕。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）甲方严重违约，导致合同无法履行。（2）乙方严重违约，导致合同无法履行。（3）法律规定可以解除合同的其他情形。第十一条房屋买卖过程中的保密条款11.1保密信息范围双方在房屋买卖过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。11.2保密期限双方对保密信息的保密期限为【保密期限】。11.3违约泄露保密信息的责任一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付【赔偿金额】元人民币（大写：【赔偿金额大写】）作为赔偿。第十二条房屋买卖过程中的陈述与保证12.1买卖双方的陈述与保证内容甲方保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。乙方保证按约支付房价，配合办理房屋所有权转移登记手续。12.2违反陈述与保证的责任一方违反陈述与保证的，应承担违约责任，向对方支付【违约金金额】元人民币（大写：【违约金金额大写】）作为违约赔偿。第十三条房屋买卖合同的附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件。（2）土地使用权证复印件。（3）房屋买卖合同补充协议。（4）其他双方约定的附件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋及附属设施现状照片附件五：房屋维修保养记录附件六：物业服务合同复印件附件七：产权转移登记申请表附件八：双方身份证明复印件附件九：婚姻状况证明复印件附件十：其他必要的文件和材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方迟延交付房屋或不符合合同约定的房屋交付条件的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果甲方迟延交付房屋超过30天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。（2）甲方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题，导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房价、支付违约金等。示例说明：如果房屋主体结构存在严重质量问题，乙方有权要求甲方返还已支付的房价，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方迟延支付房价或不符合合同约定的房价支付条件的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果乙方迟延支付房价超过30天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。（2）乙方未按照合同约定配合办理房屋所有权转移登记手续的，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。示例说明：如果乙方故意拖延办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用