2024年公共设施物业管理委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共设施物业管理委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理标的2.2物业管理范围3.物业管理服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3特殊物业管理服务4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式5.物业管理期限5.1合同期限5.2合同终止条件6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.物业管理服务质量监督8.1质量监督机制8.2质量问题处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：物业管理费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：________________2.合同标的及范围2.1物业管理标的2.1.1物业名称：________________2.1.2物业位置：________________2.1.3物业面积：________________2.2物业管理范围2.2.1建筑物本体及附属设施的维修、养护、管理2.2.2共用设施设备的使用、维护、管理2.2.3建筑物及附属环境的美化、绿化和清洁2.2.4安全保卫和消防管理2.2.5其他相关服务3.物业管理服务内容及标准3.1基础物业管理服务3.1.1日常清洁3.1.2绿化养护3.1.3公共设施维修3.2专项物业管理服务3.2.1安全巡查3.2.2消防安全检查3.2.3业主投诉处理3.3特殊物业管理服务3.3.1应急事件处理3.3.2设备更新改造3.3.3业主大会及业主委员会工作支持4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.1.1基础服务费：每平方米每月____元4.1.2专项服务费：根据实际情况另行约定4.2物业管理费支付方式4.2.1甲方应于每月____日前支付当月物业管理费4.2.2支付方式：银行转账或现金支付5.物业管理期限5.1合同期限5.1.1合同自____年____月____日起至____年____月____日止5.2合同终止条件5.2.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍不改正的5.2.2甲方因公共利益需要，经法定程序批准，提前终止合同的6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查6.1.2要求乙方及时解决物业管理中出现的问题6.1.3享有合同约定的其他权利6.2甲方义务6.2.1按时支付物业管理费6.2.2配合乙方进行物业管理活动6.2.3享有合同约定的其他义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.1.1依照合同约定收取物业管理费7.1.2依照合同约定进行物业管理活动7.1.3享有合同约定的其他权利7.2乙方义务7.2.1按照合同约定提供物业管理服务7.2.2保障甲方及业主的合法权益7.2.3依照合同约定履行其他义务8.物业管理服务质量监督8.1质量监督机制8.1.1甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方服务质量进行监督8.1.2乙方应每月向甲方提交物业管理工作报告，内容包括服务情况、存在问题及整改措施8.1.3甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改，乙方应在接到通知后____日内完成整改8.2质量问题处理8.2.1对于业主提出的物业管理问题，乙方应在____小时内予以响应8.2.2对于重大质量问题，乙方应在____小时内向甲方报告，并采取相应措施8.2.3甲方有权对乙方服务质量进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖惩9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内书面提出争议解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违约责任免除10.2.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应尽合理努力减轻损失10.2.2因第三方原因导致违约的，违约方有权要求第三方承担相应责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的11.1.2合同约定的其他解除条件11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.1.1清单内容：详细列明物业管理服务的具体项目和标准13.2附件二：物业管理费用清单13.2.1清单内容：详细列明物业管理费用的组成和计算方法14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或实际情况，需要第三方提供专业服务的情形。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙双方任何一方均有权根据合同履行需要，提出引入第三方介入的申请。16.1.2提出申请的一方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、资质证明等。16.2第三方介入的审核16.2.1对方收到申请后，应在____日内进行审核，审核内容包括第三方的资质、能力及信誉等。16.2.2审核通过后，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照合同约定或合作协议的要求，独立、公正地履行职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方任何一方的干涉。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额根据第三方的资质、能力和合作协议的具体约定确定。17.2责任限额的约定17.2.1双方在合作协议中应明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。17.2.2责任限额的确定应考虑第三方的业务范围、风险评估等因素。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。18.1.2甲方对第三方的指示，应经乙方同意或授权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。18.2.2乙方对第三方的指示，应经甲方同意或授权。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他未直接参与合同关系的各方之间，应按照各自的法律关系和合同约定处理。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用，由引入第三方的一方承担，但双方另有约定的除外。19.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2费用承担的约定19.2.1双方在合作协议中应明确第三方介入费用的承担方式和比例。19.2.2如有争议，双方应友好协商解决。20.第三方介入的保密义务20.1第三方的保密义务20.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。20.1.2第三方不得泄露甲乙双方任何一方的商业秘密。20.2保密义务的约定20.2.1双方在合作协议中应明确第三方的保密义务，并在本合同中予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：清单应详细列明物业管理服务的具体项目，包括但不限于日常清洁、绿化养护、公共设施维修等。每项服务应明确服务内容、服务标准、服务时间和服务费用。清单应包含服务变更、终止和调整的流程和条件。2.附件二：物业管理费用清单详细要求：清单应详细列明物业管理费用的组成，包括但不限于基础服务费、专项服务费等。每项费用的计算方法、收费标准和服务范围应明确说明。清单应包含费用调整的流程和条件。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付方式及责任限额。协议应包含双方的权利义务、保密条款和争议解决方式。4.附件四：物业管理监督小组名单详细要求：列明物业管理监督小组成员的姓名、职务和联系方式。明确监督小组成员的职责和权利。5.附件五：违约行为处理流程详细要求：列明违约行为的分类和处理流程。明确违约行为处理的时效和责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付物业管理费；干扰乙方正常履行物业管理职责；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务；损坏甲方或业主的财产；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；甲方干扰乙方正常履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；乙方损坏甲方或业主财产的，应承担赔偿责任。3.示例说明示例一：甲方未按时支付物业管理费，乙方有权向甲方收取____%的滞纳金。示例二：乙方未按照合同约定进行公共设施维修，导致公共设施损坏，乙方应向甲方支付____元的赔偿责任。全文完。2024年公共设施物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用支付时间3.4物业管理费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3双方合作义务5.物业管理合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行条件5.3合同履行地点5.4合同履行方式6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件7.物业管理合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同份数11.合同附件11.1物业管理服务清单11.2物业管理费用明细11.3合同双方授权委托书12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1合同双方身份证复印件13.2合同双方营业执照复印件14.合同附件14.1合同双方其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围乙方负责对甲方管理的公共设施进行日常维护、清洁、绿化、安保等工作。2.2物业管理服务项目包括但不限于：（1）公共区域的清洁与卫生；（2）公共区域的绿化与养护；（3）公共设施的维修与保养；（4）公共区域的安保与巡逻；（5）公共区域的秩序维护；（6）业主投诉处理；（7）其他物业管理相关服务。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家有关物业管理法规和标准，以及甲方要求提供优质、高效的物业管理服务。2.4物业管理服务期限本合同服务期限为自[开始日期]至[结束日期]。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准物业管理费用按月计收，费用标准为人民币[金额]元/月。3.2物业管理费用支付方式甲方应于每月[支付日期]前将物业管理费用支付至乙方指定账户。3.3物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间为每月[支付日期]。3.4物业管理费用调整机制物业管理费用调整需经双方协商一致，并书面通知对方。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保公共设施的安全、整洁和正常运行。4.2业主责任甲方应遵守国家有关物业管理法规和本合同约定，积极配合乙方进行物业管理。4.3双方合作义务双方应本着平等互利、诚信合作的原则，共同维护物业管理秩序。第五条物业管理合同履行5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满为止。5.2合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3合同履行地点物业管理服务地点为甲方管理的公共设施所在区域。5.4合同履行方式乙方应按照合同约定，通过现场服务、远程服务等方式进行物业管理。第六条物业管理合同变更与解除6.1合同变更合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。6.2合同解除（1）合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。6.3合同解除条件合同解除前，双方应就解除原因、解除方式、解除后果等事项达成一致。第七条物业管理合同违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行物业管理职责；（2）甲方未按合同约定支付物业管理费用；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方应承担其他违约责任。7.3违约责任追究违约方应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即通知对方，并指定代表进行协商；（2）协商期间，双方应保持沟通，争取达成一致意见；（3）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜达成一致，并书面通知对方。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务清单、物业管理费用明细、合同双方授权委托书等。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署时间本合同于[签署日期]签署。11.2签署地点本合同在[签署地点]签署。11.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二条合同附件12.1合同双方身份证复印件甲方身份证复印件[附件编号]；乙方身份证复印件[附件编号]。12.2合同双方营业执照复印件甲方营业执照复印件[附件编号]；乙方营业执照复印件[附件编号]。第十三条合同附件13.1合同双方其他相关证明材料[相关证明材料名称][附件编号]。第十四条合同附件14.1合同双方签字盖章页甲方签字盖章页[附件编号]；乙方签字盖章页[附件编号]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或与本合同有关事项提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。（1）中介机构；（2）评估机构；（3）审计机构；（4）法律服务机构；（5）其他经甲方、乙方同意的第三方。第二条第三方介入的适用范围（1）物业管理服务的招标、投标；（2）物业管理费用的结算；（3）物业管理纠纷的处理；（4）物业管理合同的签订、变更、解除；（5）其他经甲方、乙方同意的第三方介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于因其专业服务、咨询、代理或其他协助行为导致的损失，均应以其接受的委托范围和合同约定的责任限额为限。3.2第三方责任限额的具体数额由甲方、乙方与第三方在委托协议中明确约定。第四条第三方介入程序4.1甲方、乙方需要第三方介入时，应提前[提前天数]向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围及预期效果。4.2双方应在[协商时间]内就第三方介入事宜达成一致，并签署书面协议。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任限额；（5）第三方介入的成果及报告提交要求；（6）第三方介入终止的条件及程序。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）按照委托协议的约定，独立开展第三方介入工作；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；（3）根据委托协议约定，收取合理的费用。5.2第三方义务：（1）严格按照委托协议的约定履行职责；（2）保证第三方介入工作的独立性和公正性；（3）对甲方、乙方的商业秘密和隐私予以保密；（4）按照委托协议约定的时间提交介入成果及报告。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入过程中，与甲方、乙方及物业管理服务相关的其他各方（如业主、供应商等）的划分如下：（1）第三方仅对甲方、乙方负责，不直接对其他各方负责；（2）甲方、乙方对第三方介入工作的成果和报告承担责任；（3）其他各方应积极配合第三方介入工作，并按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入终止7.1第三方介入工作完成后，甲方、乙方应及时签署终止协议，明确第三方介入工作的成果及后续事宜。（1）委托协议约定的介入期限届满；（2）委托协议约定的终止条件成就；（3）甲方、乙方协商一致终止介入工作；（4）其他法律、法规规定的终止情形。第八条第三方介入费用结算8.1第三方介入费用按照委