业主直租合同标准文本

业主直租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于：______________________________，具体地址：______________________________。

1.2租赁物面积：______________________________，户型：______________________________。

1.3租赁物配套设施：______________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的账户（账户信息见附件一）。

第四条租赁物使用及维修

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

4.2租赁物在租赁期间内出现的维修问题，甲方应及时修复。如需乙方承担的费用，甲方应在收到乙方支付后七个工作日内进行修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不适当的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并从逾期之日起，按日收取滞纳金。

5.3如甲方未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，并承担维修期间产生的合理费用。

第六条合同解除

6.1任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方违约金。

6.2以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物发生重大损坏，影响居住安全；

（2）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（3）法律法规规定的其他情形。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2附件：

附件一：甲方指定账户信息

附件二：租赁物现状照片

附件三：本合同签订日期为____年__月__日。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该租赁物，丙方作为担保方，为保证乙方的租金支付和合同履行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于：______________________________，具体地址：______________________________。

1.2租赁物面积：______________________________，户型：______________________________。

1.3租赁物配套设施：______________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的账户（账户信息见附件一）。

3.3丙方承诺在乙方未按时支付租金的情况下，承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

第四条租赁物使用及维修

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

4.2租赁物在租赁期间内出现的维修问题，甲方应及时修复。如需乙方承担的费用，甲方应在收到乙方支付后七个工作日内进行修复。

第五条甲方权利

5.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方按照约定使用租赁物。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付租金、维修费用等。

5.3甲方有权在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁物。

第六条乙方责任及限制

6.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

6.2乙方不得擅自改动租赁物的结构及设施，如需改动，应事先征得甲方同意。

6.3乙方不得利用租赁物进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方应保证乙方按照约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担连带责任。

7.2丙方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得损害甲方的合法权益。

7.3丙方有权在甲方要求下，参与租赁物的维修和管理。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不适当的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并从逾期之日起，按日收取滞纳金。

8.3如甲方未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，并承担维修期间产生的合理费用。

第九条合同解除

9.1任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方违约金。

9.2以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物发生重大损坏，影响居住安全；

（2）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2附件：

附件一：甲方指定账户信息

附件二：租赁物现状照片

附件三：本合同签订日期为____年__月__日。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保租金按时支付。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁物的使用效率。

3.促进租赁市场的健康发展，维护租赁双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用和管理具有主导权。

2.甲方通过合同约定，确保租赁物的安全、完整，实现自身的利益最大化。

3.甲方在合同中享有广泛的权益，有利于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该租赁物用于个人居住，丙方作为担保方，为保证乙方的居住权益和合同履行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于：______________________________，具体地址：______________________________。

1.2租赁物面积：______________________________，户型：______________________________。

1.3租赁物配套设施：______________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应在每月的____日前，将租金汇入甲方指定的账户（账户信息见附件一）。

3.3丙方承诺在乙方因特殊情况无法支付租金时，提供一定期限的租金担保，确保甲方权益不受损害。

第四条租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及设施。

4.2租赁物在租赁期间内出现的维修问题，甲方应及时修复。如需乙方承担的费用，甲方应在收到乙方支付后七个工作日内进行修复。

4.3乙方有权要求甲方保持租赁物的居住条件，确保房屋安全、卫生、舒适。

第五条乙方权利

5.1乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁物，享受居住权益。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的居住设施和服务，如水电、网络等。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据自身需求对租赁物进行合理装饰，但需提前告知甲方。

第六条甲方责任及限制

6.1甲方应确保租赁物符合居住条件，不得隐瞒房屋存在的问题。

6.2甲方不得擅自进入乙方居住的租赁物，除非在紧急情况下或经乙方同意。

6.3甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约或租赁物发生不可抗力事件。

第七条丙方责任及权利

7.1丙方应保证乙方按照约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担连带责任。

7.2丙方有权要求乙方合理使用租赁物，不得损害甲方的合法权益。

7.3丙方有权在甲方要求下，参与租赁物的维修和管理。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不适当的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并从逾期之日起，按日收取滞纳金。

8.3如甲方未按约定维修租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，并承担维修期间产生的合理费用。

第九条合同解除

9.1任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方违约金。

9.2以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）租赁物发生重大损坏，影响居住安全；

（2）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2附件：

附件一：甲方指定账户信息

附