出售地皮建房合同范例

出售地皮建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________地皮（以下简称“标的物”）的所有权，现经甲乙双方友好协商，就甲方将标的物出售给乙方并乙方在该地皮上建房事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，土地面积为________________________平方米，土地使用性质为________________________。

1.2标的物现状：________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，合同总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同总价款的_____%（______%）支付给甲方，剩余的_____%（______%）支付方式为________________________。

三、房屋建设及交付

3.1乙方同意在标的物上建设一栋房屋，房屋建筑面积为________________________平方米。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，提交房屋设计图纸及相关审批手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋建设手续，包括但不限于土地证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.4房屋建设周期为____个月，自房屋设计图纸及相关审批手续齐全之日起计算。

3.5房屋建设完成后，乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内验收房屋。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）收取合同总价款；

（2）协助乙方办理房屋建设手续；

（3）在房屋建设期间，对标的物享有占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供合法有效的标的物所有权证明；

（2）保证标的物无任何权利瑕疵；

（3）协助乙方办理房屋建设手续。

4.3乙方权利：

（1）在标的物上建设房屋；

（2）在房屋建设期间，对标的物享有占有、使用、收益和处分权；

（3）在房屋建设完成后，对房屋享有所有权。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付合同价款；

（2）按照约定的时间提交房屋设计图纸及相关审批手续；

（3）在房屋建设期间，对标的物进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照约定提供合法有效的标的物所有权证明，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）若甲方未能协助乙方办理房屋建设手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方在房屋建设期间未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照约定支付合同价款，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）若乙方在房屋建设期间擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务。

7.3本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

七、附件

1.标的物土地证复印件；

2.房屋设计图纸；

3.相关审批手续复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________地皮（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意在该地皮上建设房屋，丙方作为第三方担保人，同意提供担保服务。现甲乙丙三方经友好协商，就甲方将标的物出售给乙方并乙方在该地皮上建房事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，土地面积为________________________平方米，土地使用性质为________________________。

1.2标的物现状：________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1甲方同意将标的物出售给乙方，合同总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同总价款的_____%（______%）支付给甲方，剩余的_____%（______%）支付方式为________________________。

三、房屋建设及交付

3.1乙方同意在标的物上建设一栋房屋，房屋建筑面积为________________________平方米。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，提交房屋设计图纸及相关审批手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋建设手续，包括但不限于土地证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.4房屋建设周期为____个月，自房屋设计图纸及相关审批手续齐全之日起计算。

3.5房屋建设完成后，乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内验收房屋。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同项下提供担保服务，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，若乙方未履行付款义务，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权监督乙方在标的物上建设房屋的过程，确保乙方按照合同约定进行建设。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方享有标的物的所有权，乙方不得擅自改变土地用途。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋建设，若乙方未履行建设义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权要求丙方履行担保义务，若丙方未履行担保义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付合同价款，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方在房屋建设期间擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方未履行房屋建设义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.4乙方不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，甲乙丙三方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务。

8.3本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保人，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

9.2丙方的介入有助于提高合同的信用度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，其目的在于确保标的物的安全、合法交易，并保障自身权益不受损害。

10.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，旨在维护自身在合同中的权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为第三方资金监管人，同意提供资金监管服务。现甲乙丙三方经友好协商，就乙方购买标的房屋事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2标的房屋现状：________________________。

二、房屋价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，合同总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将合同总价款的_____%（______%）支付至丙方指定的资金监管账户。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余的_____%（______%）款项。

三、房屋过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关产权证明、办理产权转移登记等。

3.2甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方资金监管人，同意在本合同项下提供资金监管服务，确保交易资金的安全。

4.2丙方有权监督交易资金的流向，确保资金按照合同约定使用。

4.3丙方在交易过程中发现甲方或乙方存在违约行为时，有权采取措施保护乙方的权益。

4.4丙方在履行监管职责后，有权向违约方追偿。

五、乙方的权益

5.1乙方享有标的房屋的购买权，甲方不得擅自变更房屋用途或出售给第三方。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房屋，若甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益，若丙方未能履行监管职责，乙方有权解除合同并要求丙方承担违约责任。

5.4乙方在房屋过户手续办理完毕后，享有标的房屋的所有权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未能在标的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内交付标的房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2若甲方在标的房屋过户手续办理过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.3若甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自将标的房屋转让或抵押给第三方，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日