2024专业版房屋购买销售协议条款集锦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房屋购买销售协议条款集锦本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状2.购买价格2.1购房总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房屋维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.双方声明与承诺8.1卖方声明8.2买方声明8.3双方承诺9.其他条款9.1税费9.2保险9.3物业管理9.4共有权人同意9.5房屋用途9.6法律法规变化10.附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋照片10.4其他重要文件11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同争议解决地点第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅，房屋结构为。1.4房屋现状：房屋现处于状态，房屋内部装修情况为。第二条购买价格2.1购房总价：双方确认，该房屋的总购买价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.3定金：买方应在签署本合同之日起支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4首付款：买方应在本合同签署之日起X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.5贷款：买方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款所需的费用。贷款额度、利率、还款方式等由买方与贷款机构协商确定。2.6尾款：买方应在办理房屋过户手续完毕后支付尾款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。第三条交付与过户3.1交付时间：卖方应在本合同签署之日起X日内将房屋交付给买方使用。3.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，并完成本合同约定的维修保养项目。3.3过户时间：买方应在本合同签署之日起X日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.4过户费用：买方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。第四条房屋维修与保养4.1维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的房屋现状。如因房屋质量问题导致房屋出现损坏，卖方应负责维修。4.2保养责任：买方应按照房屋保养手册的要求，对房屋进行定期保养，以保持房屋的正常使用状态。4.3维修保养费用：维修保养费用由买方承担，具体金额根据实际情况确定。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的1%。5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行交付义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的1%。5.3违约赔偿：卖方或买方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应按照实际损失向对方赔偿。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。6.4法律途径：如通过仲裁仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条双方声明与承诺8.1卖方声明：卖方保证其对房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且房屋现状如实地描述于本合同中。8.2买方声明：买方确认已充分了解房屋的现状及相关法律法规，自愿购买该房屋，并同意按照本合同的约定履行各项义务。8.3双方承诺：双方承诺在本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。第九条其他条款9.1税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2保险：买方应在房屋交付后X日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交卖方留存。9.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.4共有权人同意：如房屋为共有财产，买方应在签署本合同前，取得共有权人的书面同意。9.5房屋用途：买方应按照房屋不动产权证书上注明的用途使用房屋，不得擅自改变用途。9.6法律法规变化：如因国家法律法规的变化导致本合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规协商解决。第十条附件10.1房屋所有权证：房屋所有权证的原件及复印件。10.2土地使用权证：土地使用权证的原件及复印件。10.3房屋照片：房屋内外照片，以证明房屋现状。10.4其他重要文件：包括房屋维修保养手册、物业管理制度等。第十一条签字盖章11.1买方签字：买方应在本合同下方签字或盖章。11.2卖方签字：卖方应在本合同下方签字或盖章。11.3见证人签字：如合同双方自行协商解决争议，可邀请见证人对合同签字过程进行见证，见证人应在本合同下方签字。第十二条合同签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同生效日期本合同生效后，买方应按照本合同约定履行付款义务，卖方应按照本合同约定履行交付义务。第十四条合同争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件2土地使用权证附件内容：土地使用权证的原件及复印件，用以证明卖方对土地的使用权。附件3房屋照片附件内容：房屋内外照片，用以证明房屋的现状。附件4房屋维修保养手册附件内容：房屋维修保养手册，用以指导买方进行房屋的维修保养。附件5物业管理制度附件内容：物业管理制度，用以规范买方在物业方面的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买方未按照本合同约定履行付款义务。责任认定：买方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的1%。违约行为2：卖方未按照本合同约定履行交付义务。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价的1%。违约行为3：买方未按照本合同约定使用房屋。责任认定：买方应按照房屋不动产权证书上注明的用途使用房屋，不得擅自改变用途。说明三：法律名词及解释：法律名词1：购房总价解释：购房总价指买方购买房屋所需支付的全部金额，包括房款、税费等。法律名词2：违约金解释：违约金指违约方应支付给守约方的金钱赔偿，用于弥补守约