二零二五年度婚姻家庭财产协议-房屋共有权界定及处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度婚姻家庭财产协议——房屋共有权界定及处理本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋共有权界定2.1房屋共有权的法律依据2.2房屋共有权的主体2.3房屋共有权的范围3.房屋共有权的登记与变更3.1房屋共有权登记3.2房屋共有权变更4.房屋共有权的权利义务4.1共有人的权利4.2共有人的义务5.房屋共有权的行使与处分5.1房屋共有权的行使5.2房屋共有权的处分6.房屋共有权的收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式7.房屋共有权的分割与转让7.1房屋共有权的分割7.2房屋共有权的转让8.房屋共有权的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房屋共有权的继承9.1继承方式9.2继承顺序10.房屋共有权的终止10.1房屋共有权的终止条件10.2房屋共有权的终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“共有权人”是指根据本合同约定共同拥有房屋所有权的人。（2）“房屋”是指本合同中约定的位于_______（具体地址）的房产。（3）“共有份额”是指共有权人各自对房屋所有权的比例。2.房屋共有权界定2.1房屋共有权的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》第_______条及相关法律法规的规定。2.2房屋共有权的主体本合同共有权主体为_______（甲方）和_______（乙方）。2.3房屋共有权的范围房屋共有权的范围包括房屋的占有、使用、收益和处分。3.房屋共有权的登记与变更3.1房屋共有权登记甲方和乙方应共同办理房屋共有权的登记手续，登记为共同共有。3.2房屋共有权变更房屋共有权的变更包括共有份额的变更和共有人的变更，变更应书面通知对方，并办理相应的登记手续。4.房屋共有权的权利义务4.1共有人的权利（1）共有权人有权使用房屋；（2）共有权人有权获取房屋的收益；（3）共有权人有权参与房屋的处分。4.2共有人的义务（1）共有权人应合理使用房屋，不得损害房屋的安全和结构；（2）共有权人应承担房屋的维修费用；（3）共有权人应遵守国家有关房地产管理的规定。5.房屋共有权的行使与处分5.1房屋共有权的行使共有权的行使应当经全体共有权人一致同意。5.2房屋共有权的处分房屋的处分应当经全体共有权人一致同意，但法律另有规定的除外。6.房屋共有权的收益分配6.1收益分配原则房屋的收益应按照共有份额的比例进行分配。6.2收益分配方式房屋的收益分配方式为现金支付，具体支付时间和方式由共有权人协商确定。8.房屋共有权的争议解决8.1争议解决方式如甲方和乙方在房屋共有权方面发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（具体地址）的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为_______（具体地址）的人民法院。9.房屋共有权的继承9.1继承方式房屋共有权人死亡后，其共有权按照法律规定继承。9.2继承顺序房屋共有权的继承顺序按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。10.房屋共有权的终止10.1房屋共有权的终止条件房屋共有权的终止条件包括但不限于：共有权人全部死亡、房屋被依法征收、房屋被依法拆除等。10.2房屋共有权的终止程序房屋共有权的终止程序应按照相关法律法规的规定进行，包括但不限于：办理房屋所有权转移登记、注销房屋共有权登记等。11.违约责任11.1违约情形（1）共有权人未按约定履行维修义务；（2）共有权人未按约定支付房屋相关费用；（3）共有权人未按约定行使房屋共有权；（4）共有权人违反本合同其他约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除（1）本合同在履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（具体地址）的人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为_______（具体地址）的人民法院。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.4本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入是指第三方在甲乙双方的请求或合同约定下，参与合同履行的相关活动。2.第三方的选择与委托2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的委托协议。2.2第三方接受委托后，应向甲乙双方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照委托协议的约定，履行其专业职责，保证服务质量。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1第三方有权根据委托协议的约定，获得报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由委托协议约定，但不得超过其收取的报酬。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体事项和目的；（2）约定第三方介入的时间、方式和程序；（3）约定第三方介入的费用承担；（4）约定第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。（1）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方和乙方应密切关注第三方的工作进展，确保第三方按照约定履行职责；（3）甲方和乙方应就第三方的工作结果进行评估，如有必要，可要求第三方进行补充或修正。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。8.2本合同变更不影响第三方与甲乙双方之间委托协议的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。9.2第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除本合同，应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方或第三方可根据委托协议的约定，提交相关仲裁机构或人民法院解决。10.3争议解决过程中，第三方应继续履行其职责，直至争议得到妥善解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋共有权登记证明详细要求：提供房屋共有权登记证明的原件或复印件，证明甲乙双方对房屋的共有权。说明：该证明应由房地产登记机构出具，并加盖公章。2.房屋共有权证书详细要求：提供房屋共有权证书的原件或复印件，证明甲乙双方对房屋的共有权。说明：该证书应由房地产登记机构颁发，并加盖公章。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的市场价值、评估方法等。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖公章。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录的复印件，记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应由甲乙双方共同保管，并由维修单位或个人签字确认。5.房屋收益分配记录详细要求：提供房屋收益分配的记录，记录应包括收益时间、分配金额、分配方式等。说明：收益分配记录应由甲乙双方共同保管，并由相关方签字确认。6.房屋处分协议详细要求：提供房屋处分的协议，协议应包括处分方式、处分价格、处分日期等。说明：处分协议应由甲乙双方共同签订，并由双方签字或盖章。7.房屋共有权争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，协议应包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明：争议解决协议应由甲乙双方共同签订，并由双方签字或盖章。8.第三方委托协议详细要求：提供第三方委托协议，协议应包括委托事项、委托期限、委托费用等。说明：委托协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并由三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付房屋相关费用责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按约定支付房屋维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.未按约定行使房屋共有权责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方未按约定参与房屋处分，甲方有权要求乙方赔偿因其未参与而产生的损失。3.泄露商业秘密和个人隐私责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.故意或重大过失导致损失责任认定标准：违约方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方在评估房屋过程中出现重大过失，导致评估结果严重失实，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违反合同约定责任认定标准：违约方应根据违反的具体约定承担相应的责任。示例：若甲乙双方在合同中约定不得擅自变更房屋用途，任何一方违反此约定，应承担违约责任。全文完。二零二四年度婚姻家庭财产协议——房屋共有权界定及处理1本合同目录一览1.合同签订背景及依据2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修及配套设施3.共有权的归属3.1共有权的确认3.2共有权的比例3.3共有权的登记4.财产权益的界定4.1房屋价值的评估4.2财产权益的分配4.3财产权益的变更5.维修及养护责任5.1维修责任5.2养护责任5.3维修养护费用的承担6.住房使用及居住权6.1住房使用原则6.2居住权6.3住房使用权的变更7.财产处置及转让7.1财产处置原则7.2财产转让条件7.3财产转让程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋装修及配套设施清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.2本合同签订依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。1.3双方因婚姻关系共同拥有位于（具体地址）的房屋，为明确房屋共有权及处理事宜，特订立本合同。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息：2.1.1房屋产权证号：（具体产权证号）2.1.2房屋所有权人：甲方（姓名）和乙方（姓名）2.2房屋位置及面积：2.2.1房屋位于：市（县）区（具体地址）2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.3房屋装修及配套设施：2.3.1房屋装修情况：精装修2.3.2房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机等第三条共有权的归属3.1共有权的确认：3.1.1双方共同拥有房屋的所有权。3.1.2房屋共有权比例为：甲方占50%，乙方占50%。3.2共有权的登记：3.2.1双方应确保房屋共有权登记在双方名下。3.2.2如因登记问题导致共有权纠纷，双方应协商解决，必要时可依法申请登记变更。第四条财产权益的界定4.1房屋价值的评估：4.1.1房屋价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。4.1.2评估报告出具日期：（具体日期）4.2财产权益的分配：4.2.1房屋价值为200万元，双方各享有100万元财产权益。4.2.2财产权益分配以房屋价值为依据，双方各占50%。4.3财产权益的变更：4.3.1如房屋价值发生变动，双方应重新评估并调整财产权益分配。第五条维修及养护责任5.1维修责任：5.1.1房屋的日常维修由双方共同承担。5.1.2大修费用由双方按财产权益比例分担。5.2养护责任：5.2.1房屋的养护责任由双方共同承担。5.2.2养护费用由双方按财产权益比例分担。5.3维修养护费用的承担：5.3.1双方应定期检查房屋，确保房屋处于良好状态。5.3.2如发生维修养护费用，双方应在收到费用通知后7日内支付。第六条住房使用及居住权6.1住房使用原则：6.1.1双方应共同使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2住房使用过程中，双方应相互尊重，和睦相处。6.2居住权：6.2.1双方均有权在房屋内居住。6.2.2如一方需搬离房屋，应提前30日通知另一方。6.3住房使用权的变更：6.3.1住房使用权变更需双方协商一致，并签订书面协议。第七条财产处置及转让7.1财产处置原则：7.1.1房屋的处置需双方协商一致。7.1.2房屋处置所得款项按财产权益比例分配。7.2财产转让条件：7.2.1财产转让需符合法律法规及相关政策规定。7.2.2财产转让需经另一方同意。7.3财产转让程序：7.3.1财产转让前，双方应共同评估房屋价值。7.3.2财产转让过程中，双方应积极配合办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：8.2.1诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。8.2.2争议解决期限：自一方提出争议之日起60日内。8.3争议解决期限：8.3.1争议解决期限自一方提出争议之日起计算。8.3.2如超过争议解决期限仍未解决，争议双方可申请延长。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按约定履行维修养护责任的。9.1.2一方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的。9.1.3一方未按约定支付维修养护费用的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担违约金，违约金金额为实际损失的百分之十。9.3违约责任免除：9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致违约的，违约方应及时通知守约方，并采取合理措施减轻损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2房屋所有权发生转移。10.3合同解除条件：10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件：11.1.1房屋产权证复印件。11.1.2房屋测绘报告复印件。11.2房屋装修及配套设施清单：11.2.1房屋装修清单。11.2.2房屋配套设施清单。11.3其他相关文件：11.3.1双方身份证复印件。11.3.2房屋评估报告复印件。第十二条合同签署12.1签署时间：12.1.1双方于2024年1月1日签署本合同。12.2签署地点：12.2.1双方在房屋所在地签署本合同。12.3签署人员：12.3.1甲方（姓名）签字。12.3.2乙方（姓名）签字。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管本合同。13.2.2如合同遗失或损坏，应及时通知对方，并重新签订合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其直系亲属、员工或合作伙伴。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、解决合同执行中的争议或提供专业意见。15.3第三方介入方式：15.3.1.1作为监督方，对合同履行过程进行监督。15.3.1.2作为顾问，提供专业意见和建议。15.3.1.3作为调解方，协助解决合同执行中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：16.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同双方或相关方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同双方协商确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.3责任限额执行：16.3.1一旦发生第三方责任事件，责任限额作为赔偿上限。16.3.2超出责任限额的损失，由合同双方根据合同条款自行承担。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，参与合同履行、监督或提供服务。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.3第三方责任：17.3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同双方或相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任不包括因不可抗力或合同双方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应服从甲方的要求和安排。18.1.2第三方应向甲方提供合同履行情况的报告。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应服从乙方的要求和安排。18.2.2第三方应向乙方提供合同履行情况的报告。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：19.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。19.1.2第三方介入申请应明确介入的目的、方式和期限。19.2第三方介入的确认：19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后5日内确认是否同意第三方介入。19.2.2第三方介入确认后，双方应与第三方签订服务协议。19.3第三方介入的监督：19.3.1双方有权对第三方的介入活动进行监督。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告介入工作进展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、面积等详细信息。说明：用于证明房屋产权归属及双方共有权的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋实际面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积，作为房屋价值评估的依据。3.房屋装修及配套设施清单要求：详细列出房屋装修及配套设施的名称、品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋装修及配套设施的情况，作为财产权益界定的依据。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、照片等信息。说明：用于证明双方身份，确保合同签署的合法性。5.房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋价值，作为财产权益分配的依据。6.合同签署文件要求：清晰、完整，包含合同内容、双方签字盖章等信息。说明：用于证明合同的有效性和双方的承诺。7.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.维修养护责任未履行责任认定：违约方应承担维修养护费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定履行维修养护责任，导致房屋出现严重损坏，乙方承担维修费用后，可要求甲方赔偿损失。2.房屋使用不当责任认定：违约方应承担恢复房屋原状的费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.财产权益分配争议责任认定：违约方应承担财产权益分配争议解决的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方认为房屋价值评估不公，要求重新评估并赔偿损失。4.第三方服务不合格责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，导致房屋损坏，双方可要求第三方赔偿损失。5.争议解决不履行责任认定：违约方应承担争议解决不履行所产生的费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定履行争议解决程序，另一方可要求违约方承担相关费用。全文完。二零二四年度婚姻家庭财产协议——房屋共有权界定及处理2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋建筑年代2.5房屋装修情况3.房屋共有权界定3.1房屋共有权比例3.2房屋共有权性质3.3房屋共有权登记4.房屋共有权变更4.1房屋共有权转让4.2房屋共有权分割4.3房屋共有权赠与5.房屋共有权纠纷处理5.1纠纷解决方式5.2纠纷解决期限5.3纠纷解决费用6.房屋共有权相关费用承担6.1房屋维修费用6.2房屋物业管理费用6.3房屋贷款及还款6.4房屋保险费用7.房屋共有权争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.房屋共有权终止8.1房屋共有权终止条件8.2房屋共有权终止程序8.3房屋共有权终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决管辖12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋共有权证明材料13.3附件三：其他相关材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码：11010119490101，乙方身份证号码：1101011969020223451.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第0001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋建筑年代：2010年2.5房屋装修情况：精装修3.房屋共有权界定3.1房屋共有权比例：甲方拥有房屋50%的共有权，乙方拥有房屋50%的共有权3.2房屋共有权性质：按份共有3.3房屋共有权登记：双方共同办理房屋共有权登记手续4.房屋共有权变更4.1房屋共有权转让：未经另一方书面同意，任何一方不得单独转让其房屋共有权4.2房屋共有权分割：如双方同意，可以按照共有权比例分割房屋，分割后的房屋归各自所有4.3房屋共有权赠与：未经另一方书面同意，任何一方不得单独赠与其房屋共有权5.房屋共有权纠纷处理5.1纠纷解决方式：协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼5.2纠纷解决期限：自发生纠纷之日起60日内解决5.3纠纷解决费用：由败诉方承担6.房屋共有权相关费用承担6.1房屋维修费用：根据房屋共有权比例分担6.2房屋物业管理费用：由双方共同承担6.3房屋贷款及还款：由双方共同承担，按房屋共有权比例分担6.4房屋保险费用：由双方共同承担，按房屋共有权比例分担7.房屋共有权争议解决7.1争议解决方式：同第五条7.2争议解决期限：同第五条7.3争议解决费用：同第五条8.房屋共有权终止8.1房屋共有权终止条件：因房屋买卖、赠与、继承、房屋灭失等原因导致房屋共有权终止8.2房屋共有权终止程序：房屋共有权终止时，双方应共同办理房屋共有权登记注销手续8.3房屋共有权终止后的处理：房屋共有权终止后，双方按照共有权比例分割房屋价值，并各自取得相应的份额9.违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的%9.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：因不可抗力导致本合同无法履行；双方协商一致解除合同10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，办理合同解除手续11.不可抗力11.1不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料11.3不可抗力处理：因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任12.争议解决12.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决管辖：本合同争议解决地点为北京市朝阳区12.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋共有权证明材料13.3附件三：其他相关材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入可由协议双方协商一致决定，或根据本合同约定及法律法规的规定由一方指定。15.3第三方介入程序：15.3.1协议双方同意第三方介入时，应书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应按照相关法律法规及本合同约定履行职责。15.3.3第三方介入过程中，协议双方应予以配合，提供必要的资料和信息。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1.1房屋共有权界定及处理存在争议。16.1.2房屋共有权相关费用承担存在分歧。16.1.3本合同履行过程中出现违约行为。16.2.1双方应真实、完整地提供与第三方介入相关的资料和信息。16.2.2双方应尊重第三方的独立判断和结论。16.2.3双方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给协议双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方因故意或重大过失给协议双方造成损失的，赔偿金额不超过协议双方因损失所遭受的直接损失和可得利益损失。17.2.2第三方因一般过失给协议双方造成损失的，赔偿金额不超过协议双方因损失所遭受的直接损失。17.2.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致协议双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与协议双方的关系：18.1.1第三方与协议双方之间不存在任何委托或代理关系。18.1.2第三方在履行本合同过程中，应独立、客观、公正地履行职责。18.1.3第三方在履行本合同过程中，不得利用协议双方提供的信息谋取不正当利益。18.