2024年度餐饮商铺租赁合同租金调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮商铺租赁合同租金调整机制本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.2租金计算方式1.3租金支付周期2.租金调整机制2.1调整条件2.2调整频率2.3调整幅度3.租金调整的启动3.1启动条件3.2启动程序3.3相关方的通知义务4.租金调整的确定4.1调整依据4.2调整决定的作出4.3调整决定的公告5.租金调整的异议处理5.1异议提出5.2异议处理程序5.3异议处理结果的作出6.租金调整的执行6.1调整后的租金计算6.2调整后的租金支付6.3调整执行的监督7.特殊情况处理7.1特殊情况定义7.2特殊情况下的租金调整7.3特殊情况的结束及后续处理8.合同的解除和终止8.1解除和终止条件8.2解除和终止程序8.3解除和终止后的租金处理9.违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约责任的具体承担10.争议解决10.1争议类型10.2争议解决方式10.3争议解决的时间限制11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的生效时间13.适用法律和管辖13.1适用法律13.2争议管辖13.3法律解释14.其他条款14.1合同附件14.2合同的补充协议14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于_______，具体地址为_______。1.1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺用途：商铺主要用于_______（具体用途）。1.2租金计算方式1.2.1租金计算基础：租金以商铺的实际使用面积为基础进行计算。1.2.2租金单价：租金单价为每平方米每月_______元。1.2.3租金总额：租金总额为商铺面积乘以租金单价乘以租赁期限的结果。1.3租金支付周期1.3.1租金支付频率：租金每_______支付一次（如每月、每季度等）。1.3.2租金支付日期：租金支付日期为每次支付周期的一天。1.3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.租金调整机制2.1调整条件2.1.1市场行情变化：当市场行情发生变化时，可以进行租金调整。2.1.2甲方成本变化：当甲方的成本发生变化时，可以进行租金调整。2.2调整频率2.2.1租金调整的频率为每_______年进行一次。2.3调整幅度2.3.1租金调整的幅度为_______%（如5%、10%等）。3.租金调整的启动3.1启动条件3.1.1甲方根据市场行情变化或成本变化，认为需要进行租金调整时，可以启动租金调整机制。3.2启动程序3.2.1甲方应在需要启动租金调整机制时，提前_______个月向乙方发出书面通知。3.2.2乙方收到通知后，有权在_______个月内提出异议。3.3相关方的通知义务3.3.1甲方应在租金调整决定作出后，及时通知乙方。4.租金调整的确定4.1调整依据4.1.1租金调整依据市场行情变化或甲方成本变化的具体情况。4.2调整决定的作出4.2.1甲方根据调整依据，作出租金调整决定。4.3调整决定的公告4.3.1甲方将在调整决定作出后，通过书面形式公告乙方。5.租金调整的异议处理5.1异议提出5.1.1乙方应在收到租金调整通知后的_______个月内提出异议。5.2异议处理程序5.2.1甲方收到乙方异议后，将在_______个月内进行处理。5.3异议处理结果的作出5.3.1甲方将在异议处理结束后，通知乙方处理结果。6.租金调整的执行6.1调整后的租金计算6.1.1甲方根据租金调整决定，重新计算调整后的租金。6.2调整后的租金支付6.2.1乙方按照调整后的租金支付周期和方式，支付租金。6.3调整执行的监督6.3.1甲方对乙方支付租金的执行情况进行监督。7.特殊情况处理7.1特殊情况定义7.1.1特殊情况指不可抗力或其他意外事件，导致甲方成本发生巨大变化或市场行情发生剧烈变化。7.2特殊情况下的租金调整7.2.1在特殊情况下，甲方可以提出临时租金调整。7.3特殊情况的结束及后续处理7.3.1特殊情况结束后，甲方应根据实际情况调整租金，并与乙方协商解决后续问题。8.合同的解除和终止8.1解除和终止条件8.1.1在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除和终止合同。8.1.2在合同有效期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除和终止合同。8.2解除和终止程序8.2.1提出解除和终止合同的一方应提前_______个月向对方发出书面通知。8.2.2对方收到通知后，应在_______个月内回复是否同意解除和终止合同。8.3解除和终止后的租金处理8.3.1合同解除和终止后，乙方已支付的租金不再退还。9.违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.2.1违约方应承担违约责任，具体责任根据违约情况和合同约定确定。9.3违约责任的具体承担9.3.1违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总租金的_______%。10.争议解决10.1争议类型10.1.1合同争议指合同各方在履行合同过程中产生的争议。10.2争议解决方式10.2.1合同争议通过协商解决，协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。10.3争议解决的时间限制10.3.1争议各方应在争议发生后的_______个月内解决争议。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.3合同解除条件及程序11.3.1合同解除的条件和程序按照合同第八条的规定执行。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址12.2.1双方约定的送达地址为合同签订时的乙方注册地址。12.3通知的生效时间12.3.1通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。13.适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议管辖13.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.3法律解释13.3.1本合同的解释权归双方共同所有。14.其他条款14.1合同附件14.1.1合同附件包括商铺平面图、租金计算明细表等。14.2合同的补充协议14.2.1合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的保密条款14.3.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指非合同当事人，但参与合同履行过程的一方。15.2第三方责任15.3第三方权益15.3.1第三方享有合同约定的权益，并应承担相应的义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入的条件由合同双方约定，包括但不限于第三方提供服务或商品等。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序由合同双方协商确定，包括但不限于第三方选择、协商等。16.3第三方责任划分16.3.1第三方与合同双方的责任划分依据合同约定和法律规定确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方对合同双方承担的责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确规定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方在合同履行过程中，如发生违约或其他责任，其责任限额适用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方履行合同义务18.1.1第三方应按照合同约定履行其义务，并保证合同的履行质量。18.2第三方履行合同的监督18.2.1合同双方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保合同的顺利履行。18.3第三方违约处理18.3.1第三方如发生违约，合同双方应依据合同约定和法律规定处理。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方争议解决19.1.1第三方与合同双方发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.2第三方争议的管辖19.2.1第三方争议的管辖法院依据合同双方的约定和法律规定确定。20.第三方介入后的通知与送达20.1第三方通知方式20.1.1第三方与合同双方之间的通知可通过书面形式进行。20.2第三方送达地址20.2.1第三方送达地址由合同双方协商确定。21.第三方介入后的适用法律和管辖21.1适用法律21.1.1本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国的法律。21.2争议管辖21.2.1第三方争议的管辖法院依据合同双方的约定和法律规定确定。22.第三方介入后的其他条款22.1第三方保密义务22.1.1第三方应对合同内容保密，未经合同双方同意不得向第三方披露。22.2第三方权益的转让22.2.1第三方在合同履行过程中的权益如需转让，应通知合同双方，并经双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸。要求：图样清晰，标注准确，包括商铺的入口、通道、营业区域等。2.租金计算明细表描述：列出租金计算的具体项目和计算公式。要求：表格格式规范，数据准确，易于理解和操作。3.租赁合同副本描述：包含合同的所有条款和条件。要求：副本应与正本一致，字迹清晰，格式规范。4.甲方成本变化证明文件描述：证明甲方成本变化的相关文件，如发票、账单等。要求：文件真实有效，显示成本变化的具体金额和原因。5.市场行情变化证明文件描述：证明市场行情变化的相关文件，如行业报告、市场调研等。要求：文件真实有效，显示市场变化的具体情况和趋势。6.第三方服务或商品提供协议描述：第三方提供服务或商品的具体协议。要求：协议内容详细，明确双方的权利和义务，包括服务内容、质量标准、价格等。7.第三方介入条件协议描述：明确第三方介入的条件和程序。要求：协议内容详细，包括介入的条件、程序、第三方选择的标准等。8.第三方责任划分协议描述：明确第三方与合同双方的责任划分。要求：协议内容详细，明确第三方的责任范围和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以据此要求乙方支付违约金