中外合资饭店租赁合同模板

中外合资饭店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物1.2租赁物的面积、建筑结构、设施设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，乙方支付的租金及押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，乙方支付的押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的主体结构，如需改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保设施设备正常运行。5.3乙方在租赁期间应对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的整洁、完好。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物及附属设施投保相应的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，甲方有权对保险单进行核查。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总额。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积、设施设备等情况，以免日后因描述不清产生纠纷。法律名词解释：租赁物是指出租人根据租赁合同约定，提供给承租人使用、收益的财产。2.确定租赁期限：合同中应明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，以保障双方权益。法律名词解释：租金是承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用；支付方式是指租金的支付形式，如现金、转账等。4.设定押金：合同中应规定押金金额及退还条件，以保障双方权益。法律名词解释：押金是指承租人为保证租赁物正常使用，按照约定向出租人支付的一定金额的保证金。5.明确使用及维修责任：合同中应规定乙方在租赁期间对租赁物的使用、维护保养责任。法律名词解释：使用责任是指承租人在租赁期间对租赁物的合理使用；维修责任是指承租人对租赁物进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。6.投保保险：合同中应要求乙方在租赁期间为租赁物投保相应的保险。法律名词解释：保险是指保险合同约定的保险事故发生时，保险人按照约定给予保险赔偿的一种法律关系。解决办法：1.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。双方应在合同中明确违约责任的具体内容。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。使用场合及补充条款：1.场合：饭店位于旅游热点区域，乙方计划在旅游旺季举办特色活动吸引游客。补充条款：在合同中增加一条，“乙方在租赁期间，如举办大型活动或特色活动，需提前一个月向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应确保游客安全，维护饭店的正常秩序。”2.场合：饭店靠近学校，乙方计划与学校合作，提供学生优惠套餐。补充条款：在合同中增加一条，“乙方在租赁期间，有权与周边学校开展合作，提供学生优惠套餐。但乙方应确保优惠活动不影响饭店的正常经营，且在开展活动前需通知甲方。”3.场合：饭店附近有大型商业活动，乙方计划借此机会开展联合营销。补充条款：在合同中增加一条，“乙方在租赁期间，如遇附近大型商业活动，有权与活动主办方开展联合营销。但乙方应确保联合营销活动不影响饭店的正常经营，且在开展活动前需通知甲方，并征得甲方书面同意。”4.场合：乙方计划对饭店进行局部装修，提升硬件设施。补充条款：在合同中增加一条，“乙方在租赁期间，如需对饭店进行局部装修，应提前三个月向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保不影响饭店的正常经营。”附件列表：1.附件一：租赁物基