中小企业贷款抵押合同模板

中小企业贷款抵押合同模板合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________第一条贷款事项1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2贷款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3贷款利率为_______%，按_______（年/月）结息。第二条抵押物（1）房产：位于_______市_______区_______路_______号的房产，产权证编号为_______。（2）土地：位于_______市_______区_______路_______号的土地，土地使用权证编号为_______。（3）其他财产：_______。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物的相关权证交付甲方保管。2.3乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，且未设定其他抵押、质押、留置等权利。第三条抵押物的评估与变更3.1甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。3.2乙方如需变更抵押物，应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方同意。3.3未经甲方同意，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押物。第四条贷款的发放与偿还4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。4.2乙方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。4.3乙方提前偿还贷款的，应提前_______日书面通知甲方，并按甲方的要求支付相应的利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。5.2乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本息。5.3双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.抵押物合法性：确保抵押物为乙方合法所有，且不存在任何权利瑕疵，如争议、查封、已设抵押等情况。2.权证交付：乙方应按照合同约定及时将抵押物的权证交付甲方，以保障甲方的抵押权。3.评估费用承担：明确抵押物的评估费用由乙方承担，避免后期因费用问题产生纠纷。4.抵押物变更：乙方如需变更抵押物，必须提前通知甲方，并取得甲方同意。5.贷款用途：乙方应按照约定用途使用贷款，不得擅自改变用途。6.还款义务：乙方必须按照约定的还款方式和期限履行还款义务。7.争议解决方式：双方应遵守合同约定的争议解决方式，首选友好协商，协商不成则通过诉讼解决。解决办法：1.抵押物权利瑕疵：若发现抵押物存在权利瑕疵，乙方应立即消除瑕疵，否则甲方有权解除合同。2.权证未交付：乙方未按时交付权证，甲方有权要求乙方立即交付，或视为乙方违约，采取相应措施。3.抵押物变更：甲方不同意抵押物变更的，乙方应维持原抵押物不变，否则甲方有权要求提前偿还贷款。4.贷款用途变更：甲方发现乙方未按约定用途使用贷款，有权立即停止发放贷款或提前收回已发放贷款。5.还款逾期：乙方逾期未还款，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。关键词语的法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。权证：指证明财产权属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。瑕疵：指权利或物上存在的缺陷或不完善之处。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。诉讼：指当事人之间因财产权益或其他纠纷，向人民法院提起的请求司法裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：中小企业用于扩大生产规模的贷款。补充条款：考虑到企业扩大生产的实际需要，双方同意在贷款发放后，若乙方因生产需求调整需要追加贷款额度，甲方应在不违反贷款政策的前提下，尽快审查并给予合理支持。2.场合：中小企业用于研发新产品的贷款。补充条款：鉴于新产品研发具有不确定性，双方同意若乙方因研发失败导致资金链紧张，可以申请延期还款，但需在研发周期结束后及时补足贷款。3.场合：中小企业用于季节性波动的资金需求。补充条款：考虑到乙方业务可能存在季节性波动，双方同意贷款还款期限可以与乙方的经营周期相匹配，允许乙方在淡季时适当延长还款时间。4.场合：中小企业用于应对突发市场机遇的贷款。补充条款：若乙方遇到突发事件或市场机遇，需要快速增加贷款额度以抓住机会，双方同意甲方应在最短时间内完成贷款审批，并提供必要的金融支持。合同所需的附件列表：1.抵押物权属证明文件（