2024年个人房产按揭还款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产按揭还款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房产信息2.2借款人信息2.3借款机构信息3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款金额4.还款期限4.1还款期限起止时间4.2分期还款时间安排5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.还款方式6.1还款方式选择6.2还款账户信息7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息计算7.3逾期还款违约金计算8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保险条款9.1房产保险9.2生命保险10.税费承担10.1还款税费承担10.2交易税费承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2违约责任13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指本合同约定的位于[具体地址]的房产，房产所有权归[借款人姓名]所有。1.1.2借款人：指与本合同约定的[借款人姓名]，具有完全民事行为能力，愿意向[借款机构名称]借款。1.1.3借款机构：指与本合同约定的[借款机构名称]，依法设立，具备提供按揭贷款资格的金融机构。1.1.4借款金额：指本合同约定的借款总额，即[具体金额]元人民币。1.1.5分期还款金额：指借款人按照合同约定分期偿还的本金和利息总额。1.1.6还款期限：指借款人按照合同约定偿还全部借款的期限。1.1.7利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以借款时签订的贷款合同为准。1.1.8利息支付方式：借款人应按照合同约定的还款方式，于每月[具体日期]前向借款机构支付当期利息。1.1.9还款方式：借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式之一。1.1.10还款账户信息：借款人指定的用于还款的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。2.合同双方信息2.1房产信息2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房产性质：[具体性质，如住宅、商业等]2.1.3房产面积：[具体面积]平方米2.1.4房产估值：[具体估值]元人民币2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.2.3借款人联系方式：[借款人电话号码]2.3借款机构信息2.3.1借款机构名称：[借款机构名称]2.3.2借款机构地址：[借款机构地址]2.3.3借款机构联系方式：[借款机构电话号码]3.借款金额3.1借款总额：[具体金额]元人民币，由借款机构一次性发放给借款人。3.2分期还款金额：借款人应按照合同约定的还款期限和还款方式，每月偿还[具体金额]元人民币。4.还款期限4.1还款期限起止时间：从[具体日期]至[具体日期]，共计[具体年数]年。4.2分期还款时间安排：借款人应于每月[具体日期]前向借款机构偿还当期本金和利息。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以借款时签订的贷款合同为准。5.2利息支付方式：借款人应按照合同约定的还款方式，于每月[具体日期]前向借款机构支付当期利息。6.还款方式6.1还款方式选择：借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式之一。6.2还款账户信息：借款人指定的用于还款的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.逾期还款处理7.1逾期还款定义：借款人未按照合同约定的还款日期偿还本金或利息的行为。7.2逾期还款利息计算：逾期还款产生的利息，按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。7.3逾期还款违约金计算：逾期还款产生的违约金，按照合同约定的违约金比例计算。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人因不可抗力导致还款困难的，可向借款机构提出书面申请，经借款机构同意后，可变更还款计划。8.1.2借款人与借款机构协商一致，可对合同条款进行变更。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行的，借款机构有权解除合同。8.2.2借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，借款机构有权解除合同。8.2.3因国家政策调整，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.保险条款9.1房产保险9.1.1借款人应在房产所在地购买房屋保险，保险金额应不低于房产估值。9.1.2房屋保险费由借款人承担，保险期间与借款期限一致。9.2生命保险9.2.1借款人应在借款机构指定的人寿保险公司购买生命保险，保险金额应不低于借款总额。9.2.2生命保险费由借款人承担，保险期间与借款期限一致。10.税费承担10.1还款税费承担10.1.1借款人应按照国家相关法律法规，承担房屋按揭贷款产生的各项税费。10.1.2借款人应将税费缴纳证明提交给借款机构。10.2交易税费承担10.2.1借款人应按照国家相关法律法规，承担房产交易产生的各项税费。10.2.2借款人应将税费缴纳证明提交给借款机构。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款人按照合同约定全部偿还借款本息后，合同终止。12.2.2因国家政策调整或双方协商一致，合同可提前终止。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2违约责任13.2.1借款人违约的，应按照合同约定承担违约责任。13.3通知方式13.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.合同附件14.1.1房产所有权证书复印件14.1.2贷款合同14.1.3房屋保险合同14.1.4生命保险合同14.1.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方需要，引入的与合同履行相关但不直接参与合同主体关系的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方的引入应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据其专业能力，对甲乙双方提供的服务或产品承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在本合同中明确约定。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方的限制15.5.1第三方的行为不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方的行为应符合合同约定，超出约定范围的，甲乙双方有权拒绝。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方的选择标准及程序。16.1.2第三方的责任范围和责任限额。16.1.3第三方的服务费用及支付方式。16.2.1严格按照合同约定提供服务或产品。16.2.2保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。17.第三方责任限额17.1.1第三方的专业能力及服务质量。17.1.2第三方服务的性质及合同约定的风险。17.1.3法规及行业标准。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的条件之一。17.3第三方的责任限额计算方式：17.3.1以第三方的年度总收入的一定比例计算。17.3.2以第三方的净资产的一定比例计算。17.3.3以合同约定金额计算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方享有追偿权。18.1.2甲方应确保第三方的行为符合合同约定，否则甲方对第三方行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方享有追偿权。18.2.2乙方应确保第三方的行为符合合同约定，否则乙方对第三方行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方共同承担责任，甲乙双方对第三方享有连带追偿权。18.3.2甲乙双方应共同确保第三方的行为符合合同约定，否则甲乙双方对第三方行为承担连带责任。19.第三方的退出机制19.1当第三方不再符合合同约定或出现违约行为时，甲乙双方可要求第三方退出合同。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。20.合同的修改与补充20.1本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。20.2本合同的修改与补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的正本复印件，确保信息清晰可辨，并加盖产权人公章或个人签名。说明：用于证明借款人所购房产的所有权归属。2.贷款合同详细要求：提供与借款机构签订的正式贷款合同文本，包含借款金额、还款期限、利率等关键信息。说明：用于明确借款人与借款机构之间的借贷关系。3.房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同正本，明确保险期限、保险金额、保险范围等。说明：用于保障房屋在保险期间内因自然灾害或意外事故造成的损失。4.生命保险合同详细要求：提供生命保险合同正本，明确保险期限、保险金额、受益人等。说明：用于保障借款人在保险期间内因意外或疾病导致的生命风险。5.信用报告详细要求：提供借款人的信用报告，包括信用记录、信用评分等。说明：用于评估借款人的信用状况，作为贷款审批的依据。6.身份证明文件详细要求：提供借款人及配偶的有效身份证件复印件。说明：用于证明借款人及其配偶的身份信息。7.收入证明文件详细要求：提供借款人的收入证明文件，如工资单、税单等。说明：用于证明借款人的还款能力。8.资产证明文件详细要求：提供借款人的资产证明文件，如房产证、车辆行驶证等。说明：用于评估借款人的资产状况。9.借款人还款计划表详细要求：借款人填写还款计划表，明确每月还款日期、还款金额、还款方式等。说明：用于明确借款人的还款计划，便于借款机构跟踪管理。10.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和服务标准。11.合同履行过程中的往来文件详细要求：提供合同履行过程中的所有往来文件，包括通知、函件、邮件等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项和沟通内容。12.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括申请书、判决书、仲裁裁决书等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1借款人未按合同约定还款，每逾期一日，应向借款机构支付[具体金额]元的逾期利息。1.2借款人未按合同约定支付保险费用，每逾期一日，应向保险公司支付[具体金额]元的逾期费用。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，每发生一次，应支付[具体金额]元的违约金。2.借款机构违约行为及责任认定2.1借款机构未按合同约定放款，每逾期一日，应向借款人支付[具体金额]元的违约金。2.2借款机构未按合同约定提供贷款服务，每发生一次，应向借款人支付[具体金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务，每发生一次，应向甲乙双方支付[具体金额]元的违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年个人房产按揭还款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3按揭贷款1.4还款计划2.贷款金额2.1贷款总额2.2初始贷款金额2.3贷款额度调整3.贷款利率3.1初始利率3.2利率调整3.3利率计算方法4.还款期限4.1还款起始日期4.2还款期限4.3还款方式5.还款计划5.1还款频率5.2还款金额5.3逾期还款5.4提前还款6.保险条款6.1房产保险6.2生命保险6.3健康保险7.抵押权7.1抵押物的设定7.2抵押权的行使7.3抵押权的解除8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约金的计算8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的生效11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的生效12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的生效13.通知与送达13.1通知的形式13.2通知的送达13.3通知的生效14.其他条款14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）“甲方”指贷款人，即提供贷款的金融机构；（2）“乙方”指借款人，即需要贷款购买房产的个人。1.2房产信息（1）房产位于______市______区______街道______号；（2）房产面积为______平方米；（3）房产性质为______。1.3按揭贷款（1）贷款金额为人民币______元；（2）贷款期限为______年；（3）贷款利率为______，按年利率计算。1.4还款计划（1）还款方式为等额本息还款方式；（2）每月还款日为______日；（3）每月还款金额为人民币______元。第二条贷款金额2.1贷款总额甲方同意向乙方提供人民币______元的贷款。2.2初始贷款金额初始贷款金额为人民币______元。2.3贷款额度调整（1）在合同有效期内，甲方有权根据乙方信用状况和贷款政策调整贷款额度；（2）贷款额度调整需提前______个工作日通知乙方。第三条贷款利率3.1初始利率本合同贷款的初始利率为______，按年利率计算。3.2利率调整（1）利率调整根据中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行；（2）利率调整后，新利率自调整之日起生效。3.3利率计算方法贷款利率按年利率计算，每月计提利息，每月还款中包含本金和利息两部分。第四条还款期限4.1还款起始日期乙方自收到贷款之日起______个工作日内开始还款。4.2还款期限本合同贷款的还款期限为______年。4.3还款方式乙方应按合同约定的还款方式，每月按时足额偿还贷款本金及利息。第五条还款计划5.1还款频率乙方每月偿还一次贷款本金及利息。5.2还款金额每月还款金额为人民币______元，包括本金和利息两部分。5.3逾期还款（1）如乙方未按时足额还款，视为逾期还款；（2）逾期还款的，乙方应支付______%的逾期利息；（3）逾期还款超过______个月的，甲方有权提前收回贷款。5.4提前还款（1）乙方有权在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款；（2）提前还款需提前______个工作日通知甲方，并支付提前还款手续费。第六条保险条款6.1房产保险乙方需在合同约定的保险期限内购买并维持房产保险，保险金额不低于房产价值的______%。6.2生命保险乙方需在合同约定的保险期限内购买并维持生命保险，保险金额不低于贷款金额的______%。6.3健康保险乙方可根据自身需求购买健康保险，甲方不强制要求。第七条抵押权7.1抵押物的设定本合同贷款以乙方名下位于______市______区______街道______号的房产为抵押物。7.2抵押权的行使（1）如乙方未按时足额偿还贷款，甲方有权行使抵押权，处置抵押物；（2）甲方行使抵押权时，应提前______个工作日通知乙方。7.3抵押权的解除（1）在贷款全部结清后，甲方应解除抵押权；（2）抵押权解除后，乙方有权将抵押物过户至其名下。第八条违约责任8.1违约行为的定义（1）乙方未按时足额偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按照合同约定购买并维持保险；（3）乙方未按照合同约定提供相关文件或资料；（4）乙方未经甲方同意擅自变更抵押物；（5）乙方有其他违反合同约定的行为。8.2违约金的计算（1）逾期还款的违约金为每日______元；（2）未购买或维持保险的违约金为______元；（3）未提供文件或资料的违约金为______元；（4）未经同意变更抵押物的违约金为______元。8.3违约责任的承担（1）乙方应承担因违约而产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；（2）甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方未协商解决的争议，可提交______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭开庭审理；（5）仲裁裁决。第十条合同变更10.1合同变更的条件（1）合同签订后，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行；（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2合同变更的程序（1）一方提出变更合同申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更的生效合同变更协议经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方发生重大违约行为，对方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同通知；（2）对方收到通知后______个工作日内未提出异议；（3）合同解除通知自发出之日起生效。11.3合同解除的生效合同解除通知发出后，合同自通知生效之日起解除。第十二条合同终止12.1合同终止的条件（1）贷款全部结清；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止的程序（1）合同终止条件成就；（2）双方签订终止协议；（3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止的生效合同终止协议经双方签字盖章后，自生效之日起合同终止。第十三条通知与送达13.1通知的形式通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2通知的送达（1）邮寄送达，自邮件签收之日起视为送达；（2）传真或电子邮件送达，自发送成功之日起视为送达。13.3通知的生效通知发出后，自送达之日起生效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产评估报告、贷款申请表、抵押合同等。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商，并可根据情况部分或全部免除责任。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的范畴2.2中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易、贷款申请等事宜。2.3担保机构：为甲方提供贷款担保服务，降低贷款风险。2.4代理机构：代表甲乙双方处理合同履行过程中的相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务标准等因素确定。3.2评估机构的责任限额：如评估价值与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3中介机构的责任限额：如因中介机构过错导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.4担保机构的责任限额：担保机构的责任限额应根据担保合同约定执行。3.5代理机构的责任限额：如因代理机构过错导致甲乙双方权益受损，代理机构应承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的目的、范围、期限；（2）第三方提供的服务内容、质量标准；（3）第三方责任限额；（4）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系；（5）争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方贷款担保、评估、中介等服务提供者，应履行相关义务，保障甲方合法权益；（2）第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方房产交易、贷款申请等服务提供者，应协助乙方顺利完成交易；（2）第三方不得泄露乙方个人信息，不得损害乙方合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得偏袒任何一方；（2）第三方应确保服务质量，不得因自身原因导致甲乙双方权益受损。第六条第三方介入的监督与监管6.1甲乙双方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效果。6.2如发现第三方存在违规行为，甲乙双方有权要求第三方改正，并追究其责任。6.3如第三方违约，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.3争议解决机构应遵循公平、公正、自愿原则，保障甲乙双方合法权益。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.3第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观、完整。说明：评估报告应包括房产的区位、面积、结构、装修情况、市场价值等。2.贷款申请表要求：贷款申请表应由借款人填写，内容应真实、完整。说明：贷款申请表应包括借款人的个人信息、贷款金额、还款方式、贷款期限等。3.抵押合同要求：抵押合同应由甲乙双方及第三方（如担保机构）共同签订。说明：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利义务等。4.保险合同要求：保险合同应由甲乙双方及保险公司签订。说明：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。5.代理协议要求：代理协议应由甲乙双方及代理机构签订。说明：代理协议应明确代理机构的代理范围、代理权限、代理费用等。6.争议解决协议要求：争议解决协议应由甲乙双方及争议解决机构签订。说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按照约定的还款日期足额还款，视为逾期还款。示例：如借款人应于每月10日还款，但未在10日前偿还，即构成逾期还款。2.未购买或维持保险责任认定：借款人未按照合同约定购买或维持保险，视为违约。示例：如借款人未在合同约定的保险期限内购买房产保险，即构成违约。3.未提供文件或资料责任认定：借款人未按照合同约定提供相关文件或资料，视为违约。示例：如借款人未在甲方要求的期限内提供有效的身份证明文件，即构成违约。4.未经同意擅自变更抵押物责任认定：借款人未经甲方同意，擅自变更抵押物，视为违约。示例：如借款人未经过甲方同意，将抵押物过户至他人名下，即构成违约。5.重大违约行为责任认定：借款人发生重大违约行为，如恶意欺诈、恶意损害甲方利益等，甲方有权解除合同。示例：如借款人故意隐瞒房产存在重大质量问题，构成恶意欺诈，甲方有权解除合同。全文完。2024年个人房产按揭还款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产权属情况2.3房产价值评估3.按揭贷款情况3.1贷款金额与期限3.2贷款利率与还款方式3.3贷款用途4.还款责任与义务4.1还款责任主体4.2还款金额与时间4.3还款方式与途径5.逾期还款责任5.1逾期还款的定义5.2逾期还款的违约金5.3逾期还款的处理方式6.贷款保险6.1保险种类与金额6.2保险期限与生效日期6.3保险理赔程序7.房产交易税费7.1税费种类与金额7.2税费缴纳时间与方式7.3税费承担主体8.房产抵押权8.1抵押权设立条件8.2抵押权登记手续8.3抵押权优先权9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容与效力13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同履行过程中出现的新情况处理14.2合同未尽事宜的补充与解释14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房产权属情况房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。2.3房产价值评估经房地产评估机构评估，该房产价值为人民币万元。第三条按揭贷款情况3.1贷款金额与期限本合同约定的贷款金额为人民币万元，贷款期限为年。3.2贷款利率与还款方式贷款利率为固定利率，年利率为%，还款方式为等额本息还款法。3.3贷款用途本贷款用途为购买上述房产，不得挪作他用。第四条还款责任与义务4.1还款责任主体甲方为本合同约定的还款责任主体，应按照约定的还款金额和时间履行还款义务。4.2还款金额与时间甲方每月应还款金额为人民币元，还款时间为每月的日。4.3还款方式与途径甲方应通过银行转账方式向贷款银行指定的账户还款。第五条逾期还款责任5.1逾期还款的定义逾期还款指甲方未按照约定的还款金额和时间履行还款义务的行为。5.2逾期还款的违约金逾期还款的违约金为逾期本金每日万分之五。5.3逾期还款的处理方式贷款银行有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等，逾期还款情节严重者，贷款银行有权提前收回贷款本息。第六条贷款保险6.1保险种类与金额本贷款需购买房屋贷款保证保险，保险金额为贷款本金。6.2保险期限与生效日期保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，保险生效日期为贷款发放之日。6.3保险理赔程序在保险期间内，如因甲方原因导致贷款本金无法收回，甲方应及时通知贷款银行，并按照保险合同约定办理理赔手续。第七条房产交易税费7.1税费种类与金额本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据相关政策规定执行。7.2税费缴纳时间与方式税费应在房产过户手续办理完毕后，按照税务部门规定的时间和方式缴纳。7.3税费承担主体税费承担主体根据相关政策规定执行，如无明确规定，则由双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条房产抵押权8.1抵押权设立条件甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物，抵押权自抵押登记之日起设立。8.2抵押权登记手续甲方应在贷款发放前，协助贷款银行办理抵押权登记手续，确保抵押权合法有效。8.3抵押权优先权抵押权具有优先受偿权，在贷款本金及利息未全部偿还前，抵押权优先于其他债权。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后日内仍未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同约定的贷款期限届满，且贷款本金及利息全部清偿后，本合同终止。9.3解除或终止合同的程序任何一方要求解除或终止合同，应提前日书面通知对方，并注明解除或终止的原因。第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究程序违约责任追究程序由双方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）房产所有权证复印件；（2）贷款合同复印件；（3）抵押权登记证明复印件；（4）其他与本合同相关的文件。12.2附件内容与效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同修改效力修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同履行过程中出现的新情况处理如合同履行过程中出现新情况，双方应本着公平、合理的原则协商解决。14.2合同未尽事宜的补充与解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解释。14.3合同签署日期与地点本合同于年月日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、保险代理机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产交易、贷款审批、风险评估、法律咨询、保险服务等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定或委托第三方；（3）第三方接受委托，并与甲乙双方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2介入条件（1）第三方应具备相应的资质和执业许可；（2）第三方应遵守法律法规和行业规范；（3）第三方应保证其提供的服务质量。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，指第三方因其过失或违约行为给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）若第三方提供服务过程中出现过失或违约，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的%；（2）若第三方故意造成甲乙双方损失，第三方应全额赔偿损失。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）甲方有权要求第三方及时、高效地完成服务；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）乙方有权要求第三方及时、高效地完成服务；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜；（3）第三方应按照服务协议的约定履行职责。第十九条第三方介入后的合同变更19.1变更程序（1）甲乙双方同意变更本合同条款时，应通知第三方；（2）第三方应在收到变更通知后日内，确认是否同意变更；（3）若第三方同意变更，甲乙双方应签订变更协议。19.2变更效力变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同及第三方具有同等法律效