科研实验室场地租赁合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME科研实验室场地租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁场地概况2.2.租赁场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.其他相关费用4.4.费用调整机制5.租赁场地使用规定5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用规范6.维护与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.保险7.1.出租方保险7.2.承租方保险8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租赁场地平面图12.2.附件二：租赁物清单12.3.附件三：其他相关协议13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：[出租方全称]1.1.2.地址：[出租方详细地址]1.1.3.联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4.联系电话：[出租方联系电话]1.1.5.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.6.身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]1.2.承租方信息1.2.1.名称：[承租方全称]1.2.2.地址：[承租方详细地址]1.2.3.联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4.联系电话：[承租方联系电话]1.2.5.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.6.身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]2.租赁物信息2.1.租赁场地概况2.1.1.场地名称：[租赁场地名称]2.1.2.场地位置：[租赁场地详细地址]2.1.3.场地面积：[租赁场地面积]2.1.4.场地用途：[租赁场地用途]2.1.5.场地结构：[租赁场地结构]2.2.租赁场地设施2.2.1.实验室设备：[实验室设备清单及规格型号]2.2.2.办公设施：[办公设施清单及规格型号]2.2.3.附属设施：[附属设施清单及规格型号]3.租赁期限3.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3.租赁期限的延长3.3.1.延长期限：[可延长租赁期限]3.3.2.延长条件：[延长租赁期限的条件]4.租金及相关费用4.1.租金金额4.1.1.月租金：[每月租金金额]4.1.2.年租金：[每年租金金额]4.2.租金支付方式4.2.1.付款方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]4.2.2.付款时间：[租金支付时间，如每月1日支付等]4.3.其他相关费用4.3.1.水电费：[水电费承担方及支付方式]4.3.2.物业管理费：[物业管理费承担方及支付方式]4.4.费用调整机制4.4.1.调整方式：[费用调整方式，如根据市场行情等]4.4.2.调整周期：[费用调整周期，如每年调整一次等]5.租赁场地使用规定5.1.使用范围5.1.1.实验室：[实验室使用范围]5.1.2.办公室：[办公室使用范围]5.1.3.附属设施：[附属设施使用范围]5.2.使用限制5.2.1.不得用于非法活动5.2.2.不得改变场地结构5.2.3.不得擅自改动电路、水路等设施5.3.使用规范5.3.1.使用人员：[使用人员资格要求]5.3.2.使用时间：[使用时间限制]5.3.3.安全规定：[安全操作规程]6.维护与保养6.1.出租方责任6.1.1.定期检查设施设备6.1.2.维修保养设施设备6.2.承租方责任6.2.1.定期清洁场地6.2.2.负责使用期间设施设备的正常使用6.2.3.及时报告设施设备损坏情况8.保险8.1.出租方保险8.1.1.出租方应为其所有的财产购买相应的财产保险，保险金额应不低于租赁物价值。8.1.2.保险期限应覆盖整个租赁期间。8.1.3.出租方应在租赁物交付前提供保险单据。8.2.承租方保险8.2.1.承租方应为其使用租赁物过程中可能产生的责任购买相应的责任保险。8.2.2.保险金额应覆盖可能产生的最高赔偿额。8.2.3.承租方应在租赁物交付前提供保险单据。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金金额的1%的违约金。9.1.2.若承租方违反使用规定，造成租赁物损坏或他人人身财产损害，应承担相应的法律责任和经济赔偿。9.1.3.若承租方提前终止合同，除按合同约定支付租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。9.2.出租方违约责任9.2.1.若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应支付相当于租金金额的1%的违约金。9.2.2.若出租方提供的租赁物不符合约定，承租方有权要求降低租金或解除合同。9.2.3.若出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的法律责任和经济赔偿。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.1.3.若未约定仲裁机构，争议应提交至租赁物所在地人民法院诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构应具有相应的资质和权威性。10.2.2.争议解决机构的选择应遵循双方协商一致的原则。11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2.变更内容应形成书面文件，并经双方签字盖章。11.2.合同解除条件11.2.1.出现合同约定的解除条件时，双方可协商解除合同。11.2.2.合同解除应提前通知对方，并办理相关手续。11.3.合同解除程序11.3.1.双方应协商确定解除合同的具体日期。11.3.2.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和剩余租金的处理。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方在合同上签字盖章后，合同即生效。12.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的义务。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期为双方签字盖章的日期。13.合同附件13.1.附件一：租赁场地平面图13.1.1.平面图应标明租赁场地的具体位置、面积及设施布局。13.2.附件二：租赁物清单13.2.1.清单应详细列明租赁物的名称、规格型号、数量及使用说明。13.3.附件三：其他相关协议13.3.1.其他相关协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同履行需要，由双方共同邀请或同意的第三方参与合同履行的行为。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：监理、评估、鉴定、咨询、中介、调解等。2.第三方介入的邀请与同意2.1.双方同意在本合同履行过程中，可根据实际情况邀请第三方介入。2.2.邀请第三方介入前，双方应协商确定第三方的资格、职责和权利。2.3.邀请第三方介入时，双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.第三方的资格与职责3.1.第三方应具备相应的专业知识和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责。3.2.第三方的职责包括但不限于：3.2.1.监理合同履行情况；3.2.2.评估合同履行的风险；3.2.3.鉴定合同履行过程中的问题；3.2.4.提供专业咨询；3.2.5.参与合同纠纷的调解。4.第三方的权利4.1.第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.2.第三方有权对合同履行情况进行调查、评估、鉴定和咨询。4.3.第三方有权要求双方遵守其提出的建议和意见。5.第三方的义务5.1.第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。5.2.第三方应按照合同约定履行其职责，确保其工作的独立性、客观性和公正性。5.3.第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、准确性负责。6.第三方的责任限额6.1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。6.2.第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，其责任限额由第三方自行承担。6.3.第三方的责任限额不得超过合同金额的[金额]。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由双方按照合同约定承担。7.2.若合同未约定，第三方介入的费用由提出邀请的一方承担。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件由双方在合同中约定。8.2.第三方介入的终止程序由双方协商确定。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1.第三方介入不影响本合同中双方的权利义务。9.2.第三方介入的决策权归双方共同所有，第三方不得单方面决定合同履行过程中的重大事项。9.3.第三方介入的工作成果归双方共有，双方应共同使用。10.第三方介入的保密义务10.1.第三方在介入过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。10.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2.协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.3.若未约定仲裁机构，争议应提交至租赁物所在地人民法院诉讼。12.第三方介入的合同变更与解除12.1.第三方介入的合同变更与解除，应按照本合同的相关规定执行。12.2.合同变更或解除后，第三方的职责、权利和义务应相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的整体布局，包括各个区域的划分、门牌号、房间面积等。2.附件二：租赁物清单要求：详细列明租赁物名称、规格型号、数量、使用说明等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，有助于双方明确租赁物的种类和数量。3.附件三：其他相关协议要求：包括与租赁场地、租赁物、费用支付等相关的一切协议文件。说明：其他相关协议是合同履行的补充文件，有助于双方明确合同履行的具体细节。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的资格、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能产生的补充协议，有助于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能产生的补充协议，有助于双方明确合同变更的具体情况。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：合同解除协议是合同履行过程中可能产生的补充协议，有助于双方明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反租赁场地使用规定、损坏租赁物、擅自改变租赁物结构、未按时提供租赁物等。2.责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响以及双方协商一致的原则确定。3.违约责任示例说明示例一：承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金金额的1%的违约金。示例二：承租方违反租赁场地使用规定，造成租赁物损坏，应承担相应的维修费用或赔偿损失。示例三：出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应支付相当于租金金额的1%的违约金。全文完。科研实验室场地租赁合同（2024年版）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.逾期付款处理4.场地使用规范4.1.使用范围4.2.使用限制4.3.维护责任5.附属设施及服务5.1.附属设施5.2.服务内容5.3.服务费用6.场地移交及验收6.1.租赁方验收6.2.租赁方整改6.3.租赁方使用7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决地点10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：场地平面图11.2.附件二：租赁场地设施清单11.3.附件三：其他附件12.合同变更及补充12.1.合同变更程序12.2.合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1.租赁场地归还13.2.租金结算13.3.违约金支付14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系方式：1.2.出租方基本信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系方式：2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：位于市区街道号，具体租赁区域为房间。2.2.场地面积：租赁面积为平方米。2.3.场地设施：（1）办公桌椅；（2）空调；（3）网络接入；（4）其他设施（具体设施清单见附件二）。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。3.2.租金金额：每月租金为人民币元，共计X年X个月，租金总额为人民币元。3.3.付款方式：（1）租赁方应于每月X日前将租金支付至出租方指定的账户；（2）逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。3.4.逾期付款处理：（1）租赁方逾期支付租金超过X日的，出租方有权解除合同；（2）租赁方逾期支付租金的，出租方有权要求租赁方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的X%。4.场地使用规范4.1.使用范围：租赁场地仅用于科研实验室相关活动，不得用于其他商业或非法活动。4.2.使用限制：（1）租赁方不得擅自改变租赁场地的结构和用途；（2）租赁方不得在租赁场地内从事有害环境、危害公共安全的活动；（3）租赁方应确保租赁场地的设施设备安全使用，不得擅自拆卸、改装。4.3.维护责任：（1）租赁方负责租赁场地的日常维护；（2）租赁方应保持租赁场地的整洁卫生；（3）租赁方在使用过程中造成场地设施损坏的，应承担赔偿责任。5.附属设施及服务5.1.附属设施：（1）办公桌椅；（2）空调；（3）网络接入；（4）其他设施（具体设施清单见附件二）。5.2.服务内容：（1）提供租赁场地及相关设施的使用；（2）提供必要的公共设施服务；（3）其他服务（具体服务内容见附件二）。5.3.服务费用：（1）附属设施使用费用已包含在租金中；（2）其他服务费用根据实际发生情况另行结算。6.场地移交及验收6.1.租赁方验收：租赁方应在租赁期限开始前X日内对租赁场地进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内提出整改要求。6.2.租赁方整改：租赁方提出整改要求的，出租方应在X日内完成整改。6.3.租赁方使用：租赁方验收合格后，可开始使用租赁场地。8.合同解除及终止8.1.合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权解除合同；（3）租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，合同双方协商一致解除合同。8.2.合同终止条件（1）合同解除后，租赁方应立即腾退租赁场地；（2）合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。9.争议解决9.1.争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁审理；（5）仲裁裁决。9.3.争议解决地点仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。11.合同附件11.1.附件一：场地平面图11.2.附件二：租赁场地设施清单11.3.附件三：其他附件12.合同变更及补充12.1.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1.租赁场地归还合同解除或终止后，租赁方应在X日内将租赁场地腾退，并保持场地原状。13.2.租金结算合同解除或终止后，双方应结清租金及其他费用。13.3.违约金支付合同解除或终止后，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同当事人更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的约定16.1.第三方选择16.2.第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成交易；（2）提供技术服务，保障租赁场地设施的正常运行；（3）提供咨询服务，帮助甲方和乙方解决合同履行中的问题；（4）其他相关服务。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额约定（1）第三方责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的服务合同中约定的赔偿限额；（2）若第三方未与甲方或乙方签订服务合同，其责任限额不得超过人民币万元；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲方责任甲方负责与第三方签订服务合同，并按照合同约定支付服务费用。18.2.乙方责任乙方负责与第三方签订服务合同，并按照合同约定支付服务费用。18.3.第三方责任第三方按照与甲方或乙方签订的服务合同履行职责，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入方式（1）中介服务：协助甲方和乙方进行场地租赁谈判、签订合同等；（2）技术服务：提供租赁场地设施的维护、维修等服务；（3）咨询服务：为甲方和乙方提供合同履行过程中的专业咨询；（4）其他服务：根据合同当事人的需求提供其他相关服务。19.2.第三方介入的程序（1）合同当事人提出第三方介入需求；（2）合同当事人与第三方协商确定服务内容、费用及责任；（3）合同当事人与第三方签订服务合同；（4）第三方按照服务合同履行职责；（5）合同当事人对第三方履行情况进行监督和评价。20.第三方介入的变更与终止20.1.变更合同当事人与第三方协商一致，可对第三方介入的内容、方式等进行变更。20.2.终止（1）合同当事人与第三方协商一致，可终止第三方介入；（2）若第三方违约，合同当事人有权解除服务合同，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括房间布局、设施位置、尺寸等。说明：场地平面图应清晰、准确，便于双方了解租赁场地的具体位置和布局。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括名称、型号、数量、状态等。说明：设施清单应确保双方对