2024年度个人房屋买卖合同书范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋买卖合同书范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书编号3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序4.4房屋验收结果及处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3房屋产权登记费用及承担6.房屋税费及费用承担6.1房屋买卖税费6.2其他相关费用6.3费用承担方式及期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1附件10.2合同附件效力10.3合同附件变更11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1房屋权属证书13.2房屋产权登记证明13.3其他相关文件14.合同签署人签名及盖章14.1房屋出卖人签名及盖章14.2房屋买受人签名及盖章14.3中介机构签名及盖章（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2房屋买受人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3房屋中介机构信息（如有）名称：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋建筑面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋权属证书编号：________3.房屋买卖价格及付款方式3.1房屋买卖总价：________元3.2付款方式及期限：（1）首付金额：________元，于合同签订后________日内支付；（2）尾款金额：________元，于房屋交付前________日内支付；3.3付款方式变更：如买受人需要变更付款方式，需提前________日书面通知出卖人，并经出卖人同意。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋交付地点：________4.3房屋验收标准及程序：（1）买受人应在房屋交付当日进行现场验收；（2）验收合格后，双方在验收报告上签字确认；4.4房屋验收结果及处理：如验收不合格，买受人应在验收后________日内提出书面异议，出卖人应在________日内答复并负责修复。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续：双方应按照法律规定办理房屋产权转移手续；5.2房屋产权登记手续：双方应共同到房产登记机构办理房屋产权登记手续；5.3房屋产权登记费用及承担：房屋产权登记费用由________方承担。6.房屋税费及费用承担6.1房屋买卖税费：按照国家及地方相关政策规定执行；6.2其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电气费等，由________方承担；6.3费用承担方式及期限：具体费用承担方式及期限详见附件《房屋税费及费用承担明细表》。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并签订解除合同协议；7.3违约责任及赔偿：（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因解除合同所造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）房屋交付并办理完毕产权转移登记后；（2）合同约定的其他终止条件；9.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并签订合同终止协议。10.其他约定事项10.1附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力：附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋权属证明、付款凭证等。10.3合同附件变更：任何附件的变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。11.合同签署及日期11.1合同签署地点：________11.2合同签署日期：________年________月________日12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同的有效性和安全性。13.合同附件13.1房屋权属证书13.2房屋产权登记证明13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证、验收报告等。14.合同签署人签名及盖章14.1房屋出卖人签名及盖章：________14.2房屋买受人签名及盖章：________14.3中介机构签名及盖章（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要或双方约定而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的执行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入可以是提供技术服务、财务支持、法律咨询、评估鉴定等多种形式。16.2第三方介入程序：任何第三方介入，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿额。17.2责任限额约定：合同中应明确约定第三方的责任限额，该限额不得超过合同总金额的________%。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约行为进行监督。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他方的责任划分20.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。20.2第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由三方另行签订合作协议约定。20.3第三方在介入合同关系时，不得损害甲方和乙方的合法权益。21.第三方介入时的额外条款21.1第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、资料、设备等。21.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入时的额外说明22.1第三方介入期间，若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。22.2第三方介入期间，若第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。22.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求解除合同，并要求第三方承担相应的责任。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，应按照合同约定或双方协商一致的方式终止合同。24.2第三方介入后的合同终止，不影响甲方、乙方与第三方之间合作协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件及复印件。说明：用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方合法权益。2.房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明的原件及复印件。说明：用于证明房屋已办理产权登记，确保买卖双方在合同履行过程中的权益。3.房屋买卖协议要求：提供双方签订的房屋买卖协议的原件及复印件。说明：用于明确房屋买卖双方的权利义务，作为合同附件。4.付款凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的付款凭证的原件及复印件。说明：用于证明付款事实，确保合同履行的真实性。5.验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告的原件及复印件。说明：用于证明房屋交付时的状态，确保买卖双方权益。6.房屋税费及费用承担明细表要求：提供房屋买卖过程中产生的税费及费用明细表的原件及复印件。说明：用于明确税费及费用承担方式，确保合同履行的透明度。7.第三方合作协议要求：提供第三方介入合同关系时签订的合作协议的原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的权益和义务，确保合同履行的完整性。8.合同终止协议要求：提供合同终止时签订的协议的原件及复印件。说明：用于明确合同终止后的处理事宜，确保合同履行的合规性。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议的原件及复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序，确保合同履行的公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定交付房屋。第三方未按合同约定提供服务。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定支付购房款，导致乙方无法按时交付房屋。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供服务，导致甲方无法正常使用房屋。甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。任何一方未按合同约定履行其他义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度个人房屋买卖合同书范例1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖双方权利义务1.4房屋价格及支付方式1.5房屋交付时间及条件1.6房屋产权过户及税费承担1.7交房前房屋检查及瑕疵处理1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止条件1.11合同附件及补充条款1.12合同签署及见证1.13合同解除及终止条件1.14合同履行完毕后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.4乙方（买方）名称：________________________1.1.5乙方（买方）地址：________________________1.1.6乙方（买方）联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋产权证号：________________________2.1.3房屋面积：________________________2.1.4房屋结构：________________________2.1.5房屋用途：________________________2.1.6房屋现状：________________________第三条买卖双方权利义务3.1.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2乙方保证按时足额支付购房款。3.1.3甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。3.1.4乙方应按时接收房屋，并按约定支付相关费用。第四条房屋价格及支付方式4.1.1房屋总价款：________________________4.1.2付款方式：________________________4.1.3付款时间：________________________第五条房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：________________________5.1.2交付条件：________________________5.1.3交付地点：________________________第六条房屋产权过户及税费承担6.1.1房屋产权过户手续由甲方负责办理。6.1.2双方应按照国家相关法律法规及政策规定承担房屋过户税费。6.1.3甲方应确保房屋过户手续的合法性、有效性。第七条交房前房屋检查及瑕疵处理7.1.1交房前，乙方有权对房屋进行实地检查。7.1.2如发现房屋存在影响居住使用的问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。7.1.3甲方应在接到乙方通知后，及时处理房屋瑕疵。第八条违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.3若甲方提供的房屋信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。8.1.4若乙方未按约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。第九条争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同。第十条合同生效及终止条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。（1）房屋交付并办理完过户手续后；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同附件及补充条款（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。11.1.2双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及见证12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.3本合同签署时，双方应提供有效身份证件。12.1.4本合同签署时，可邀请见证人见证。第十三条合同解除及终止条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。13.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十四条合同履行完毕后的处理事宜14.1.1合同履行完毕后，双方应相互配合，办理相关手续。14.1.2双方应相互结算，结清所有费用。14.1.3双方应将合同及相关文件妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及任何为合同履行提供专业服务的第三方。15.1.2第三方介入合同，是指根据本合同约定，由第三方参与合同履行，提供专业服务或协助合同各方的行为。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方应根据合同约定或委托内容，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方有权根据合同约定或委托内容，要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。15.2.3第三方在合同履行过程中，有权根据实际情况提出建议或要求，但不得影响合同各方的自主决策。15.3第三方介入的额外条款15.3.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情共同承担。15.3.3第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、介入费用等，由甲乙双方与第三方协商确定。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方根据合同约定或市场行情共同确定，并在合同中明确。15.4.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的实际损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为合同履行的协助方，不参与合同的权利义务分配。15.5.2第三方不承担甲方、乙方在合同中的直接责任。15.5.3甲方、乙方对第三方的行为承担责任，第三方对甲方、乙方的行为不承担责任。15.5.4第三方介入期间，甲方、乙方的权利义务仍按本合同约定执行。15.6第三方介入的具体情形15.6.1房屋评估：合同履行过程中，如需对房屋价值进行评估，可引入评估机构提供专业评估服务。15.6.2房屋过户：合同履行过程中，如需办理房屋过户手续，可引入房地产中介机构提供专业服务。15.6.3法律咨询：合同履行过程中，如需法律咨询或代理诉讼，可引入律师提供专业服务。15.6.4公证：合同履行过程中，如需对合同内容进行公证，可引入公证机构提供专业服务。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。15.7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：需清晰显示房屋产权证编号、产权人姓名、房屋坐落等信息。2.房屋测绘报告：需包含房屋面积、结构、用途等详细信息。3.付款凭证：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明购房款已支付。4.房屋交接确认书：由甲乙双方共同签署，确认房屋已交付。5.房屋装修清单：如房屋有装修，需列明装修项目、材料、费用等。6.房屋维修保养协议：如甲方提供维修保养服务，需列明服务内容、期限、费用等。7.房屋配套设施清单：如房屋包含家具、家电等配套设施，需列明清单。8.房屋租赁合同（如适用）：如房屋用于租赁，需提供租赁合同。9.房屋交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。10.第三方服务协议：如引入第三方服务，需提供服务协议。11.合同补充协议：如合同履行过程中需增加或修改条款，需提供补充协议。12.争议解决相关文件：如发生争议，需提供相关文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：如合同约定交付时间为2023年11月1日，甲方实际交付时间为2023年11月5日，则甲方应向乙方支付违约金（房屋总价款×0.0005）×4。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：如合同约定支付购房款时间为2023年11月1日，乙方实际支付时间为2023年11月5日，则乙方应向甲方支付违约金（房屋总价款×0.0005）×4。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不实。责任认定标准：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。示例说明：如甲方提供的房屋面积为100平方米，实际面积为90平方米，则甲方应赔偿乙方因房屋面积误差造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。示例说明：如合同约定过户时间为2023年11月1日，乙方实际过户时间为2023年11月10日，则乙方应赔偿甲方因过户延迟造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定或委托内容，承担相应的法律责任。示例说明：如评估机构提供虚假评估报告，导致合同无法履行，则评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度个人房屋买卖合同书范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付及尾款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋权属变更手续5.1变更手续办理5.2手续费用承担5.3办理时间及责任6.房屋相关费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电气费7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3解约通知及程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件记录11.合同附件11.1房屋产权证明11.2其他相关文件12.合同签署及见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证人员13.合同文本及附件份数13.1合同文本份数13.2附件份数14.其他约定事项14.1其他补充条款14.2特殊条款解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋产权信息2.2.1产权证号：__________2.2.2产权性质：__________2.2.3产权人：__________2.3房屋用途：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整。3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________前支付。3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付后__________日内支付。3.3首付及尾款比例：首付款比例为__________%，尾款比例为__________%。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：__________4.2验收标准及流程：4.2.1验收标准：按照国家相关房屋交付标准及双方约定进行验收。4.2.2验收流程：买方在房屋交付前__________日内通知卖方进行交付，卖方应在__________日内配合买方进行房屋验收。4.3验收不合格的处理：4.3.1如验收不合格，买方有权要求卖方在__________日内进行整改。4.3.2整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付款项。第五条房屋权属变更手续5.1变更手续办理：5.1.1卖方负责办理房屋权属变更手续。5.1.2买方应在房屋交付后__________日内协助卖方办理相关手续。5.2手续费用承担：5.2.1房屋权属变更手续费用由__________方承担。5.3办理时间及责任：5.3.1房屋权属变更手续应在__________日内完成。5.3.2如因卖方原因导致手续办理延误，卖方应承担相应责任。第六条房屋相关费用承担6.1交易税费：6.1.1房屋交易税费由__________方承担。6.2物业费：6.2.1房屋交付前产生的物业费由__________方承担。6.3水电气费：6.3.1房屋交付前产生的水电气费由__________方承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付款项；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任及赔偿：7.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；7.2.2违约金为__________元整，或相当于__________%的合同总金额。7.3解约通知及程序：7.3.1解约通知应以书面形式进行；7.3.2解约通知应在违约行为发生之日起__________日内送达违约方。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1若双方同意仲裁，应选择__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成房屋交付及权属变更手续。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因双方协商一致解除；9.2.3合同因不可抗力无法履行；9.2.4合同因一方违约被另一方解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应相互返还已交付的款项及物品。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.3不可抗力事件记录10.3.1双方应在不可抗力事件发生后__________日内，共同制作不可抗力事件记录。第十一条合同附件11.1房屋产权证明11.1.1房屋产权证复印件。11.2其他相关文件11.2.1房屋买卖合同附件一：房屋交接清单。11.2.2房屋买卖合同附件二：房屋权属变更手续办理委托书。第十二条合同签署及见证12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________12.3见证人员12.3.1见证人姓名：__________12.3.2见证人身份证号码：__________12.3.3见证人联系电话：__________第十三条合同文本及附件份数13.1合同文本份数：共__________份，双方各执__________份。13.2附件份数：与合同文本份数一致。第十四条其他约定事项14.1其他补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2特殊条款解释14.2.1本合同中特殊条款的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋交付、权属变更手续办理等。2.2.1提供交易咨询服务；2.2.2协助办理房屋买卖相关手续；2.2.3提供房屋估值服务；2.2.4监督合同履行过程。第三条第三方责任及权利3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息。3.2第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：3.2.1确保交易信息的真实性；3.2.2协助甲乙双方完成交易手续；3.2.3监督合同履行，发现违约行为及时通知甲乙双方。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合同约定的服务费用；3.3.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.3.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__________%，最高不超过__________元。4.2.1第三方提供虚假信息导致的交易风险；4.2.2第三方未能履行协助义务，导致交易延误或；4.2.3第三方未能有效监督合同履行，导致违约行为发生。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易利益分配。5.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于协助和监督，不对交易结果承担连带责任。5.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通畅通，及时将相关信息告知第三方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方的服务内容、责任及权利。6.2甲乙双方应在《第三方服务协议》中约定第三方介入的时间、方式和费用。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方服务协议》的约定，配合第三方完成相关工作。