2024年专业物业转让协议格式汇编版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业转让协议格式汇编版本合同目录一览第一条专业物业转让1.1物业描述1.2转让价格1.3支付方式第二条转让条件2.1物业现状2.2产权清晰2.3无债务纠纷第三条转让程序3.1双方协商3.2签署合同3.3办理过户手续第四条税费承担4.1转让方税费4.2受让方税费第五条物业交割5.1交割时间5.2交割地点5.3物业现状确认第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径解决第十三条其他约定13.1物业过户手续13.2物业维修责任13.3物业保险责任第十四条双方签字14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下第一条专业物业转让1.1物业描述1.2转让价格1.3支付方式第二条转让条件2.1物业现状2.2产权清晰2.3无债务纠纷第三条转让程序3.1双方协商3.2签署合同3.3办理过户手续第四条税费承担4.1转让方税费4.2受让方税费第五条物业交割5.1交割时间5.2交割地点5.3物业现状确认第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条物业过户手续12.1转让方责任12.2受让方责任12.3过户时间第十三条物业维修责任13.1转让方责任13.2受让方责任13.3维修基金第十四条物业保险责任14.1保险购买14.2保险转移14.3保险理赔第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业转让合同主体信息表附件2：物业权属证明文件附件3：物业现状照片及视频资料附件4：物业评估报告附件5：物业转让费用明细表附件6：支付凭证附件7：物业过户流程指南附件8：物业维修基金相关文件附件9：物业保险合同附件10：物业交接确认单附件详细要求和说明：附件1：物业转让合同主体信息表包含转让方和受让方的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。双方签署的合同主体信息确认页。附件2：物业权属证明文件包含物业的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。权属证明文件的查询结果证明。附件3：物业现状照片及视频资料反映物业现状的照片和视频资料，包括建筑外观、内部结构、设施设备等。照片和视频资料需清晰、全面，能够真实反映物业现状。附件4：物业评估报告由专业评估机构出具的物业评估报告，包括物业的价值评估、市场价值评估等。附件5：物业转让费用明细表详细列出物业转让过程中涉及的所有费用，包括转让费、税费、中介费等。费用明细表需明确每项费用的计算依据和金额。附件6：支付凭证受让方支付转让费用的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证。支付凭证需有转让方的确认签字。附件7：物业过户流程指南详细介绍物业过户的流程和所需材料，包括过户申请、税费缴纳、产权证领取等。过户流程指南需包含相关政府部门的具体要求和办理时间。附件8：物业维修基金相关文件包含物业维修基金的缴纳证明、使用记录等相关文件。维修基金相关文件需证明转让方已履行相关义务。附件9：物业保险合同物业保险合同的原件及复印件，证明物业已办理保险手续。保险合同中需明确物业的保险范围和保险金额。附件10：物业交接确认单双方签署的物业交接确认单，确认物业的交割时间和现状。交接确认单需详细记录物业的交接过程和双方确认的物业现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照合同约定提供物业权属证明文件。转让方未按照合同约定履行物业过户手续。转让方未按照合同约定提供物业保险证明。受让方未按照合同约定支付转让费用。受让方未按照合同约定履行物业交接手续。任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：转让方未按照合同约定提供物业权属证明文件的，应承担合同总价款的10%作为违约金。转让方未按照合同约定履行物业过户手续的，应承担合同总价款的15%作为违约金。转让方未按照合同约定提供物业保险证明的，应承担合同总价款的5%作为违约金。受让方未按照合同约定支付转让费用的，应承担合同总价款的10%作为违约金。受让方未按照合同约定履行物业交接手续的，应承担合同总价款的15%作为违约金。任何一方未按照合同约定履行保密义务的，应承担合同总价款的5%作为违约金。示例说明：若转让方未能在合同约定的时间内提供物业权属证明文件，受让方有权要求转让方支付合同总价款的10%作为违约金。若受让方未能在合同约定的时间内支付转让费用，转让方有权要求受让方支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指合同中