2024二手小产权购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小产权购房合同范本本合同目录一览1.购房合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋信息2.房屋交易条件2.1房屋面积2.2房屋价格2.3付款方式及时间2.4税费承担3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他约定9.1房屋使用管理9.2邻里关系9.3配套设施10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3付款凭证11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同一式份数14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房屋信息该房屋位于_______（具体地址），房屋结构_______，房屋面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。第二条房屋交易条件2.1房屋面积该房屋实际面积为_______平方米，甲方应保证该面积的真实性。2.2房屋价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向_______银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整，贷款期限为_______年。2.4税费承担（1）甲乙双方各自承担其应缴纳的税费。（2）乙方承担所有税费。（3）甲方承担所有税费。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋内的一切附属设施、装修及家具等一并交付乙方。3.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2维修责任及费用（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致。（2）法律法规规定的情形。5.2合同解除条件本合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致。（2）甲方未按照约定时间、数量交付房屋。（3）甲方故意隐瞒房屋重大质量问题。（4）乙方未按照约定时间支付购房款。（5）法律法规规定的情形。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）甲方按约定交付房屋，乙方支付购房款。（3）法律法规规定的情形。8.3合同续约条件本合同到期后，甲乙双方如需续约，应在本合同到期前_______个月内，协商达成一致，并签订新的房屋买卖合同。第九条其他约定9.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定，维护邻里关系。9.2邻里关系乙方应尊重邻里，保持邻里关系和谐，不得损害邻居合法权益。9.3配套设施房屋周边配套设施按照现状提供，如遇政策调整或其他不可抗力因素，甲乙双方应协商解决。第十条附件10.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证原件交付乙方。10.2房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3付款凭证乙方支付购房款的凭证由甲方保存。第十一条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为_______。第十三条合同一式份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本，由甲方提供，并在合同签订后交付给乙方。2.附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，用以明确双方在房屋交易中的权利和义务的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的正本，由甲乙双方各执一份。3.附件三：付款凭证说明：付款凭证是乙方支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件中应包含付款凭证的复印件，由甲方提供。4.附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片是证明房屋交付时现状的证据。附件中应包含房屋内外部现状的照片，由甲方提供。5.附件五：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司签订的，用以明确物业管理公司应提供的服务内容和标准的法律文件。附件中应包含物业服务合同的复印件，由甲方提供。6.附件六：邻里关系确认书说明：邻里关系确认书是甲乙双方确认邻里关系的文件。附件中应包含邻里关系确认书的复印件，由甲乙双方签字确认。7.附件七：配套设施确认书说明：配套设施确认书是甲乙双方确认房屋周边配套设施现状和未来发展规划的文件。附件中应包含配套设施确认书的复印件，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。示例：若甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，甲方应支付乙方购房款10%的违约金。2.甲方故意隐瞒房屋重大质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方实际损失、律师费、诉讼费等。示例：若甲方在出售房屋前未告知乙方房屋存在重大质量问题，导致乙方在购房后花费大量资金进行维修，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。示例：若乙方延迟支付购房款超过合同约定的期限，乙方应支付甲方购房款5%的违约金。4.乙方未按照约定使用房屋及配套设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方在使用房屋及配套设施时，故意损坏或未经允许擅自改变使用用途，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的人。3.购房款：指乙方购买房屋应支付给甲方的金额