2024年房屋抵押借款工程款项补偿协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款工程款项补偿协议版B版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款时间第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条抵押权的设立与消灭5.1抵押权设立5.2抵押权消灭第六条借款人的义务6.1按期还款6.2保持抵押房屋的价值第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他事项14.2附录第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____项目，并承诺按照项目计划合理使用，不得用于违法用途。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应于____年__月__日前将全部借款本息还清。2.2还款时间：甲方应按照乙方要求的还款方式和还款计划进行还款，具体还款计划由双方另行签订《还款计划表》确定。第三条利率与还款方式3.1利率：本次借款的年利率为____%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如有调整，双方可协商确定。3.2还款方式：甲方应按照《还款计划表》约定的还款方式和还款计划进行还款，如甲方未按时还款，乙方有权按照逾期利率计算逾期利息，并依法追究甲方的法律责任。第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房屋所有权证号：____）抵押给乙方作为借款的担保。4.2房屋价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，评估价值为人民币____万元整（大写：____万元整），如实际成交价格与评估价值有较大差异，双方可协商调整抵押比例。第五条抵押权的设立与消灭5.1抵押权设立：本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。5.2抵押权消灭：甲方按照约定还清全部借款本息后，乙方向甲方出具《抵押权消灭证明》，抵押权即告消灭。第六条借款人的义务6.1按期还款：甲方应按照《还款计划表》约定的还款方式和还款计划进行还款。6.2保持抵押房屋的价值：甲方应妥善保管和维护抵押房屋，确保其价值不低于评估价值。如房屋价值出现下降，甲方应在下降金额达到评估价值的____%时，自行补足相应的价值。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。7.2贷款人的义务：乙方应按照约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和还款方式收取利息。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：甲方未按约定时间还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期超过__天的，乙方有权宣布全部借款立即到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。8.2贷款人的违约行为：乙方未按照约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未提供贷款金额×违约利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方主张解除合同，应提前__天通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本合同到期后，甲方按约定还清全部借款本息的，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的任何诉讼，均应向合同签订地人民法院提起。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同附件包括《还款计划表》、《抵押房屋所有权证》等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应按照的还款方式和还款计划，包括每期的还款金额、还款日期等信息。甲方应按照《还款计划表》约定的还款方式和还款计划进行还款。附件二：《抵押房屋所有权证》详细要求和说明：本附件为甲方名下抵押房屋的所有权证明，房屋所有权证号应为____。甲方应保证抵押房屋的所有权清晰，无任何纠纷。附件三：《房地产评估报告》详细要求和说明：本附件由具有资质的房地产评估机构出具，详细列出了抵押房屋的评估价值。甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。附件四：《抵押登记证明》详细要求和说明：本附件为甲乙双方共同办理的抵押登记证明，证明了抵押权已经登记在乙方名下。附件五：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件列出了违约金的计算公式，用于计算甲方未按约定时间还款或乙方未按照约定提供贷款的违约金。附件六：《争议解决方式说明》详细要求和说明：本附件详细说明了争议解决方式，包括友好协商和向合同签订地人民法院提起诉讼。附件七：《保密协议》详细要求和说明：本附件为甲乙双方的保密协议，规定了双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以严格保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款2.甲方未按约定用途使用借款3.乙方未按照约定提供贷款4.乙方未按照约定利率收取利息5.甲乙双方未按照约定履行保密义务责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期超过__天的，乙方有权宣布全部借款立即到期，要求甲方立即偿还全部借款本息。2.乙方未按照约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未提供贷款金额×违约利率×违约天数。3.甲乙双方未按照约定履行保密义务的，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间还款，例如逾期超过30天，乙方有权宣布全部借款立即到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息100万元及逾期利息10万元。2.如果乙方未按照约定提供贷款，例如未提供50万元贷款，乙方应向甲方支付违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即借款人。2.贷款人：指乙方，即贷款人。3.抵押权：指乙方根据本合同设立的，对甲方抵押房屋优先受偿的权利