二零二四年度交易辅导-二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度交易辅导__二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5交易标的物信息1.6交易价格及支付方式2.交易标的物情况2.1标的物权属状况2.2标的物现状描述2.3标的物配套设施及附属物2.4标的物权利义务转移3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易流程时间安排3.3交易流程中双方责任4.交易税费及费用承担4.1税费及费用概述4.2税费及费用计算方法4.3税费及费用承担方式5.交易款项支付5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项支付凭证6.交易担保及保证6.1交易担保概述6.2交易保证概述6.3交易担保及保证责任7.交易风险及责任7.1交易风险概述7.2交易风险承担7.3交易责任划分8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案期限12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项内容12.3其他约定事项变更13.合同附件13.1附件一：标的物权属证明文件13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：交易款项支付凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度交易辅导__二手房买卖合同1.2合同编号：SG202400011.3合同签订日期：2024年2月28日1.4合同双方信息1.4.1出卖方：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：056781.4.2买受方：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：056791.5交易标的物信息1.5.1标的物名称：位于市区路号室1.5.2标的物产权证号：00011.5.3标的物面积：100平方米1.5.4标的物用途：住宅1.6交易价格及支付方式1.6.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）1.6.2支付方式：分期付款，首付比例50%，余款在过户前一次性付清2.交易标的物情况2.1标的物权属状况2.1.1出卖方对该标的物享有完全的、无负担的、合法的物权2.1.2出卖方保证标的物不存在任何权属争议，不存在任何抵押、查封等情况2.2标的物现状描述2.2.1标的物现状为毛坯房，无装修装饰2.2.2标的物内部设施设备齐全，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖等2.3标的物配套设施及附属物2.3.1配套设施：小区绿化、地下车库、健身房等2.3.2附属物：室内家具、电器等2.4标的物权利义务转移2.4.1买受方取得标的物所有权后，享有标的物的占有、使用、收益和处分权2.4.2出卖方应协助买受方办理标的物过户手续，确保买受方在合同约定的期限内取得标的物所有权3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.1.1买受方支付首付3.1.2买卖双方签订正式买卖合同3.1.3买卖双方办理标的物过户手续3.1.4买受方支付余款3.2交易流程时间安排3.2.1买受方支付首付：2024年3月10日3.2.2签订正式买卖合同：2024年3月15日3.2.3办理标的物过户手续：2024年4月15日3.2.4买受方支付余款：2024年4月30日3.3交易流程中双方责任3.3.1出卖方负责提供标的物权属证明文件，协助买受方办理过户手续3.3.2买受方负责按时支付款项，配合出卖方办理过户手续4.交易税费及费用承担4.1税费及费用概述4.1.1标的物交易涉及的税费及费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等4.2税费及费用计算方法4.2.1契税：按照标的物成交价的1%计算4.2.2印花税：按照标的物成交价的0.05%计算4.2.3个人所得税：按照标的物成交价的1%计算4.2.4土地增值税：按照标的物成交价的5%计算4.3税费及费用承担方式4.3.1出卖方承担标的物交易中的税费及费用4.3.2买受方在办理过户手续时，按照实际发生费用支付税费及费用5.交易款项支付5.1交易款项支付方式5.1.1首付：买受方应在合同签订之日起15日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.1.2余款：买受方应在标的物过户手续办理完毕后30日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.2交易款项支付时间5.2.1首付支付时间：2024年3月10日5.2.2余款支付时间：2024年5月30日5.3交易款项支付凭证5.3.1买受方应在支付款项后，取得出卖方开具的收款凭证6.交易担保及保证6.1交易担保概述6.1.1出卖方提供房产证抵押作为交易担保6.2交易保证概述6.2.1买受方提供银行贷款作为交易保证6.3交易担保及保证责任6.3.1出卖方应确保房产证的真实性和有效性，并承担因房产证问题导致的交易风险6.3.2买受方应确保银行贷款的真实性和有效性，并承担因银行贷款问题导致的交易风险8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及有关证据材料8.2.2另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为标的物所在地人民法院9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1双方应严格遵守合同约定，履行各自义务9.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按时办理过户手续的，每延迟一日应向买受方支付合同总价款的0.1%作为违约金9.2.2买受方未按时支付款项的，每延迟一日应向出卖方支付合同总价款的0.1%作为违约金9.3违约责任处理9.3.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对守约方造成的损失9.3.2若违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满10.3.2双方协商一致解除合同11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同备案程序11.2.1双方应在合同签订之日起30日内将合同报相关政府部门备案11.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效11.3合同备案期限11.3.1合同备案期限为自合同生效之日起5年12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项内容12.2.1如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项变更12.3.1变更事项应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效13.合同附件13.1附件一：标的物权属证明文件13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：交易款项支付凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年2月28日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同签署地点：市区路号室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应在协议约定的范围内履行职责，并接受双方的监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额概述16.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定。16.2第三方责任限额确定16.2.1双方可根据第三方的资质、服务内容、市场价格等因素，共同商定合理的责任限额。16.3第三方责任限额的变更16.3.1如需变更第三方责任限额，双方应重新签订合作协议，并明确变更后的责任限额。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分概述17.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其协议约定的服务范围内。17.2第三方责任划分具体规定17.2.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在执行本合同过程中，若因不可抗力或双方原因造成损失，其责任应根据实际情况划分。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款概述18.1.1本合同第三方的介入，不影响甲乙双方的权利义务。18.2第三方介入时的额外条款具体内容18.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的责权利19.1第三方与其他各方的责权利概述19.1.1第三方在本合同中的责任、权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的合作协议。19.2第三方与其他各方的责权利具体内容19.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，履行合作协议约定的职责。19.2.2第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。19.2.3第三方在执行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出警示或终止服务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行概述20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入后的合同履行具体内容20.2.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。20.2.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明标的物权属的文件。说明：此附件用于证明出卖方对该标的物拥有合法的物权。2.附件二：交易税费清单要求：列出交易过程中可能产生的所有税费及费用，并注明计算依据。说明：此附件用于明确交易税费及费用的承担方和金额。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：此附件用于证明交易款项已实际支付。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的原因、服务内容、费用标准、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的地位和责任。5.附件五：违约行为通知要求：在发生违约行为时，向违约方发出书面通知，明确违约事实和责任。说明：此附件用于保障守约方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，确保双方能够及时有效地解决问题。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序、后续处理等。说明：此附件用于明确合同解除的条件和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时办理过户手续责任认定标准：每延迟一日，出卖方应向买受方支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定过户时间为2024年4月15日，出卖方于2024年5月1日办理过户手续，则出卖方需支付买受方违约金人民币1000元。2.违约行为：买受方未按时支付款项责任认定标准：每延迟一日，买受方应向出卖方支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定支付余款时间为2024年5月30日，买受方于2024年6月5日支付余款，则买受方需支付出卖方违约金人民币1000元。3.违约行为：第三方未按时完成协议约定的服务责任认定标准：第三方应根据合作协议，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致买受方无法按期贷款，则第三方需承担由此产生的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例：若出卖方未告知买受方标的物存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失，则出卖方需承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害导致交易无法进行，双方可协商延期履行合同或解除合同。全文完。二零二四年度交易辅导__二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋建筑年代及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件及时间5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵责任承担8.3瑕疵处理方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同修改及补充14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方（买方）基本信息乙方全称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋位置及面积房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米2.3房屋建筑年代及结构建筑年代：__________房屋结构：__________2.4房屋配套设施供水：__________供电：__________供气：__________供暖：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式一次性付款：人民币__________元整分期付款：__________期，每期付款人民币__________元整3.3付款时间及节点首付款：在签订合同后__________日内支付尾款：在办理房屋过户手续前__________日内支付4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金：人民币__________元整4.2保证金缴纳方式首期支付：人民币__________元整，余款__________元整在合同签订后__________日内支付4.3保证金退还条件及时间在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金将在合同终止后__________日内退还5.房屋过户及产权转移5.1过户手续甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合5.2产权转移时间房屋产权转移时间为合同签订后__________日内5.3产权转移费用产权转移费用由甲方承担6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后__________日内6.2房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，无任何瑕疵6.3房屋交付手续交付房屋时，双方应办理房屋交付手续，包括但不限于签署房屋交付确认书7.交易税费承担7.1交易税费种类契税土地增值税印花税其他相关税费7.2税费承担比例甲方承担契税、土地增值税、印花税等税费乙方承担个人所得税等税费7.3税费缴纳时间甲方应在办理房屋过户手续前缴纳契税、土地增值税、印花税等税费乙方应在办理房屋过户手续前缴纳个人所得税等税费8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵描述1.房屋外墙存在轻微裂缝，不影响结构安全2.房屋厨房设施陈旧，需更换厨房用具3.房屋内部分电线老化，需进行更换8.2瑕疵责任承担1.甲方对房屋瑕疵负有修复或赔偿责任2.乙方对因房屋瑕疵造成的损失有权要求甲方赔偿8.3瑕疵处理方式1.甲方应在合同签订后__________日内对房屋瑕疵进行处理2.乙方有权监督甲方对房屋瑕疵的处理过程9.违约责任9.1甲方违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币__________元整2.甲方未履行房屋瑕疵修复或赔偿责任，应向乙方支付违约金：人民币__________元整9.2乙方违约责任1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金：人民币__________元整2.乙方违反合同约定，擅自改动房屋结构或设施，应承担相应的法律责任9.3违约责任承担方式1.违约金按合同约定比例计算2.违约金支付方式：__________10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决2.请求仲裁机构仲裁3.依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构1.甲方所在地仲裁委员会2.乙方所在地仲裁委员会3.人民法院11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致2.一方违约，另一方要求解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满2.双方协商一致终止合同3.合同目的实现或无法实现11.3合同解除及终止程序1.双方协商一致，签订合同解除协议2.一方违约，另一方发出解除合同通知3.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致或向相关机构申请解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章2.甲方收到首付款3.房屋过户手续办理完毕12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满2.双方协商一致终止合同3.合同目的实现或无法实现12.3合同生效及终止日期1.合同生效日期：__________2.合同终止日期：__________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1通知方式及送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：__________14.2合同修改及补充1.合同修改需经双方协商一致2.合同补充需以书面形式签订14.3合同份数及效力1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份2.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易的合法、安全、顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易总价的_________%。16.2责任承担第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。17.2第三方义务1.第三方应严格按照法律法规和合同约定，提供真实、准确、有效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请1.甲乙双方可协商一致，决定是否引入第三方介入。2.双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和流程。18.2第三方介入协议1.甲乙双方与第三方应签订《第三方介入服务协议》，明确各方的权利义务。2.《第三方介入服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入费用19.1费用承担1.第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入服务协议》约定承担。2.如合同未约定费用，则由提出引入第三方的一方承担。19.2费用支付1.第三方介入费用在《第三方介入服务协议》签订后__________日内支付。20.第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响合同履行1.第三方的介入不影响本合同的履行。2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。20.2第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。2.合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入争议解决21.1争议解决途径1.双方协商解决2.请求仲裁机构仲裁3.依法向人民法院提起诉讼21.2争议解决机构1.第三方所在地仲裁委员会2.争议双方所在地仲裁委员会3.人民法院22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕2.双方协商一致终止第三方介入3.第三方因故无法继续履行职责22.2第三方介入终止程序1.双方协商一致，签订《第三方介入终止协议》。2.《第三方介入终止协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，以《第三方介入服务协议》为准。2.甲方应按照本合同约定，履行其对第三方的义务。23.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，以《第三方介入服务协议》为准。2.乙方应按照本合同约定，履行其对第三方的义务。23.3第三方与合同履行的划分1.第三方介入不影响本合同的履行。2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，第三方不承担此部分责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记页等。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性及完整性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的草稿、修改记录、补充协议等。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的制定过程及双方达成的一致意见。3.房屋交接清单